2026年长乐东洛岛物业管理服务项目竞争性谈判公告

项目概况

2026年**东洛岛物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在**省****广场SOHO区C区C3#楼26层****获取采购文件，并于2026年07月16日 09点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：2026年**东洛岛物业管理服务项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：276000元（人民币）

最高限价（如有）：276000元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：详见竞争性谈判文件

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

1.1凡有能力提供本文件所述货物和服务的，具有具有独立承担民事责任的能力的境内供应商均可能成为合格的供应商。供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；****事业单位的，****事业单位法人证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；供应商为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；供应商为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

1.2供应商须提供财务状况报告的相关材料；【****事务所出具的完整的2025年度财务审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供开户许可证（或基本存款账户信息）和提交响应文件截止时间前****银行出具的资信证明；或者提****政府采购专业担保机构出具的担保函】；加急标书代写

1.3供应商须提供依法缴纳税收的相关材料；（提供提交响应文件截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件）；加急标书代写

1.4供应商须提供社会保障资金的相关材料；（提供提交响应文件截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件）；加急标书代写

1.5供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

注：本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。

2、****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录也无行贿犯罪记录的书面声明。

3、根据财库〔2016〕125号文件规定，供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。①信用记录查询的截止时间：信用记录查询的截止时间为本项目提交首次响应文件截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）。 ③信用记录的查询：****小组通过上述网站查询并打印供应商的信用记录。 ④经查询，供应商参加本项目采购活动(提交首次响应文件截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。加急标书代写

4、本项目专门面向中小企业采购。

（1）供应商所投产品（货物、服务或工程）须符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》“第四条”规定的相应情形，且如实提供《中小企业声明函》。

(2)根据财政部、司法部联合印发《****监狱企业发展有关问题的通知》(财库【2014】68号)文件规定，****政府采购活动视同小型、微型企业。****监狱企业参加谈判的必****监狱管理局、戒毒管理局(含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。

（3）根据财库〔2017〕141号规定，符合条件的残疾人****政府采购活动时，视同小型、微型企业，享受促****政府采购政策，残疾人福利性单位须在响应文件中提供《残疾人福利性单位声明函》 ，否则不予认定。

（4）本项目合同包1采购标的对应的中小企业划分标准所属行业“物业管理”。

5、本项目( 不接受 )联合体参与谈判。

三、获取采购文件

时间：2026年07月13日起至2026年07月15日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至18:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：**省****广场SOHO区C区C3#楼26层****

方式：可现场获取或通过电子邮件获取谈判文件。潜在谈判供应商须按公告提供的开户名、开户行、账号及本公告的要求，电汇或转****公司账户，同时将电汇或转****公司所要获取谈判文件的项目名称、项目编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真、****公司地址填写清楚并加盖公章****公司。未在规定时间内获取谈判文件的潜在供应商将失去谈判资格。

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交加急标书代写

截止时间：2026年07月16日 09点30分（**时间）加急标书代写

地点：**市**区冶金大厦B栋13楼本项目开标室。加急标书代写

五、开启

时间：2026年07月16日 09点30分（**时间）

地点：**市**区冶金大厦B栋13楼本项目开标室。加急标书代写

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（一）本项目公告发布媒体为；

随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.****.com/）

中国招标投标公共服务平台（https://www.****.com/）

（二）谈判文件费用****银行账号

开户名：****

开户行：****银行****公司****支行

账 号：350********052505535

联系人：郑**0591-****3161

电子信箱：****@qq.com

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：福****广场南路813号10层

联系方式：蒋先生、0591-****8092

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省****广场SOHO区C区C3#楼26层2618

联系方式：郑**-0591-****3161

3.项目联系方式

项目联系人：郑**

电话：0591-****3161

公告附件：