广州空港经济区拆迁安置区（花东安置区）二期工程质量潜在缺陷保险招标公告

**空港经济区拆**置区（花**置区）二期工程质量潜在缺陷保险招标公告

本项目**空港经济区拆**置区（花**置区）二期工程已****管理委员会以穗空港建设业务〔2026〕1号（项目代码：****）批准建设，建设资金来自财政资金，出资比例为 100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对上述项目的工程质量潜在缺陷保险进行公开招标。

2.1项目概况

2.1.1项目名称：**空港经济区拆**置区（花**置区）二期工程质量潜在缺陷保险

2.1.2项目地点：**市**区花东镇**大道及机场北进场路交叉口东北侧，****中学以北，流溪河右干渠以南，机场北进场路以东，桑梓南路以西。

2.1.3项目规模：本项目涉及用地面积为97566平方米，包含地块一部分居住用地83905平方米，道路用地5509平方米，城市绿地面积8152平方米。项目主要建设内容包括:1.**房屋总建筑面积349103平方米及相应配套设施，其中地上建筑面积244300平方米，包括住宅213347平方米，公建配套设施21793平方米，电房2060平方米，架空层6600平方米，其他用房500平方米;地下建筑面积104803平方米。2.城市防护绿地，用地面积8152平方米。3.道路总用地面积5509平方米，支路一南半幅，全长为201.8米，宽度为13米，采用城市支路标准设计，设计时速为30公里/小时，双向两车道;支路四北段西半幅:全长为300.3米，宽度为10米，采用城市支路标准设计，设计时速为30公里/小时，双向四车道。4.人行**1座。

2.1.4资金来源：财政资金

2.1.5建筑安装工程费：147320.82万元。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：本次招标项目为**空港经济区拆**置区（花**置区）二期工程质量潜在缺陷保险，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下：

（一）地基基础和主体结构工程：

1.整体或局部倒塌；

2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；

3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；

4.阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；

5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷；

6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷等。

（二）保温和防水工程：

1.围护结构的保温层破损、脱落；

2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏；

3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；

4.其他有防水要求的部位渗漏。

（三）装修与安装工程：

1.建筑装饰装修工程(含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷)；

2.建筑给水排水及供暖工程；

3.通风与空调工程；

4.建筑电气工程。

2.2.3保险模式：工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1****公司和不少于2****公司组成，本次招标为****公司，共保体由中标人按《关于印发的通知》（穗建质〔2025〕71号）、《关于印发**市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法实施细则的通知》（穗建质〔2025〕1180号）等要求组建，共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务，并报招标人审批。

2.2.4保险期限：保险人应在取得中标通知书之日起30日内向投保人出具正式保险单，缺陷保险的保险期限自保险单生效之日起，包括工程建设期、缺陷责任期以及保险责任期三个阶段，分别为：

1、工程建设期自保险单生效之日起算，至工程竣工验收合格之日止。

2、缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起算，限期为两年。

3、保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：

（1）地基基础和主体结构工程保险责任期为十年；

（2）保温和防水工程保险责任期为五年；

（3）装修与安装工程保险责任期为两年。

因工程延期竣工验收的，保险期限自动顺延且不增加保险费。

2.2.5：最高投标限价（含税）：****8715.79 元。

投标人未按要求报价或投标报价超过最高投标限价的均为无效标。

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

3.2投标人必须是中华人民**国境内成立并有效存续、由****总局****银行****委员会批准开展财产保险业务，并具有独****公司。****事业单位登****事业单位****商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分公司（或分支机构）投标的，****公司的营业执照、分公司（或分支机构）营业执照、****公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法****公司公章）（格式自拟）；

3.3投标人具有****总局颁发的《金融许可证》或者经国家保险监督管理机构批准在中华人民**国境内设立和营业的保险机构的《保险许可证》，提供《金融许可证》或《保险许可证》扫描件。（注：《银行保险机构许可证管理办法》施行前已颁发的保险许可证在2028年6月1日前继续有效），****公司）的保险机构参与投标的，****公司对应有效许可证。）。

3.4投标人必须为经**市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合**市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位（需提供相关证明材料扫描件）；

3.5投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》；

3.6投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》；

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4.1获取时间：2026年7月11日00时00分至2026年7月17日17时30分（**时间，下同）。

4.2获取方式：

（1）平台服务费：人民币500元（说明：费用在获取招标文件后不予退还，支付成功即视为同意本说明）。

（2）潜在投标人可访问“广咨电子招投标交易平台（https://www.****.cn）”进行网上获取招标文件。如投标人尚未注册，请先注册后再进行网上获取招标文件。

（3）支持微信、支付宝两种购买方式，支付成功后即可下载。支付平台可以开具增值税普通电子发票，请登录系统下载。

4.3投标人参与本项目过程中，如遇各类问题，可按以下途径解决：

（1）广咨平台操作相关问题

请查阅《广咨电子招投标交易平台供应商操作手册》等手册，获取路径：平台网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”。

（2）移动CA、电子签章及电子保函相关问题

①人工客服：扫描网站右下角浮窗“移动CA电子保函”中的微信二维码咨询。

②电话客服：拨打400-****-7878联系。

（3）广咨平台账号问题、技术故障等

①微信客服：扫描网站右下角浮窗“微信客服”，即可与平台客服实时对话，同时提供人工服务。人工客服在线时间：每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）；非工作时间可留言，人工客服人员会在上班后尽快处理。

②智能客服：“广咨小智”24小时在线，可直接发起在线对话咨询。

③服务热线：拨打400-9030-870，每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）。

（4）招标文件相关疑问，请详询招标代理机构，具体联系人员及方式参见下文。

5.1招标公告发布日期（含本日）：自2026年7月11日00时00分至2026年7月31日09时30分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。标书代写

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月31日09时30分，投标人应在截止时间前通过广咨电子招投标交易平台(https://www.****.)递交电子投标文件。标书代写

5.3递交电子投标文件备用U盘时间：2026年7月31日09时15分至09时30分，递交地点：**市**区环**路316号金鹰大厦10楼会议室。电子U盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。

5.4开标时间：2026年7月31日09时30分，地点：**市**区环**路316号金鹰大厦10楼会议室/广咨电子招投标交易平台(https://www.****.)开标系统。标书代写

5.5 递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广咨电子招投标交易平台网站的相关信息。标书代写

5.6逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在广咨电子招投标交易平台、中国招标投标公共服务平台上发布，本公告的修改、补充，在广咨电子招投标交易平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广咨电子招投标交易平台发布的文本为准

招 标 人：****

地 址：******中心A栋5楼

联 系 人：王工

电 话：020-****6618

招标代理机构：****

地 址：**市**区环**路316号金鹰大厦9楼

联 系 人：单卫红

电 话：020-****6050、184****2511

异议受理部门：****

异议受理电话：020-****6618

地 址：******中心A栋5楼

附件一：

投标人声明

本招标项目招标人：

本公司就参加 **空港经济区拆**置区（花**置区）二期工程质量潜在缺陷保险 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不低于正常市场价格承保，不套取费用进行不正当竞争。不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包保险业务。本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人****公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《**市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加**市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明

声明企业： （公章）

法定代表人（负责人）： （签字或盖章）

日期： 年 月 日

附件二：

投标人承诺函

致：****

我代表（投标人名称），在此作如下承诺：

1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。已对工程现场及周围环境进行充分和仔细地踏勘，已熟知现场条件，自行承担相关风险。

2、投标报价为闭口价，即在合同执行期，该投标费率保持不变。

3、若中选，我方将按照招标文件及我方投标文件、投标文件的书面澄清的具体规定，在收到中选通知书后，按照招标人的要求，与招标人签订《保险服务合同》，并根据投保人或的出单指令，按《保险服务合同》的要求分批次出具各险种保险单。

4、在整个招投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。

5、在整个招投标过程中及招投标结束后，未经招标人书面同意，我方保证不向任何第三方泄露本次招、投标的任何信息、资料及内容。

6、投标文件中所有关于投标人资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司承担由此而产生的一切后果。

7、接受并承担本项目保险责任期限自招标文件发出之日起至保险责任期限届满之日止。并按照最终参与本项目保险的承保份额承担对应的保险责任。

8、本承诺函与保险服务合同具有同等的法律效力。

投标人： （公章）

法定代表人（负责人）或委托代理人： （签字或盖章）

日期： 年 月 日