河东富贵楼、荣华楼物业招租项目竞价公告

**** 受****委托，就**富贵楼、荣华楼物业招租项目采用竞价的方式确定承租人，欢迎符合资格的报价人参加投标。

1. 项目名称：**富贵楼、荣华楼物业招租项目

2. 项目编号：****

3. 项目内容：

位置、面积：租赁物业位于**市**区**街道**二路94号富贵楼、**街道流塘路4号荣华楼，总建筑面积为16528.55平方米，其中商铺面积9637.51平方米、住宅面积6888.68平方米、配套设施面积为2.36平方米（最终以实际测绘为准）。

4. 本项目租赁期限及租金底价

（1）租赁期限：8年，暂定自2026年8月1日起至2034年7月31日，具体期限自租赁物业正式交付使用之日起算，其中前4年为固定期限租赁合同，后4年为不固定合同期限（出租方在不固定租赁合同期限内均有任意解除合同的权利）。

（2）租金底价：人民币43元/平方米/月（含税）,低于该价格的投标将被拒绝。租金每3年递增5%（即第一次递增5%，第二次递增5%）。

（3）免租期限：3个月（包含在租赁期限内，自交付物业之日起算）。

5. 竞价文件发放的方式和时间：

（1）凡愿意参加竞价的报价人，必须备齐以下资料购买竞价文件；

1）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

2）法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

3）“6.报价人资格要求”中相关证明文件（加盖公章，原件备查）；

（2）购买竞价文件及报名时间：2026年7月11日起至2026年7月17日17:00止(公休日及节假日除外）。

（3）答疑事项：报价人若有疑问，请于2026年7月14日17:00 （**时间）前将对《竞价文件》的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。

（4）购买竞价文件及报名地点：**市**区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403。

（5）竞价文件每套售价人民币600元，售后不退。

6. 报价人资格要求：

（1）意向承租方必须是在中国**范围内注册的具备独立法人资格的企业，未被吊销或注销营业执照，且注册成立时间在5年或以上，注册资本在人民币1000万元或以上。证明文件：提供营业执照****管理部门查询的工商信息查询截图或国家企业信用信息公示系统查询截图加盖公章。查询内容需包括基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息。

（2）意向承租方法定代表人或者股东名下必须有价值人民币2000万元或以上房产（房产价值以登记价或房产评估价格查询系统中的****公司出具的评估价计算）。证明文件：提供法定代表人或者股东名下房产证复印件（签订合同时核原件）或者房产评估****住建局公布的二手房参考价截图或者由第三方评估机构出具的评估（估价）报告。（加盖公章）

（3）意向承租方2025年度净资产在人民币2000万元或以****银行的存款数额达到人民币2000万元或以上。证明文件：提供承租方2025年审计报告复印件，或提供截止投****银行流水单以及****银行的存款数额达到人民币2000万元以上承诺书（格式见附件）。注：投标之日指公告期内任意一日。

（4）意向承租方法定代表人须对企业履行租赁合同承担连带保证责任，即作为合同担保方；此外，拥有房产的法定代表人或股东同意对企业履行租赁合同另行提供个人连带责任保证。证明文件：提供担保承诺书加盖公章（格式见附件）。

（5）意向承租方近两年（具体指2024年7月1日-2026年6月30日）企业纳税总额不低于人民币100万元(含)。证明文件：提供由税务部门出具的（2024年7月1日-2026年6月30日）的纳税证明复印件加盖公章。

（6）意向承租方近三年没有不良信用记录，没有被列入失信被执行人、不良信用记录或重大税收违法案件当事人名单，参与本次招租活动前在经营活动中没有重大违法记录。证明文件：1）提供信用承诺函加盖公章（格式见附件）；2）提供“信用中国”网站（www.****.cn）查询的信用报告加盖公章。

（7）本项目不接受联合体投标，不允许整体转租。

7. 报价文件的递交：

（1）递交报价文件时间：2026年7月20日14:30-15:00

（2）递交报价文件截止时间：2026年7月20日15:00加急标书代写

（3）递交报价文件地点：**市**区**街道流塘商务大厦A座9楼09A开标室。加急标书代写

（4）逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的竞价文件恕不接受。

（5）开标时间：2026年7月20日15:00（**时间），请各报价人代表参加现场竞价会议。加急标书代写

8. 本竞价文件所涉及的时间一律为**时间。

9. 本次竞价的有关信息同时在以下网站及媒体发布：

****网站http:// www.****.com

重要提示：报价人有义务在竞价交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次竞价项目有关的信息视为已送达各报价人。交易代理机构恕不再另行电话通知各报价人。

10. 联系方式：

出 租 方：****

通讯地址：**市**区**街道**二路**骏丰园二楼

交易代理机构：****

联 系 人：张工/曾工

通讯地址：**市**区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403

邮政编码：518042

电 话：0755-****8228

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2026年7月11日