亳州市江宁会馆破损地砖更换保养项目招标公告

一、项目总则

（一）项目背景

**会馆为省级文物保护单位，院内现有地面地砖为后期修缮增设铺装，不属于文物原始本体构件。地砖经长期风化、雨水侵蚀、人为通行磨损，大面积出现酥碱、开裂、松动、积水、杂草滋生病害，破坏场馆整体展示环境，存在行人滑倒安全隐患，积水长期渗透易扰动建筑原始地基。

依据《中华人民**国文物保护法》《文物保护工程管理办法》《**重点文物保护单位文物建筑预防性保护技术导则（试行）》，遵循不改变文物原状、最小干预原则实施场地地砖保养更换。本项目资金为省级财政文物保护专项资金，预算2.66 万元，****政府采购规定采用竞争性谈判方式遴选施工单位。本项目属于场馆配套附属设施保养维护工程，不改动会馆古建筑原始结构、原始文物构件，方案经市文物主管部门审核备案，****文物局办理修缮许可。

（二）项目概况

1. 项目名称：**会馆破损地砖更换保养项目

2. 项目地点：****园区内（施工范围以现场踏勘、工程量清单为准）

3. 项目性质：省级文保单位配套场地保养维护工程

4. 资金来源：省级财政专项文物保护资金，资金已落实。

5. 项目最高限价：2.66万元

6. 施工范围：后期增设破损地砖人工拆除、垫层清理加固、同款仿古地砖定制运输、复原铺贴、仿古勾缝、排水沟槽疏通、建筑垃圾清运、文物成品保护、竣工验收及质保维修；全程严禁扰动会馆原始墙体、台基、木构等文物本体。

（三）编制依据

1. 《中华人民**国文物保护法》《文物保护工程管理办法》

2. 《**重点文物保护单位文物建筑预防性保护技术导则（试行）》

3. 《古建筑修缮工程施工规范》《古建筑砖石工程施工质量验收标准》

（四）项目目标

1. 文物保护目标：仅更换后期增设地面铺装，全程保护会馆原始文物本体；新地砖材质、色调协调场馆风貌，杜绝破坏性施工。

2. 质量目标：工程一次性验收合格，质保期内无空鼓、松动、积水、破损。

3. 安全文明目标：施工零文物损坏、零安全事故、最大限度降低对场馆运营及周边环境的影响。

4. 工期目标：25日历天，按招标人开工通知按期完工交付。

二、采购方式及组织形式

1.采购方式：竞争性谈判，全程遵循公开、公平、公正、择优原则，接受财政、市文物主管部门监督；

2.组织单位：****（招标人），负责公告发布、文件发放、组织谈判、资料归档、答疑澄清；

3.承包模式：固定总价包干，报价包含人工、材料、运输、清运、成品保护、维保等全部费用

三、投标人资格要求

（一）主体资格

独立法人，持有有效营业执照，经营范围含文物保护工程、古建筑施工相关内容。

（二）专项资质

具备文物保护工程施工二级及以上资质、古建筑工程专业承包资质，证书真实可查，严禁挂靠、转借资质投标。

（三）安全资质

持有有效安全生产许可证。

（四）业绩要求

近3年内完成至少1项文保场所地面铺装、场地保养同类项目，提供合同、竣工验收报告佐证。

（五）人员配置

1. 项目负责人：古建筑相关中级及以上职称、文物保护工程施工岗位证书，无在建项目，提供近3个月社保缴纳证明。

2. 技术负责人：熟悉传统仿古地面铺装工艺，具备文保场地保养项目管控经验；

3. 施工班组：配备专业古建筑施工人员。

（六）信誉及合规要求

未列入信用中国、中国政府采购网失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；近3年无文物工程质量、安全、招投标违法违规不良记录。

（七）其他

本项目不接受联合体投标，禁止转包、违法分包，满足《****政府采购法》第二十二条全部法定条件。

四、施工技术标准及文物保护专项要求

（一）材料标准

地砖、砂浆、勾缝材料选用传统仿古原料，色调与场馆环境协调；进场前提交样品，经招标人、文物管理人员审核通过后方可批量使用；禁止现代抛光砖、高强度化工粘结剂；所有建材做好防腐防潮存放保护。

（二）施工工艺核心管控（突出不触碰原始文物本体）

1.拆除工序：破损地砖全部人工剔凿，禁用机械施工，严格控制开挖深度，不得深挖扰动会馆原始地基、台明、墙体根部；

2.基层处理：仅对后期增设垫层局部加固，疏通原有排水沟槽，不得改动建筑原始排水体系；

3.铺装复原：地砖排布顺直、排水坡度贴合现有场地，不改变院落原有地面高差；仿古勾缝宽窄均匀；

4.文物防护：施工全程对会馆原始墙体、木雕、碑刻、阶条石等文物构件全覆盖围挡防护，严禁磕碰、污染；

5.突发处置：施工中如发现原始地基遗存、历史构件，立即停工上报市、区文物部门，待处置完成后方可复工。

（三）验收标准

1.风貌：新铺地面与场馆整体环境协调，无违和感；

2.施工质量：地砖平整牢固、无空鼓开裂、排水通畅无积水；

3.文物管控：施工全过程未损伤任何原始文物本体，建筑垃圾全部清运干净；

4.验收主体：招****管理部门现场验收。

五、工期、质保及服务要求

1.工期要求。总工期25日历天，开工时间以招标人书面通知为准，施工避开场馆客流高峰、大型活动；因投标人自身原因延误工期，按合同承担违约责任；

2.质保约定。自竣工验收合格之日起整体质保1年，质保期内因材料、施工工艺问题出现破损、空鼓、积水等故障，中标单位72 小时内到场免费维修更换；

3.维保服务。质保期内定期上门巡检；质保期满后可提供优惠维保服务，全程配合市、区文物部门日常检查、整改工作。

六、投标文件编制要求

1. 投标文件需严格按照招标文件规定格式编制，内容完整、签章齐全、清晰规范，无虚假、遗漏、涂改内容。

2. 需包含企业资质证书、营业执照、业绩佐证材料、人员资质证书、施工组织方案、投标报价清单、售后服务承诺、诚信投标承诺书等全套资料。

3. 投标报价需明细化，分材料、人工、运输、清运、质保等明细清单，报价真实合理、贴合项目实际。

4. 所有投标文件需密封包装，按时递交，逾期递交、包装破损、资料不全的一律不予受理。

七、安全文明施工及文物保护要求

1. 严格落实文物保护要求，施工范围仅限后期增设地砖区域，严禁侵入原始文物本体保护范围扰动构件；

2. 施工现场设置围挡、警示标识，建材规范堆放，建筑垃圾日产日清；

3.落实安全生产责任制，配齐安全防护设施，杜绝地面施工安全事故；

4.施工造成文物磕碰、污染、损毁的，由中标单位承担全部修复费用与经济损失。

八、合同核心条款

1.价款结算：固定总价包干，仅书面变更可调价。

2.资金支付：工程竣工验收合格后支付至合同价款97%；剩余3%作为质保金，质保期满无质量问题一次性无息付清。

3.履约管理：中标单位严禁转包、违法分包，违规招标人有权解除合同、没收保证金并追责；

4.质量责任：工程质量、风貌不达标须无条件返工，承担工期延误及全部经济损失；

5.双方权责：中标单位承担施工安全、文物损坏全部损失；招标人未按期付款，承担相应违约责任。

九、其他事项

1. 本项目不组织统一集中踏勘，投标人可自行前往项目现场踏勘，充分了解场地现状、施工条件、文物保护要求，投标报价视为包含所有现场风险及施工成本。

2. 招标文件的澄清、修改、补充公告将统一在指定招投标平台发布，投标人需自行关注，逾期未关注产生的风险由投标人自行承担。

3. 招投标全程接受**市文物主管部门、财政监管部门及社会公众监督，杜绝围标、串标、虚假投标等违法违规行为。

4. 本方案未尽事宜，按照国家、省市招投标及文物保护相关法律法规执行，最终解释权归招标人所有。

十、谈判文件的获取

1、报名时间：自公告发布之日起至2026年7月15日16:00时止（**时间）。供应商须仔细阅读“投标人资质要求”，谨慎报名。

2、报名方式：现场递交响应文件报名，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。响应文件一正二副密封,请潜在供应商按报名时间要求，按照有关程序办理报名事宜。

十一、时间安排

1、谈判时间：另行通知。

2、响应文件递交截止时间：2026年7月15日16:00。加急标书代写

十二、谈判地点

**市**区市府南路与魏武大道交叉口东侧150米（院内）****会议室

十三、联系方式

项目联系人：张工

电 话：0558—****387

投标文件递交地点：**市**区市府南路与魏武大道交叉口东侧150米（院内）****5楼506房间。加急标书代写

附件：1.响应文件

2.工程量清单

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2026年7月10日