天悦小区园区木栈道、休闲椅面板维修更新项目公开比选公告

根据天悦小区2025年度业主大会决议，经本小区业委会会议研究决定，拟通过公开比选方式确定项目施工单位，现就相关事项公告如下：

一、本次施工项目概况

1. 项目名称：****园区木栈道、休闲座椅及扶手更新。

2. 项目地点：****区天悦小区内。

3. 项目内容：栈道板换新铺设、边板换**装、椅面板换**装、扶手换**装等项目相关内容，****园区原有布局样貌。

4. 项目预算及项目计价方式：项目投标限价为2025年业主大会通过的预算价，即人民币50000元（含税价），计价方式为项目总包价格。报送总价超过控制价的，按无效报价处理。该控制价包含人工、主辅材、运输、安装、垃圾清运、管理费、利润及可能漏项漏报等为完成本工程所需的一切费用。参选方应自行核算项目正常合法运作及使用所必需的费用。参选方漏报的费用，视为此项费用已隐含在报价中，不得再向采购方收取任何额外费用。

5.质保期：整体工程质保期自竣工验收合格之日起2年，质保期内因原材料、施工工艺问题产生开裂、腐朽、松动、漆面脱落，施工方免费维修更换。同时，由维修单位及其实控人对本项目质保义务承担质保连带保证责任。

6. 本项目投标保证金每家投标单位人民币2500元。开标结束后，未中选投标人的投标保证金当场无息全额退还；中选投标人的投标保证金自动转为履约保证金。中标人在签订正式施工合同前，须另行补缴保证金，使履约保证金总额达到中标合同总价的10%，履约保证金由业委会出具收款收据。工程质保期届满，经二次验收合格，乙方无任何违约行为、无工程质量遗留问题的，由乙方凭收据申请退回，业委会在收到申请之日起15个工作日内无息全额返还保证金。若中标人开标后单方面弃标、拒绝签订合同或单方违约，投标保证金不予退还，归甲方所有。加急标书代写

7. 工期要求：自合同签订之日起30日内完工。逾期每日按合同总价0.1%扣款。

8. 工程量：根据前期勘验，中庭座椅长约31米；木栈道面积约71平方米；边板面积约1.5平方米；扶手共26根（含铜头）。具体以服务供应方现场独立勘验为准，项目建设包工包料。

二、技术标准、规范及材料要求

1、主材标准及工艺要求,施工全过程需遵循《户外用防腐实木地板》（GB/T31757-2015）、《木结构工程施工质量验收规范》等国家现行标准。不含铬、砷，无有毒重金属，通过国内 BESTWOOD 防腐木质量认证。

1.1主材：进口美国南方松防腐木

1.1.1材质：进口美国南方松，无混杂其他杂木；等级为室外专用一级材，杜绝死结、贯通裂纹、虫眼、腐朽、边材发白等质量缺陷。

1.1.2防腐工艺：采用ACQ-D环保水性防腐剂，真空加压浸渍处理，药剂渗透深度达标，端面、切口必须二次补防腐处理，禁止表面涂刷替代加压防腐。

1.1.3基础规格：栈道面层踏板,实际厚度≥30mm，100mm≤宽度≥150mm,单块长度3000mm～6000mm，踏板禁止现场拼接接长;椅面板,实际厚度≥50mm，宽度500mm±2mm；扶手,厚度≥9cm，宽度180mm±7mm（扶手两端必须含配套铜头，可沿用原有完好铜件或全新定制更换）

1.1.4含水率：成品木材含水率控制在12%–20%，适配本地气候，降低后期开裂、起拱概率。

1.2配套辅材

1.2.1紧固件：全部采用304不锈钢螺丝、卡扣、膨胀螺栓，禁止使用镀锌铁件，杜绝生锈污染木板、松动断裂问题。

1.2.2漆面工艺：竣工统一涂刷户外专用耐候防腐木油（哑光透明/浅碳化色），两面两遍底漆两遍面漆涂刷，防水抗紫外线，颜色由甲方确认后方可施工。

1.3龙骨材质及隔离配件：本次更**骨采用热轧镀锌方钢管，龙骨壁厚度≥2.5mm；栈道龙骨的宽*高：40mm*60mm，座椅龙骨的宽*高：30mm*50mm，龙骨与混凝土基础之间加装橡胶/塑料隔离垫块，阻断潮气，防止底部腐烂。

2、施工工艺规范

2.1基础施工

栈道整体离地高度≥40mm，保证底部空气流通，严禁木材直接贴地铺设。

2.2龙骨铺设

2.2.1龙骨排布间距：间距≤400mm，排布横平竖直，偏差≤3mm。

2.2.2龙骨拼接处必须增设辅助支撑底座，拼接错位排布，禁止通长直缝拼接。焊接处打磨除锈无焊渣、无变形锈蚀及焊渣残留；所有连接件须为不锈钢材质。

2.3面板安装

2.3.1面板预留伸缩缝：板间缝隙4-6mm，端头缝隙6–8mm，适配热胀冷缩特性；板面拼接平整，高低差≤2mm。

2.3.2固定方式：外露螺丝需做沉孔处理并补漆封孔，提升美观度同时防水防腐。

2.3.3边角处理：栈道边角统一倒圆角（R3–R5），消除尖锐棱角，保障业主通行安全。

3.验收标准

3.1材料验收：施工方进场前提供进口美国南方松材质证明、防腐检测报告、油漆、辅材合格证，业委会核验样品与进场材料一致性，不合格材料无条件退场。

3.2外观验收：板面无大面积裂纹、起翘、腐朽、色差失衡；漆面均匀无流挂、脱落；接缝顺直、边角规整。

3.3结构验收：龙骨、基础、紧固件安装牢固，踩踏无异响、无晃动；排水顺畅无积水；护栏受力无变形松动。

3.4验收流程：施工方自检→书面通知业委会验收，业委会在15个工作日内完成核验，逾期未反馈视为默认验收合格。

4.付款方式：本项目不采用预付款方式，工程验收合格，收到施工方发票后15个工作日内一次性付清结算总价的100%。

三、投标人资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

2. 近两年内至少完成过1个类似木栈道或户外木结构施工项目（需提供合同或相关证明）；

3. 具有良好的商业信誉，无不良施工记录；

四、报名及文件获取

1. 报名时间：2026年7月10日至2026年7月14日（上午9:00-11:30，下午14:30-17:00）

2. 报名地点：3号楼二梯一层天悦小区业主****

3. 报名材料：

﹒ 营业执照副本复印件（加盖公章）

﹒ 法定代表人身份证复印件或授权委托书及被授权人身份证复印件

﹒ 类似项目业绩证明（合同或验收单复印件）

4.招标文件获取：报名时免费领取纸质版或电子版。

五、现场勘察相关要求

（1）为保障各参选方公平获取项目现场信息，业委会将统一组织进行现场勘察，不接受自行单独前往项目现场勘察。参选单位须参加业委会统一组织的现场踏勘，踏勘时现场统一告知场地条件、隐蔽工程量、施工限制；踏勘现场供应商可书面提出疑问，业委会统一书面答疑并同步全部参与踏勘单位；

（2）参与统一勘察的集合时间：报名时间截止的次日（7月15日）上午9:00（逾期未到视为自动放弃参与统一勘察）；集合地点：国贸****委会办公室；招标联系人：陈女士，联系电话：181****3436，（如需咨询勘察相关事宜，可联系沟通）。

（3）因现场实际情况、地理位置等因素可能导致的费用增加，各投标供应商应在勘察后综合评估并将相关成本全额纳入报价文件，报价一经提交，不得因未充分参与勘察或对现场情况了解不足为由，提出调整报价、追加费用或拒绝履行合同义务等要求。

（4）招标人对投标供应商基于现场勘察作出的任何推论、理解或结论均不承担责任，视为各投标供应商已通过统一勘察充分知晓项目所有相关条件及潜在风险；不参与统一勘察，或逾期未按规定时间、地点到场参与统一勘察的，均视为已充分认可项目现场所有实际情况及全部现场风险，后续不得以此为由主张任何权利。

（5）投标供应商参与现场勘察时，需随带以下盖章资料：单位介绍信原件、法定代表人身份证复印件、授权代表人身份证复印件；同时应携带必要的勘察设备，并规范做好现场勘察记录。

六、投标截止时间及开标时间加急标书代写

小区业委会根据报名企业的审核结果，向符合条件的企业发出投标邀请函；7月16日组织现场开标，现场确认中标**企业，并进行5天的公示，公示期结束后签订**协议（**协议见附件）加急标书代写

1.投标文件递交截止时间：2026年7月16日9：20加急标书代写

﹒ 标书内含：①营业执照复印件加盖公章 ②法人身份证复印件 ③授权委托书（代理人投标）④近两年同类业绩合同或相关证明⑤报价清单⑥防腐木与镀锌方管的样品

﹒ 作废标情形：①超出最高限价；②资质材料不全；③标书未密封、无公章；④弄虚作假业绩。

2.本项目投标保证金每家投标单位人民币2500元。开标结束后，未中选投标人的投标保证金当场无息全额退还；中选投标人的投标保证金自动转为履约保证金。中标人在签订正式施工合同前，须另行补缴保证金，使履约保证金总额达到中标合同总价的10%，履约保证金由业委会出具正式收款收据。工程质保期届满，经二次竣工验收合格，乙方无任何违约行为、无工程质量遗留问题的，业委会无息全额返还履约保证金。若中标人开标后单方面弃标、拒绝签订合同或单方违约，投标保证金不予退还，归甲方所有。加急标书代写

3.开标时间：2026年7月16日9：30加急标书代写

4.开标地点：****办公室加急标书代写

逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、评标规则

1、报价要求：投标须按统一工程量清单报价，报价不得高于项目总预算人民币50000元（含税），否则视为无效；

2、规则：鉴于尊重质价相符原则，规避恶意低价中标，采用平均价中标方式。以全部有效含税报价计算算术平均价，报价数值最接近评标基准价（差额绝对值最小）的单位中选。

①评标基准价=全部有效投标含税报价计算算术平均价；

②以投标报价与基准价差额****一中标候选人；

③若两家及以上报价差额绝对值完全一致，以报价低者中选；若报价仍相同则现场抽签确定；

④评标小组有权判定明显低于或高于市场合理成本的报价为无效报价，直接作废标处理。

⑤如存在串标、围标等违规行为，天悦小区业委会可一票否决评标结果。

八、其他说明

1. 中标人须严格按照报价清单及合同约定施工，不得转包。

2. 本公告解释****委员会所有。

九、成立项目工作组

****小组

组长：陈少安

副组长：陈永标

组员：李志平、张一敏、谢志权、王连英、胡瑜景

现场经办：曾琴、洪朝气、张燕梅（物业经理）、吴方华（物业工程主管）、陈柳萍（业委会秘书）

（二）项目监督组

组长：倪晨芳

组员：蔡元生、张荣生

十、联系方式

﹒ 联系人：小陈

﹒ 联系电话：181****3634（微信同号）

﹒ 邮箱：****@139.com

****委员会

2026年7月10日

报价单 -.pdf

合同.pdf