漳州职业技术学院东山校区酒店及教工宿舍项目合作意向方案征集公告

为盘活校区现有资产**，完善**校区办学配套服务体系，提升校区接待保障、教工住宿及实训育人功能，****工作部署，我****酒店及教工宿舍建设运营**项目。现面向社会公开征集项目**意向方案，欢迎具备相应资质与运营实力的企业单位踊跃报名、咨询踏勘。我校将组织专家对征集方案进行评审论证，评审结果将作为项目**遴选、洽谈的重要参考依据。

一、项目基本概况

（一）项目名称：********酒店及教工宿舍建设运营**项目

（二）项目地点：**省**县西埔镇探石村顶下尾222号（******校区内）

（三）项目现状：本项目建筑主体土建工程已完工，完成基础简装，整体处于待深化装修、提档升级及专业化运营筹备阶段。****酒店、教工宿舍两大功能区块，合计客房124间，具体参数如下：

1. 校区酒店：共4层，设置客房54间，总建筑面积4156.69㎡。一层配套功能用房总面积437㎡，涵盖办公室、行李房、接待室、餐厅、厨房、布草间、茶室、会议室、更衣室等综合服务功能空间；二层至四层户型布局统一，每层各设置18间套房。

2. 教工宿舍：共6层，设置客房70间，总建筑面积2010.6㎡，主要用于保障校区教职工住宿、临时人才接待等需求。

二、**内容及**模式

****学校提供现有建筑主体及基础硬装，**单位负责深化装修、设备配套、智能化建设、整体运营管理、师生实训保障等相关工作。本次征集提供三种参考**模式，意向单位可结合自身优势择优申报，也可自主提出更贴合校区发展、互利共赢的创新**方案。

（一）模式一：整体承包租赁模式

学校提供现有完整主体硬装场地；**企业全额承担项目后续深化装修、软装布置、智能化设备安装、运营物资采购、人员配置、水电物业、品牌营销等全部投入及运营成本。****学校缴纳场地租金，项目全部经营收益归**方所有，由**方自主经营、自负盈亏。**期间，****学校师生提供专业实习实训岗位，学校拥有教学实训监管、校园秩序管控、国有资产安全监管权限，不干预**方合法合规的市场化日常经营活动。

（二）模式二：校企共建收益分成模式

学校提供现有完整主体硬装场地；**企业全额投入深化装修、设施设备、专业运营团队等软硬件**。双方设立共管专用财务账户，月度经营营收扣除全部合法运营成本后，按双方约定比例进行收益分配。项目实行联合管理机制，由企业派驻运营总经理、学校派驻实训教学负责人，****小组，统筹决策项目重大经营、实训保障、安全管理等事项。**期间，****学校师生实习实训需求。

（三）模式三：租赁+分成融合模式

结合前两种模式优势，实行“基础场地租金+经营收益分成”的复合**模式，由**企业承担适度场地租金，同时按约定比例参与经营收益分成，实现校地共建、互利共赢。

（四）禁止经营类目

为维护校园育人环境与安全秩序，项目运营期间严禁开展以下经营活动：娱乐KTV、棋牌麻将、校外大型社会娱乐活动、深夜烧烤、大规模酒水零售、易燃易爆物品仓储、违规民宿转租及其他违反校园管理规定、法律法规的经营项目。

三、意向**方资质要求

（一）具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照、相关酒店经营许可等资质证照，能够独立承担民事责任。

（二）企业经营财务状况良好，资信记录优良，无失信、欠款、违约、行政处罚等不良记录，具备足额项目投资及持续运营能力。

****酒店运营、物业管理、餐饮服务等相关领域合法有效的经营资质及成熟运营经验，拥有同类项目成功运营案例者优先。

（****学校校园管理制度，服从学校统一监管，主动配合开展师生实训、安全管理、文明经营等工作。

四、征集时间及材料递交要求

（一）公告征集期：2026年7月11日起至2026年7月15日24:00

（二）方案递交时间：2026年7月11日起至2026年7月18日（逾期不予受理）

（三）材料递交要求

意向单位须在规定时限内，将全套申报材料加盖单位公章，整理打包为电****学校指定邮箱，同时提交对应纸质材料至指定地点（地点：****博业楼301室，邮箱：****@qq.com，联系人：林老师，电话：135****2652）。所有材料须真实有效、规范完整，否则视为无效申报。

五、其他说明

（一）本次方案征集为意向性征集，不具备招标、竞价约束力，学校有权根据方案评审情况择优洽谈、确定**单位，且无需对未入选单位作出解释。

（二）所有应征材料均不予退还，意向单位自行承担本次方案编制、现场踏勘、材料递交等全部相关费用。

（三）本次征集活动最终解释权归****所有。