赣州经开区自贸小镇2栋楼商业配套面向社会公开招租

为深入贯彻深赣对口**战略，切实履行国有资产保值增值主体责任，进一步完善深赣共建产业园“产业-办公-生活”一体化配套体系，****园区员工多元化消费需求，提升自贸小镇商业资产运营效益，现对**经开区自贸小镇2栋楼商业配套面向社会公开招租，诚挚邀请各类优质经营主体前来实地踏勘、共谋发展。

一、项目概况

项目位于**经开区内、岗边大道北侧、创业南路东侧，总建筑面积约2.5万平方米,共8层。基本参数如下：

二、区位配套优势

1.多维立体交通

项目距**黄金机场、**西站、高速西出入口均约10分钟车程，交通区位优势显著，****园区及周边客流，****商贸往来。

2.广阔辐射客群

深赣共建产业园产业集聚效应日益凸显，园区就业规模持续扩大，叠加周边空港、高铁等区域从业人员，构成稳定且不断增长的消费群体，为商业运营提供坚实的客流客流支撑。

3.商业发展潜力

园区消费需求旺盛，以园区职工为核心消费群体，日常消费频次高，对生活配套、休闲娱乐、数字服务等多元化需求日益增长。片区内同规格综合性商业载体稀缺，项目作为自贸小镇核心商业节点，先发优势明显，发展潜力充足。

三、适配经营业态

项目空间格局**、层高充足、通达性佳，可根据经营需求灵活分割布局，适用业态范围广泛：

1.综合商业经营类：适配园区全人群日常消费场景，以实体零售、便民消费、特色商业为主，包含大型商业综合体、社区便民商超、品牌集合卖场、潮流文创零售、特色餐饮街区、****超市、服饰鞋包集合店、****专营店、特色配套消费空间，满足园区居民一站式购物、餐饮、日常采购需求；

2.数字产业服务类：依托产业园产业**，面向园区制造、电子信息类企业提供数字化配套服务，****基地、****中心、新媒体运营机构、****基地、达人孵化平台、电商代运营、跨境电商服务、数字营销服务、直播供应链服务，承接企业产品线上推广、品牌包装、线上展销等业务；

3.亲子休闲文娱类：覆盖园区职工家庭、年轻群体休闲娱乐需求，打造全年龄段休闲体验空间，包含综合亲子乐园、儿童益智游乐、家庭亲子体验、潮流电玩城、VR/AR 沉浸式体验、桌游竞技、电竞体验馆、休闲水吧、轻食茶饮、文创手作体验、综合休闲娱乐场馆，补齐片区休闲消费功能；

4.商务办公会展类：适配企业经营、商务交流、产品展示等产业配套需求，可承载企业长期办公与短期商务活动，包含企业总部办公、共享商务空间、产业展示展厅、小型商务会展、创客空间、孵化器办公、****中心，服务园区企业商务洽谈、产品展销、人才孵化。

四、招商对象范围

面向连锁零售、生活服务、数字营销、亲子娱乐、文化传媒、商务办公等各类合法经营企业、个体工商户。

五、招商**运营模式

可根据经营主体实际经营规模、业态规划灵活选择**方式，支持整体租赁、分层分租、分层竞拍出租，适配大型企业、连锁商户、中小经营主体等不同承租需求。

六、招商咨询

邓先生

188****1524

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4楼404室

有意向企业、个人可前往项目现场实地踏勘，项目租金标准、租赁期限、配套扶持政策可结合承租规模、经营业态专项沟通洽谈。诚邀各界经营主体实地考察、共谋发展。