宿舍及餐厅墙面、顶面修缮喷涂工程招标文件

****餐厅墙面、顶面修缮喷涂工程招标文件

第一章 招标公告

一、项目基本情况

1、项目名称：****餐厅墙面、顶面修缮喷涂工程

2、项目地点：招标人指定宿舍区域、餐厅区域

3、项目性质：零星修缮、除锈、粉刷、喷涂改造工程

4、资金来源：自筹资金，资金已落实，资金支付有保障

5、结算方式：本工程为按实际完成合格工程量据实结算，投标单位综合单价包干，最终合同总价以现场实际发生、验收合格的工程量乘以中标综合单价为准，无固定总价，不包含未施工、不合格施工部位工程量。

6、工期要求：自合同签订、现场具备施工条件之日起【15】日历天，具体工期可根据现场施工进度及招标人要求合理调整，无工期顺延特殊情况不予延期。7、质量标准：达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关除锈、涂装施工规范合格标准，确保墙面、顶面平整牢固、无起皮、无锈蚀、无色差，整体观感达标。

二、招标范围及施工内容

本项目施工范围包含宿舍墙面局部铲除、整体基层修补、墙面喷涂施工；餐厅顶面除锈、基层处理、防腐喷涂、整体粉刷及油漆喷涂等全部工序，具体施工内容如下：

（一）宿舍墙面施工内容

1、墙面局部铲除：对宿舍墙面起皮、空鼓、开裂、脱落、霉变、粉化等破损部位进行局部人工铲除作业，清理墙面松动基层、浮灰、杂物，保留完好墙面基层，仅针对破损区域精准铲除，严禁大面积无损墙面破坏性施工。

2、墙面修补：对铲除后的墙面基层进行找平修补，采用专用腻子分层批刮，修复墙面孔洞、缝隙、凹凸不平部位，打磨平整，确保整体墙面基层坚实、平整、顺滑，无毛刺、无松动现象。

3、墙面整体喷涂：墙面基层修补验收合格后，进行整体底漆、面漆喷涂施工，保证宿舍墙面整体色泽均匀、遮盖力良好，无流挂、漏喷、色差、起皮等质量缺陷，新旧墙面衔接自然、无明显痕迹。

****餐厅顶面施工内容

1、顶面除锈处理：对餐厅顶面金属构件、吊顶基层、顶面外露锈蚀部位进行全面除锈作业，采用人工打磨、机械除锈相结合方式，彻底清除氧化皮、铁锈、油污、粉尘等杂质，除锈等级达到规范要求，确保基层无残留锈蚀。

2、顶面基层修补：除锈完成后，对顶面破损、缝隙、凹凸部位进行修补找平，加固松动基层，清理顶面所有杂物、浮尘，保证喷涂施工基层条件达标。

3、顶面防腐及喷涂施工：依次完成防腐底漆、专用面漆喷涂施工，涂层厚度均匀、附着牢固，具备防锈、耐潮、耐擦洗性能，适配餐厅潮湿、多油烟的使用环境，顶面整体平整美观、无漏喷、积漆现象。

（三）整体配套工作

包含施工前现场成品保护、施工中垃圾清运、施工后场地清理、养护调试、成品保护、竣工验收及质保期内维修等全部配套工作，所有施工工序均包含人工、材料、机械、运输、损耗、管理费、利润、税金等全部费用。

三、投标人资格要求

1、投标人须为依法注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围包含建筑装饰装修、涂装工程、维修修缮等相关内容，具备独立承担本项目施工的能力。

2、投标人须具备建筑装饰装修工程相关施工经验，近3年内具备同类墙面、顶面修缮喷涂、除锈涂装工程施工业绩，无重大工程质量、安全事故记录。

3、施工人员须具备相应施工实操经验，熟悉墙面铲除、基层修补、金属除锈、喷涂施工工艺及规范，具备现场安全施工、文明施工能力。

4、本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包，一经发现取消投标及中标资格。

四、招标文件获取方式

1、获取时间：自本公告发布之日起至2026年07月13日17:00止。

2、获取方式：投标人联系招标联系人，以现场踏勘为准，领取时需提供营业执照复印件、法人授权委托书、经办人身份证复印件（均加盖企业公章）。

3、现场踏勘时间：2026年07月13日10:00。

4、招标文件费用：无

五、投标文件递交相关要求加急标书代写

1、递交截止时间：2026年07月15日15:00（**时间），逾期递交的投标文件不予受理。加急标书代写

2、递交地点：****指定办公地点

3、投标文件需按招标文件要求密封、盖章，一式叁份（正本壹份、副本贰份），同时提供电子版文件一份。

六、开标时间及地点加急标书代写

1、开标时间：2026年07月15日15:00加急标书代写

2、开标地点：****会议室加急标书代写

七、发布公告的媒介

本招标公告在****官方平台及微信公总号发布。

八、联系方式

招标人：****

联系人：宋老师131****9988 连老师133****8128

联系地址：**省**市**县农科路

第二章 投标人须知

一、报价原则

1、本项目采用综合单价包干、据实结算模式，投标人投标报价为各分项工程综合单价，包含人工、主材、辅材、机械、运输、垃圾清运、成品保护、养护、税费、管理费、利润、质保维修等所有一切费用，招标人无需额外支付其他任何费用。

2、投标人需自行踏勘施工现场，充分了解现场施工条件、施工难度、工程量现状，结合现场实际情况自主报价，踏勘风险由投标人自行承担，中标后不得以现场情况不明、工程量预估偏差等理由调整单价、追加费用。

3、所有施工分项单价固定不变，结算仅根据招标人、监理单位（如有）现场验收合格的实际施工工程量计算总价，未施工、施工不合格、私自变更的工程量不予计量结算。

4、投标报价清单需明确列明：宿舍墙面局部铲除单价、墙面修补单价、墙面喷涂单价、餐厅顶面除锈单价、顶面修补单价、顶面防腐喷涂及油漆喷涂单价等分项明细。

二、现场踏勘

组织现场踏勘，投标人自行前往项目现场踏勘，全面了解施工环境、原有基层状况、施工范围、施工限制条件等全部现场情况。投标人提交投标文件即视为已充分了解项目所有情况，认可现场施工条件，后续施工中产生的一切现场问题及施工成本风险均由中标单位自行承担。

三、施工要求

1、所有施工材料须为合格优质产品，符合国家环保、质量标准，进场前需经招标人查验确认后方可使用，严禁使用劣质、过期、不合格材料。

2、施工过程严格遵守国家施工规范及安全文明施工规定，做好宿舍、餐厅原有设施、设备、家具、地面的成品保护，施工造成的损坏由中标单位无偿修复、赔偿。

3、施工期间保持现场整洁，每日施工结束后及时清理施工垃圾，工程完工后彻底清理施工现场，达到整洁交付标准。

4、施工全过程接受招标人监督、检查，对招标人提出的质量问题、整改要求，中标单位需无条件及时整改，整改费用自行承担。

四、结算与付款方式

1、结算依据：以现场实际完成、经招标人验收合格、双方签字确认的工程量清单为唯一结算依据，严格按照中标综合单价据实结算。

2、工程量确认：施工完成后，中标单位提交竣工结算资料、工程量清单，招标人组织现场核验、测量，核实实际合格工程量，双方签字确认后作为结算依据。

3、付款方式：工程全部施工完成、竣工验收合格、结算资料审核完毕后30个工作日内，支付结算总价的95%；剩余5%作为质保金，质保期满无质量问题后无息一次性付清。

五、质保要求

本项目整体质保期为1年，自整体竣工验收合格之日起计算。质保期内，因施工工艺、材料质量问题出现墙面起皮、脱落、开裂、变色、顶面返锈、掉漆等质量问题，中标单位需在接到招标人通知后24小时内到场无偿维修、返工，直至达标；未按时维修的，招标人有权另行委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分向中标单位追偿。

六、投标及施工全过程注意事项

（一）投标报价注意事项

1、投标人报价必须涵盖本招标文件全部施工内容，包含人工、材料、辅料、机械机具、材料运输、现场搬运、垃圾集中清运、成品保护、基层处理、打磨、除锈、喷涂、养护、安全文明施工、管理费、利润、税金、质保维修、风险溢价等全部费用，招标人不另行计取任何杂费。

2、本项目无暂定工程量、无包干总价，所有工程量均以施工现场实际验收合格的完成量为准，投标人需结合现场老旧基层修缮施工难度、人工损耗、材料损耗等实际情况自主报价，中标后不得以任何理由申请单价上调、费用增补。

3、投标人报价需真实合理，严禁恶意低价竞标、围标串标，一经查实，直接作废标处理，列入招标人施工单位黑名单，终身不得参与招标人各类修缮工程投标。

（二）现场施工注意事项

1、施工期间严格遵守厂区、宿舍、餐厅管理制度，严控施工噪音、粉尘污染，避开人员休息及就餐高峰期施工，不得影响员工住宿、就餐及正常生产生活秩序。

2、所有除锈、铲除、喷涂作业必须做好封闭防护，对宿舍家具、门窗、地面、****餐厅设备、厨具、吊顶管线等成品进行全覆盖保护，施工过程中造成的磕碰、污染、损坏，由中标单位无条件修复或照价赔偿。

3、喷涂作业需保证通风良好，严禁违规动火、违规操作机械设备，施工人员必须佩戴安全帽、防护口罩等安全防护用品，严格落实安全施工规范，施工全过程安全责任、事故损失均由中标单位独立承担。

4、施工垃圾做到日产日清，现场无堆积杂物、无废弃涂料、无粉尘残留，每道工序完工后自行清理现场，经招标人查验合格后方可进入下一道施工工序。

（三）工程结算注意事项

1、所有计量结算工程必须为招标人现场验收合格、无质量缺陷、资料齐全的施工内容，未验收、验收不合格、私自施工、超范围施工的工程量一律不予计量结算。

2、现场零星增改、微调施工内容，必须经招标人现场管理人员签字确认签证，无有效签证的增量工程，一律不予结算；签证工程量结算单价统一执行中标对应分项综合单价，无对应单价的由双方协商确认。

3、竣工结算资料需完整齐全，包含竣工图纸、现场签证单、工程量测算清单、验收记录表、材料合格证、发票等资料，资料缺失、数据不符的，招标人有权暂缓结算，直至资料补齐合规。

4、最终结算总价以双方签字盖章确认的《工程竣工结算审核书》为准，作为唯一付款依据，任何口头承诺、私下协议均无效。

（四）材料及工艺注意事项

1、所有墙面腻子、底漆、面漆、防腐涂料等主材必须为正规品牌合格产品，环保达标、耐擦洗、附着力强，适配室内宿舍、餐厅潮湿环境，材料进场需提供产品合格证、检测报告，经招标人查验合格后方可使用。

2、宿舍墙面局部铲除需精准施工，新旧基层衔接打磨平整，整体喷涂无色差、无拼接痕迹；餐厅顶面除锈必须彻底，防腐喷涂分层施工，杜绝后期返锈、脱漆、起皮问题。

第三章 施工技术标准及验收规范

1、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

3、《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）（顶面除锈防腐适用）

4、《建筑涂料工程施工及验收规范》相关行业标准

5、招标人现场施工质量要求及观感验收标准

第四章 投标文件格式

投标人需按照以下统一格式编制投标文件，内容完整、字迹清晰、加盖公章：

1、投标函（含工期、质量、质保、安全承诺）

2、法定代表人身份证明及授权委托书

3、企业营业执照、资质证明复印件

4、同类项目施工业绩证明材料

5、分项工程投标报价清单（核心：列明各施工项目综合单价）

6、详细施工组织方案（施工流程、工艺标准、人员配置、工期计划、质量管控、安全文明施工、垃圾清运方案）

7、售后服务及质保维修方案

8、投标人认为需要提供的其他资料

第五章 评标办法

本项目采用综合评分法，结合投标报价、施工方案、企业业绩、质保服务、工期保障、安全文明施工方案等因素综合评审，择优确定中标单位。投标报价需合理合规，恶意低价、不合理高价均视为无效报价。

第六章 合同主要条款（预设）

1、本项目合同为单价包干据实结算合同，最终结算总价以现场实际合格工程量×中标综合单价为准。

2、中标单位需严格按照招标文件、投标承诺、施工规范施工，不得擅自变更施工工艺、材料标准、施工范围。

3、施工过程中若招标人根据现场需求微调施工范围，以现场签证为准，签证工程量纳入最终结算，单价按中标单价执行。

4、中标单位承担施工全过程安全责任，施工期间发生的人员伤亡、设备损坏、安全事故等一切损失和责任，均由中标单位全权承担。

5、工程质量不合格的，中标单位必须无偿返工，直至验收合格，且不得延误工期，造成招标人损失的需承担赔偿责任。

第七章 附则

1、本招标文件所有条款均为招标、投标、评标、合同签订、结算验收的有效依据，投标人投标即视为认可本文件所有条款。

2、招标人拥有本项目招标最终解释权，有权根据实际情况对招标文件进行补充、修正，并提前告知所有潜在投标人。

3、本项目未尽事宜，由双方协商解决，协商不****人民法院提起诉讼。

编 辑 | 曹 凡