【公示公告】天燕景区燕子垭游客服务中心商铺招商公告

****拟对天****服务中心商铺进行招商，****公司本次招商要求的服务团队或个人积极竞标。

项目名称

天****服务中心商铺招商

招商项目经营要求

本次招商共3间商铺，均位于天****服务中心室内，统一采用**经营模式，**期限为3年。经营期间，所有收入由招商方通过统一收银系统进行归集，**方凭有效发票结算分成收益，竞标方有连锁品牌加盟资质或知名品牌官方授权的优先录取，各商铺专项要求如下：

1.项目位置：1号商铺位于天****服务中心室内右侧，面积约38㎡。

2.经营范围：日用百货、****便利店和超市类型商品销售（桶面除外）。

3.分成模式：景区按经营收入分成，比例不低于20%，**方凭有效发票结算剩余分成收益，且每年保底分成为5万元。

1.项目位置：2号商铺位于天****服务中心室内右侧，面积约12㎡。

2.经营范围：牛肉面、热干面、羊肉粉等面食类型商品销售。

3.分成模式：景区按经营收入分成，比例不低于20%，**方凭有效发票结算剩余分成收益，且每年保底分成为4万元。

1.项目位置：3号商铺位于天****服务中心室内左侧，面积约16㎡。

2.经营范围：炸鸡、汉堡、炕土豆和臭豆腐等煎炸类商品销售。

3.分成模式：景区按经营收入分成，比例不低于20%，**方凭有效发票结算剩余分成收益，且每年保底分成为4万元。

经营性项目管理

所有中标**商户须严格遵守以下管理规定，招商方将不定期开展现场核查，违规情节严重的有权解除**合同：

1.经营者须取得相应证照，在核准的业务范围内经营。不得从事经营范围以外的活动，不得经营法律法规禁止的产品和对环境有污染的产品，不得经营“三无”产品和假冒伪劣产品。

2.工作人员须统一着装、文明用语，热情服务。不得围追兜售、强买强卖、欺客宰客。

3.销售商品须明码标价，餐饮食品须建立溯源制度。不得出售“三无”商品、假冒伪劣商品、过期商品、霉变食品。

4.保持经营场所内外环境整洁。不得乱堆乱放垃圾、倾倒污水，垃圾必须日产日清。确保设施设备完整、安全，不得损坏、遗失、转租或变相转租。

5.****商铺安全，不得改变建筑结构、擅自改变室内装饰，严禁私搭乱接用电线路。主动接受消防、市场监督等执法部门安全检查，并负责消除各类安全隐患。

招商方式、时间及地点

1.本次招商采取公开招商方式，2家及2家以上报名者参与，采用综合评审法，得分最高的为第一成交候选人，若出现2家及2家以上得分相同，则由现场评委集中讨论择优选定第一成交候选人。如只有1家，在报价不低于底价的前提下，经双方协商后确定成交候选人。

2.报名时间、地点及联系方式

报名时间：2026年7月11日8:30-2026年7月15日17:30

报名地点：****办公室

3.联系方式：0719-****136

报名条件

（一）竞标人具有完全民事行为能力和权利能力，能够独立承担民事责任。具有良好的商业信誉，无违法记录。

（二）法人或其他组织或个体工商户参与竞标的，需提交《营业执照》副本复印件、法定代表人（或负责人）身份证明书及身份证复印件、从业人员的健康证明复印件。公民个人参与竞标的，提交身份证复印件、健康证明复印件。

（三）法定代表人委托他人参与竞标须出具授权委托书，明确授权事项，授权委托书必须由法定代表人签名或盖章。

（四）报名时需提供以下资料：

1.竞标方需携带拟竞标项目运行方案，经营项目应符合景区特色，与景区氛围相适配，产品满足景区需求。方案内容包括销售产品、销售模式、推销方式、装修设计效果图、连锁品牌加盟资质证明或知名品牌官方授权等。

2.类似项目运营管理的成功案例佐证资料。

3.报名资料须以文本装订成册（胶装）的方式提交，正副本各一套。

评审方法

此次评审采用综合评审法。评审得分由报价（50分）、竞争方案（45分）和信誉资质（5分）组成。

（一）报价分（50分）

1.依据报名单位所提交的收入分成方案分成比例对招商单位有利程度进行评定，招商单位的分成比例最低为**经营项目经营收入的20%，招商单位的分成比例为20%的报名单位可获得40分，低于20%不得分。在此基础上，按比例阶梯评分，招商单位的分成比例每增长1%，分值相应增加2分，最高累计得分不得超过50分；

（二）竞标方案（45分）：

1.申报主体信息（5分）

竞标单位资质证明、联系方式，竞标单位简介，经营业绩。

2.经营规划（15分）

竞标经营项目与招商公告限定项目保持一致，并阐述其独特性和竞争力（7分）；商铺的空间布局需与景区的整体布局保持一致，装修风格要有一定特色和亮点（8分）。

3.服务质量管理（5分）

提供商****公司管理制度，人员着装、服务提升计划。

4.竞标优势展示（20分）

列举过往类似项目的成功经验；展示在经营理念、产品服务等方面的创新举措（5分）；连锁品牌加盟资质证明或知名品牌官方授权（15分）。

（三）信誉资质（5分）

相关资质证明材料，如营业执照、法定代表人身份证等；具有良好的商业信誉，并提供竞标单位近3年商业信誉证明材料。

（四）总分

现场评委根据评审细则进行评分，最终得分为：报价得分+竞标方案得分+信誉资质得分。

竞租保证金

报名时须缴纳10000元竞价保证金。成交后的保证金，在合同签署后转为履约保证金，未成交的保证金招商结束后无息退还。

竞标保证金存入账户：

开户名称：****

开 户 行：****商行木鱼支行

账 号：8201 0000 0047 59448

备注：存入时请备注所属单位名称（****公司竞价保证金。

竞租时间及地点

（一）竞标时间：2026年7月16日

（二）竞标地点：****后勤基地会议室

成交通知

1.竞标结束后3天内，在招商公告发布平台进行公示，公示期为3天。

2.公示结束后无任何异议的，招商方将以书面形式发出《成交通知书》，《成交通知书》一经发出即具有法律效力。

3.《成交通知书》将作为合同的组成部分。

签订合同

竞标方收到《成交通知书》后，按通知书规定的时间签订合同，合同一年一签。

其他事项

1.竞标单位之间严禁恶意串通、损害他人利益，一经发现，立即取消其招商资格，情节严重者追究其法律责任。

2.凡报名参加竞标的单位或个人，即表明已全部知晓该公告要求，****商铺进行了实地勘查，****商铺无任何异议，愿意履行全部条款规定的义务，并承担一切投资风险。

3.因不可抗力因素导致本次活动无法继续进行，公开招商终止。

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2026年7月11日