济南丰奥嘉园小区各单元一楼电梯间墙面装修合作方公开招募公告

为改善小区居住环境、提升入户大堂整体形象，解决现有大堂墙面老化陈旧问题，现面向社会公开招募专业装饰施工**单位，承担小区全部单元大堂墙面整体升级改造工程，欢迎符合资质条件的单位踊跃报名参与比选。

一、项目概况

改造范围小区所有楼栋一层入户大堂墙面，含墙面基层防水防潮处理、饰面铺装方案、消防管道线路明管隐藏、吊顶、阴阳角收边、成品保护、垃圾清运、完工保洁等全套施工内容；含现场勘测、方案设计、材料样板制作、后期质保维修全流程服务。不含已经由业主自筹资金装修的南区8号楼两个单元及11号楼1单元。

资金来源：公共收益。

工期要求：单栋施工周期≤7 日历天，整体分批次施工，总工期不超过 45 日历天，施工避开业主休息时段，减少噪音扰民。

质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210，墙面防潮耐脏、环保无异味，完工一次性验收合格，提供完整质保服务。

施工要求：文明施工、成品保护到位，每日现场清理建筑垃圾，施工材料达到国家 E0 级环保标准，提供材料检测报告。

三、**方资格准入条件

主体资质境内独立法人企业，持有有效营业执照，经营范围包含建筑装饰装修工程；具备建筑装修装饰工程专业承包资质、有效期内安全生产许可证。

团队人员要求① 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师，持有 B 类安全考核证，3 年以上小区公区改造管理经验；② 现场安全员：持有 C 类安全考核证；③ 固定专业施工班组，墙持证上岗，无零散临时用工。

业绩要求近 3 年内至少 3 个**本地住宅小区大堂 / 公区墙面翻新同类项目业绩，需提供施工合同、竣工验收证明、现场实拍佐证材料。

信用与履约要求① 信用中国、国家企业信用信息公示系统无失信被执行人、重大工程质量事故、行政处罚、欠薪不良记录；② 无与物业、业委会利益关联，不接受联合体报名；③ 承诺垫付前期材料及施工成本，按合同约定节拍结算，质保期内免费上门维修。

其他硬性条件可免费上门现场勘测、出具 3 套以上大堂升级设计方案、提供多品类材料样板；质保不少于 5 年，墙面饰面开裂、起皮、脱胶免费维修更换。

四、本次招募**方工作内容

免费现场实地勘测，统计各楼栋大堂墙面破损面积、基层状况；

出具完整改造方案、效果图、详细工程量清单、分项报价；

提供瓷砖、护墙板等多档次环保材料样板及吊顶方案供业主投票选定；

全套施工：基层防潮、面层施工、收边美化；

施工全过程成品保护（入户门、电梯、地面、管线防护）；

施工垃圾袋装清运至小区指定堆放点，完工全面保洁；

竣工交付后提供 5 年整体质保，24 小时维修响应。

五、报名需提交资料（全部加盖企业公章，纸质 + 电子版 PDF）

营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；

法人身份证、法人授权委托书、经办人身份证；

项目经理、安全员证件及社保缴纳证明；

往期施工案例分享推荐对比；

信用中国无失信查询截图；

企业简介、施工工艺流程、材料品牌清单、质保承诺书；

过往完工项目实景案例图集。

六、报名及踏勘时间、方式

公告发布时间：2026 年 7 月 8 日

报名截止时间：2026 年 7月 14 日 17:00标书代写

资料递交方式① 线下纸质版：****委员会会议室；② 线上电子版：发送邮箱 ****@189.cn，邮件标题统一格式：【丰奥嘉园大堂改造 + 公司全称】

联系人：于老师186****2666 孙老师189****3309

七、比选评审规则

初审：资料完整性、资质、业绩、信用筛查，初审合格单位进入现场方案宣讲；

现场评审：企业实力、设计方案、材料环保等级、施工工艺、报价、工期、质保、售后响应速度综合打分；

评审小组：业委会代表、物业代表、业主代表共同评审，择优确定 1 家中标**单位，结果小区公告栏、业主群公示 3 天无异议后签订施工合同。

八、其他重要说明

本项目不收取报名费、保证金，参选单位自行承担勘测、方案制作全部成本；

所有参选方案、报价仅用于本次比选，招募单位有权择优选用设计方案，不侵权商用；

施工全过程接受全体业主监督，材料进场需业主代表、物业现场查验合格后方可施工；

凡提供虚假资质、业绩材料，一经查实立即取消参选及中标资格；

本公告最终解释权归****所有。

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2026.7.11