二台坡景区商铺竞租公告

****商铺竞租公告

竞租方式：公开竞租
竞租单位：**县阿西里西****公司
制**期：2026年7月1日
目 录
第 1 章 ****商铺竞租方案
第 2 章 竞租须知
第 3 章 成交原则和纪律
第 4 章 竞租程序
第 5 章 合同主要条款
第 1 章 竞租方案
为丰富二台坡景区商业业态，完善景区二次消费配套服务，提升游客游玩体验与消费体验，本着公平、公正、公开的原则，现****酒店****商铺、****商铺、草****商铺面向社会开展公开竞租招商工作，现将本次竞租相关事宜公告如下：
1.1 竞租名称
**县阿西里西****公司****商铺公开竞租
1.2 竞租内容
本次竞租标的包含二台****商铺，分别为：度假****商铺、****商铺、草****商铺，****商铺面积、起拍底价、租赁期限及经营范围，具体明细如下：

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1.2.1夜郎集市共计20个商铺，其中面积23㎡的商铺共计4个，面积46㎡的商铺共计16个；****商铺15个；草原小集防腐木结构（5个一组）。
1.3 对竞租人的要求
1.3.1 竞租人为自然人的，需持本人有效身份证原件及竞租保证金缴纳凭证参与竞租会议；竞租人为法人、个体工商户的，需持法人有效身份证件原件、营业执照原件及竞租保证金缴纳凭证参加竞租会议。
1.3.2 竞租人须严格遵守景区统一经营管理规定，****商铺经营期间禁止以任何形式售卖、摆放、展销风筝类商品，不得变相开展相关经营活动。
1.3.3 ****商铺（含夜郎集市、草原小集集装箱、****商铺）的棚架、门头、明码标价牌、经营招牌、外立面设施及外部装饰，必须严格按照景区统一标准执行，实行规格、样式、颜色的标准化统一布设，严禁私自搭建、改造、更改外观样式、色调及结构布局。
1.3.4 草****商铺实行整组竞拍、整组承租，不接受单个门面拆分竞拍、拆分承租，中标人须整体运营、统一管理，不得私自拆分转租、分租。
1.4 报名及保证金缴纳
竞租人需在2026年7月12日至7月15日上午9:00****办公室完成报名登记，并缴纳竞租保证金。保证金标准：****商铺5000元/间；****商铺5000元/个；草****商铺整组20000元/组。
1.5 竞租时间、地点、咨询电话
1.5.1 竞租时间：2026年7月16日上午10:00
1.5.2 竞租地点：阿****办公室
1.5.3竞租咨询电话：0857-****000
第 2 章 竞租须知
2.1 总则
2.1.1 本《****商铺竞租方案》由**县阿西里西****公司制定，本次商铺竞租面向社会公开招租，无村居、地域限制，凡符合条件的社会自然人、个体工商户、法人均可自愿报名参与竞租，全程坚持公开、公平、公正竞争原则。
2.1.2 所有竞租人须严格遵守本次竞租相关规定，全面认可本方案所有条款，按要求参与竞租、履行义务、承担对应责任。
2.1.3 竞租人须在规定时限内足额缴纳竞租保证金。未成交竞租人的保证金，将于竞租会议结束后3个工作日内无息退还。成交竞租人的保证金，在签订租赁合同时直接抵扣租金及履约保证金，不足部分需在签约时一次性补齐。出现下列情况之一的，保证金不予退还：
（1）竞租人在竞租活动中存在违法、违规、违纪行为的；
（2）因竞租人个人原因导致本次竞租会议无法正常开展的；
（3）竞租会议正式开始后，竞租人擅自离场、放弃竞价的；
（4）竞租人提供虚假资料参与竞租、弄虚作假谋取成交资格的；
（5）成交后因自身原因未在规定时限内签订租赁合同的。
2.1.4 ****商铺租赁经营权后，严禁擅自转租、转借他人经营。****商铺严禁拆分转租；其余商铺确有特殊转租需求的，必须****公司，经公司审核同意并签订相关协议后方可转租。
2.1.5 成交竞租人经营期间，违反景区业态管控规定，私自售卖、流动兜售风筝类商品及违规经营禁营业态的，景区有权依规追责、终止租赁协议。
2.1.6 成交竞租人未按景区统****商铺门头、招牌、外立面设施，私自搭建、改造外观、更改样式色调及结构的，景区有权责令限期整改，拒不整改的依规处理、解除合同。
第 3 章 成交原则和纪律
3.1 成交原则
3.1.1 本次商铺竞租实行公开、公平竞价原则，单间/单个/单组商铺最高报价者确定为最终成交竞租人；对应标的无人报名则按流拍处理；仅1家竞租人报名的，****商铺起拍价签订租赁协议。
3.1.2 若第一顺位成交人自愿放弃成交资格、拒不签约的，没收其竞租保证金，成交资格依次顺延至第二顺位最高报价人，以此类推。
3.1.3 本次竞租活动出现下列情形之一的，中止本次竞租：
（1）出现影响竞租公平公正的违法违规行为的；
（2）发生重大客观变故，本次竞租任务取消的。
3.2 竞租纪律
3.2.1 本次竞租工作严格遵循相关法律法规，坚持公平、公正、择优、保密原则，全程规范、透明开展。
3.2.2 竞租会议由**县阿西里西****公司专人主持，主要职责为：确认最终成交竞租人、记录会议全程、上报各类违规干预竞租的行为。
3.3 会场须知
3.3.1 所有参会竞租人员须按时到场签到、有序就座，严格服从现场工作人员调度安排。
3.3.2 会场全程保持肃静有序，禁止高声喧哗、随意串位、频繁进出会场。
3.3.3 参会人员禁止交头接耳、私下串通议价，杜绝干扰正常竞价秩序的行为。
3.3.4 会场内禁止私自录音、录像，手机通话需离场进行，严禁扰乱会场秩序。
第 4 章 竞租程序
4.1 参会人员到场后，依次完成身份核验、签到登记，按指定位置就座。
4.2 主持人宣****商铺竞租会议正式开始。
4.3 主持人简要****商铺基本情况、竞价规则、业态要求及会场纪律。
4.4 现场公示本次有效报名的竞租人员名单。
4.5 工作人员现场开展资格审查，核验竞租人身份证、保证金缴费凭证等资料。
4.6 竞价规则：****商铺对应起拍底价为基准，等于或高于起拍价为有效报价。****商铺、****商铺单次最低加价幅度不得低于500元；草****商铺单次最低加价幅度不得低于1000元，加价不足对应幅度视为无效报价，最终最高报价者确定为该标的成交人。
4.7 确定成交人：****商铺标的最终报价，由竞租单位代表、成交竞租人共同签字确认竞价结果。
4.8 主持人宣布本次竞租会议结束。
4.9 成交通知：竞价结果确认后，公司向成交人出具书面《成交确认书》，成交人需凭《成交确认书》及银行缴款回执，在3****公司签订租赁合同，租赁期限为2026年7月17日起至2026年10月17日。成交人无故放弃成交资格、拒不签约的，公司有权没收保证金，并依法追究其违约责任。
第 5 章 合同主要条款
5.1 成交竞租人领取《成交确认书》后1个工作日内，****商铺租赁费用，并与公司签订正式租赁合同；逾期未签约、未缴费的，视为自动放弃成交资格，保证金不予退还。公司有权按照竞价排名从高到低依次递补确定成交人。租赁合同签订须严格遵守国家相关法律法规及景区管理规定。
5.2 各类商铺租赁期间的权责、费用、经营规范、外立面统一管理、日常运营管控、履约要求、违约责任等未尽事宜，由甲乙双方协商确定，统一写入租赁合同条款。其****商铺必须严格执行整组运营管理要求，不得拆分经营、拆分转租。
5.3 本方案未尽事宜，双方可**协商补充，补充条款与正式租赁合同具有同等法律效力。