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[上饶市本级]广信区华坛山彭家坞村油茶工坊招租（10年）

国土-招标公告

江西 -上饶 -上饶县

发布时间： 2026年07月13日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]广信区华坛山彭家坞村油茶工坊招租（10年）

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： 2026-07-13】

项目编号:

****

项目名称:

广信区华坛山彭家坞村油茶工坊招租（10年）

标的名称:

广信区华坛山彭家坞村油茶工坊招租（10年）,挂牌价4,344,770.67元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年07月13日信息披露期满日： 2026年07月17日

延期处理方式:

无

项目简介:

广信区华坛山彭家坞村油茶工坊招租（10年），详见附件。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**永诚房地产****公司出具的赣诚房估（2026）字第F6004号《评估报告》。
2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方一旦报名成功即视为对标的物完成了解，认可并接受标的现状，自愿参拍。
3、报名条件：
（1）意向承租方应是具有自营或承包具有五年以上（含五年）文旅项目运营经验并能独立承担民事责任的法人。报名须提供，营业执照、法人代表身份证、公司章程、收费许可证或收费备案文件、文旅项目运营合同。（上述材料均须提供原件扫描件，复印件加盖公章）。
（2）截止本次租赁权公告截止日，意向承租方须具备至少一个自营或承包的文旅项目在正常经营，（自营材料或运营合同原件扫描件，复印件加盖公章）。
（3）具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力。近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人，经营异常名录或严重违法失信企业名单(以“信用中国”、国家企业信用信息公示系统等平台查询结果为准)。
（4）本次招租，不接受自然人报名，不接受联合体报名。
（5）国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、租赁用途：用于油茶加工、展示、销售，农产品展示销售，研学、旅游观光等；****酒店、民宿、住宿。
5、租金支付方式：租金按照先交后使用的原则，无免租期，租金每12个月（1年）支付一次，上一个年度到期前的10个工作日内支付下一年度的租金。
6、租金递增方式为：前3年，年租金不变（即首年成交价)，第4年起租金每3年递增一次（上一年租金基础上递增5%），具体调整流程与计算方式在租赁合同中另行明确。
7、竞租成功后，承租方缴纳的竞租保证金自动转为履约保证金，履约保证金为首年租金成交价的20%，不足部分由承租方在签订租赁合同后10个工作日内补齐。履约保证金作为承租方履约担保，明确保证金仅用于抵扣承租方违约产生的租金欠款、违约金及损失赔偿；合同到期后，承租方在未违约、欠缴租金及其他费用的情况下，招租方于15个工作日内无息返还。
8、拍租成交后15日内，承租方须缴清首年租金、履约保证金、拍卖佣金、产权交易服务费等其他相关费用。上述款项缴清后，招租方、承租方签订租赁合同，交付标的（以交付时实际现状为准），实际交付面积无论增多或减少均不影响成交结果及成交价格。
9、承租方逾期30个自然日未支付下年度租金，视为承租方根本违约，招租方可单方无条件解除租赁合同收回使用权，对承租方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并扣除全部履约保证金，保证金不足以弥补招租方损失的，招租方有权继续追偿。
10、租赁期间，承租方享有标的的设施、设备及房产整体合法使用权、自主生产经营权，但承租方无资产处置权；承租方需配合招租方及国资监管部门的监督检查工作，按要求提供经营及财务相关资料。
11、租赁期首年，承租方应积极响应国家“乡村**”政策，依法纳税并为标的所在地乡、镇提供不少于60个就业岗位，每缴纳下一年租金前30日内，须向招租方提供上一年就业登记名册及工资流水。
12、租赁期内，承租方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，自负盈亏，自担风险。租赁期内，承租方不得将房产（整体或部分）租赁权转租、转借给第三方，否则视为违约行为，招租方有权解除合同并没收履约保证金；日常经营过程中，承租方在承租期内的房屋、所有设施、设备维修维护全部由承租方负责，费用自行承担。承租方认为需改造、新增等，须经招租方及相关行政主管部门书面同意后方可实施，改造方案需符合规划、消防等法定要求；承租方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及食品安全、人身安全、环保等责任事故均由承租方承担，与招租方无关。
13、租赁期内，承租方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由承租方承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。
14、租赁期内，承租方在生****政府相关职能部门的要求进行卫生、安全、环保生产，经营业态需符****社区公共服务定位，禁止引入高污染、高风险、违法违规业态。如因前述原因导致停业整顿的，租金不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，招租方有权无条件提前终止租赁合同，并没收全部的履约保证金；因承租方违规经营造成招租方损失的，招租方有权追偿。
15、租赁期内，承租方须完善经营手续，包括但不限于食品卫生许可证、营业许可证等相关法定证照，相关证照由承租方自行办理，所需费用由承租方自行承担。
16、租赁期间，承租方股东变更、管理层调整须提前向招租方报备。经招租方审查认为明显不适宜或可能涉嫌逃避履约责任的，承租方仍然强行变更、调整，招租方有权不予认同变更、调整结果，由此造成的法律后果、经济损失全部由承租方承担，招租方有权向承租方原股东追偿。
17、意向承租方报名参与本次竞租，若提供虚假报名材料，竞租前经查实，将直接取消竞拍资格；竞租成功后，经查实承，招租方有权单方解除租赁合同，收回标的，另行处置。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（1）意向承租方应是具有自营或承包具有五年以上（含五年）文旅项目运营经验并能独立承担民事责任的法人。报名须提供，营业执照、法人代表身份证、公司章程、收费许可证或收费备案文件、文旅项目运营合同。（上述材料均须提供原件扫描件，复印件加盖公章）。
（2）截止本次租赁权公告截止日，意向承租方须具备至少一个自营或承包的文旅项目在正常经营，（自营材料或运营合同原件扫描件，复印件加盖公章）。
（3）具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力。近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人，经营异常名录或严重违法失信企业名单(以“信用中国”、国家企业信用信息公示系统等平台查询结果为准)。
（4）本次招租，不接受自然人报名，不接受联合体报名。
（5）国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取增价拍卖方式。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同，
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起15****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)查阅该项目。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。加急标书代写
报名登记截止时间：2026年7月17日17时前。加急标书代写
详情咨询：****公司
联系电话：157****1915 （王先生） 139****6630（裘先生）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年7月20日13时
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋3楼

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式
租金按年支付。承租方应于成交之日起15日内将首年租金、履约保证金（首年租金成交价的20%）付****交易中心指定账户实行进场结算。
****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金、履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金转为履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：****公司
联系电话：157****1915 （王先生） 139****6630（裘先生）

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