开启全网商机
登录/注册
【议题意见征询】关于临时借用社区配套用房作为小区业主活动用房方案意见征询的公告
招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
各位业主家人：
目前潮听明月小区仅 6 幢楼下设有一处睦邻室内活动空间，需同时承载少儿活动、老年休闲、业主议事、各类公共沙龙等全部便民需求，现有场地面积有限、使用时段冲突严重，日常使用已十分紧张。
为扩充小区室内活动场地、补齐业主活动空间缺口，充分满足邻里议事、亲子手工、主题沙龙、节日小型聚会、老年休闲交流等多元使用需求。****社区配建的养老、文化活动用房目前处于空置状态，近期街道也未有装修启用的计划。****社区沟通对接，拟临时****社区养老用房、社区文体配套用房，改造打造为本小区专属业主活动场地。
现就该事项面向全体业主公开征集意见，民意汇总梳理完毕后，将作为正式议题提交本次临时业主大会表决。
一、房屋基础信息与重要提示
1、房屋信息
（1）社区配套养老用房：位于潮听明月2幢102，建筑面积301.23㎡，****社区养老用房，目前处于空置状态。
（2）社区配套文化活动用房 ：分别位于潮听明月1幢101，建筑面积49.25m2；潮听明月1幢102，建筑面积70.62m2；****社区文化活动用房，目前处于空置状态。
（3****社区配套用房合计总面积：421.1m2。
2、核心权属与借用风险
（1）产权归属：本次养老用房、均为社区配套公有房产，产权不属于本小区全体业主，小区仅无偿借用，无永久使用权。
（2）无条件归还约定：社区若需自用开展养老服务、文体活动等，****社区要求时限腾空场地归还，不得拖延、拒绝。
（3）装修资金损耗风险提示：本次借用投入的房屋装修材料，地面、墙面、吊顶主材无法二次回收，仅空调、活动家具可拆卸移走。社区收回配套用房后，此部分投入资金将造成小区公共收益折损，请各位业主充分知晓该风险。
（4）资金来源：全部装修、空调设备、活动家具采购安装费用从小区公共收益列支。议题表决通过后，业委会结合小区公共收益实际结余、年度多项目资金统筹，酌情分阶段实施，资金不足时延后开工，不超额透支公共收益。
二、房屋图纸
1、社区配套文化活动用房
2、社区配套养老用房
三、房屋现状
1、社区配套文化活动用房
2、社区配套养老用房
四、使用功能及装修预算意见征询
1、使用功能意见征询
****社区申请借用的场地，主要用于补充小区公共活动配套，规划分区设置健身器械区、乒乓球活动区、****活动室、图书阅读区等业主刚需功能空间。各位业主如有其他特色活动需求，均可在线上问卷内勾选对应选项或自行填写补充建议。
2、装修预算意见征询
鉴于本次场地仅为临时借用，地面、墙面、吊顶等固定装修完工后拆除无法回收利用，存在公共收益资金损耗风险。
因此本次设置四档差异化装修预算供业主投票选择；若该议题经业主大会表决通过，业委会将在选定档位预算限额内组织设计、施工单位公开招标，完整细化方案对外公示无异议后再启动进场施工。
3、意见征集线上渠道
点击下方问卷小程序，勾选意向场地使用功能、装修预算档次，同时可针对地面、墙面、吊顶材质、家具配置、空调选型等内容填写优化建议。
五、表决生效条件
借用社区配套用房、使用小区公共收益实施装修改造，属于使用小区共有资金、增设公共配套重大事项，执行法定双门槛表决规则：
参与门槛：小区专有面积、业主户数双三分之二以上业主参与投票，表决方有效；
通过门槛：参与表决业主中，专有面积、户数双四分之三以上同意，本事项方可正式生效。
补充约定：即便议题表决通过，业委会将结合当期公共收益结余、小区多项改造项目资金统筹，酌情延后或分批次落地施工，绝不超额透支小区公共收益。
六、温馨提示
本次活动用房仅为临时借用，****社区，存在社区随时收回的不确定性。地面、吊顶、墙面均为固定装修，拆除会产生资金损耗，请各位业主结合小区公共收益情况、场地预期使用周期理性投票选择，共同打造便民、风险可控的业主活动空间。
****
2026年7月11日
抄送：****社区
温馨提示：本文内容为转载的内容，信息准确性与完整性由原发布方负责。平台仅提供信息传播渠道，不对此类内容的真实性、专业性及适用性承担保证责任，仅供用户参考借鉴。
附件（2）
附件_613171337_388319683.png下载预览
附件_613171337_388319684.png下载预览
招标进度跟踪
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
欢迎来电咨询～
