湖南警察学院北综合楼一楼第8-11号门面(国资监测编号GR2026HN1002142)

出租方名称：****

联系人：张慧

联系电话：158****9313

特别
告知

1、出租标的以实物现状出租，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，**联交所不组织意向承租方实地勘验。

2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该租赁合同约定承租方所有权利和义务。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。

4、本次招租的标的必须严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，不得从事****网吧、卡拉OK等明文禁止在高校周边经营的项目，****学校师生的正常生活秩序。

5、本次招租标的已经单独安装水电表，独立计费，水电费由承租方支付。承租方自行负责生活垃圾处和经营垃圾收集处置，并清运至市政指定的垃圾收集点。

6、请意向承租方认真了解招租门面的经营位置、经营面积。承租方必须严格按照投标文书所定项目经营，不得转租或者分租，或擅自超范围经营，或不听劝阻者擅自在店门外经营、在公共区域存放物资的，否则出租方有权立即终止合同，收回标的，并不退还承租方的租金和承租履约保证金。

7、标的改造、装饰装修均由承租方自理。合同期满或者合同终止，承租方对的标的改造、装饰装修遵循“来修去丢”原则，学院不予补偿。

8、承租方应办理好营业执照和行业相关规定的证件后方可营业。

9、承租方应承担门前校容环境的“三包”责任，即：“一包”门前校容整洁，无乱设摊点、乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱吊挂、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾、粪便、污水，无污迹，无渣土，无蚊蝇孳生地；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等。

10、承租方拖欠租金或水电费达一个月以上，且在出租方催交后七个工作日内未完成缴纳义务的，出租方有权停止承租人的水电供应，并有权解除租赁合同，依法追偿相关欠费，已收租金和承租履约保证金不退。

11、承租方门店所有收入必须统一进入出租方专用账户，出租方按照月度审核无误后无息全部返还。

12、门店所有商品品质必须符合国家规定，且售卖价格及其他服务项目价格不得高于出租方周边市场价。

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方须为在中华人民**国境内注册登记且有效存续的法人，应能承担相应的民事责任，不接受非企业法人，自然人或联合体报名；
2、意向承租方不得为与出租方尚有门店租赁关系的法人（包括法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同人）、五年内（2021年7月-2026年7月）在出租方校区经营门店因自身原因提前终止合同的法人、被出租方列****政府采购网 中国政府购买服务信息平台（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单的法人；（该项条件由出租方筛查，意向承租方如未通过出租方筛查的，终止其承租资格，已交纳的交易保证金全额无息原路径退还）
3、法律法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。标书代写

2、意向承租方在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

4、在竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

5、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔租金一次性汇入**联交所指定账户，后续租金应按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户。

6、承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租的首笔租金和履约保证金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租履约保证金的任何事项，承租履约保证金由出租方在承租方退场后15天内无息返还。

7、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到首笔租金及承租履约保证金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。

2、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方或原租户承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担。

3、承租方须按国家法律法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定缴纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

5、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后方可施工。合同期满或者非因承租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，按来装去丢的原则无偿移交出租方。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何费用。

1、缴纳：金额40000.00元，截止时间2026-07-17 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首笔租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订《电子竞价成交确认书》《租赁合同》、不按约定支付租金等），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由**联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。