东莞市松山湖科技园区新城大道1号广东医科大学东莞校区后勤商业楼内的商铺的物业租赁权拍卖公告

受委托，****定于2026年7月21日10时00分在“****交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织或具有承担民事责任能力的自然人（提供有效的营业执照或身份证明）。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2026年7月15、16日（请提前一天预约）。

2、地点：标的所在地

四、竞买登记及缴纳保证金

1、意向竞买人必须于2026年7月13日9时起至2026年7月17日16时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2、办理竞买登记需提供的资料包括：本人居民身份证复印件（竞买人为自然人）或营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《****交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2026年7月17日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：****，账号：810********0010035，开户银行：****公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、出租物业只有土地使用不动产权证，暂未办理房屋权属证，拍卖成交后，委托人(出租人)仅能提供场地使用证明给买受人(承租人)办理有关营业手续，意向承租人参加竞拍前须慎重考虑办理各类经营证照风险。

2、买受人(承租人)需严格按照委托人(出租人)租赁合同规定的经营范围进行经营，不得经营酒吧、歌舞厅、录像厅、台球室、电子游戏室、网吧等项目；不得生产、加工、经营、存放易燃、易爆、有毒、有传染性、有放射性、有腐蚀性的危险物品、物质和原体。标的1水果店的经营范围：各类新鲜水果、果脯、鲜榨果汁。标的2洗衣缝补店的经营范围：衣物、被服、鞋包的护理清洗，缝补衣物，修鞋、熨烫衣物、售卖服装、床上用品、皮具和衣物护理等服务。不在经营范围内的业务，禁止经营。

3、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、税务、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批办理，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人(出租人)只能向买受人(承租人)提供场地使用证明，承担办理上述证照过程中出具相关手续的协助义务，所出具的手续只限于必须且能够由委托人(出租人)出具的相关手续，委托人(出租人)和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

买受人(承租人)应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人(承租人)承担。

4、买受人(承租人)不得以任何形式擅自将出租物业转租、分租、转让、转借或调换使用；亦不得擅自与他人进行联营或**经营。如有违反，买受人(承租人)将承担全部责任，且委托人(出租人)有权单方面解除租赁合同。

5、租金自合同起始日起计算，按每年12个月收取。租金按自然季度结算，具体为每自然季度开始前（即每年1月、4月、7月、10月），由买受人(承租人)向委托人(出租人)指定账户以转账方式一次性付清下一季度租金，不接受其他形式缴纳。缴费完成后，买受人(承租人)须将缴费凭证复印一份交委托****后勤部备案，否则视为未缴交租金，委托人(出租人)可采取断水断电措施。买受人(承租人)逾期未交的，委托人(出租人)有权停止水电供应；逾期达15天的，委托人(出租人)有权单方解除合同且不退还履约保证金。

6、租赁期间，委托人(出租人)有权每年对买受人(承租人)的经营情况开展师生民意测评。若累计两年测评结果显示师生满意度低于75%，委托人(出租人)有权单方面终止合同，且不退还履约保证金。

7、租赁期间，买受人(承租人)若中途擅自退租，即视为违约。委托人(出租人)有权不退还已收取的租金及履约保证金，并有权追究其违约责任。

8、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

9、承租权竞买人应在参加竞价前仔细阅读委托人(出租人)提供的《****大学****商铺租赁合同（范本）》，了解并确认租赁合同及其附件的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同及其附件的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。

公司地址：**市**中路300号之一**大厦14楼K、L室

联系方式：020-****6189、叶生137****2628、189****0862（微信同号）

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2026年7月13日