万宁市万城镇阳光小区、惠安居小区和怡香小区共30个铺面分别招租

项目名称

**市万城镇阳光小区、**居小区和怡香小区共30个铺面分别招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年7月13日

挂牌截止日期

2026年7月27日

标的简况

标的坐落

**市万城镇阳光小区、**居小区和怡香小区

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

1

**市万城镇阳光小区（一区）2幢14号（毛坯）

1-2

290.59

9555.00

47773.00

2

**市万城镇阳光小区（一区）2幢15号（毛坯）

1-2

212.56

6989.00

34944.86

3

**市万城镇阳光小区（二区）1号（简装）

1-2

115.96

3201.00

16002.48

4

**市万城镇阳光小区（二区）4号（简装）

1-2

277.76

7000.00

34997.76

5

**市万城镇阳光小区（二区）6号（毛坯）

1-2

230.51

5311.00

26554.75

6

**市万城镇阳光小区（二区）8号（毛坯）

1-2

240.98

5553.00

27760.90

7

**市万城镇阳光小区（二区）9号（毛坯）

1-2

263.00

6060.00

30297.60

8

**市万城镇阳光小区（二区）13号（毛坯）

1-2

314.69

7251.00

36252.29

9

**市万城镇阳光小区（二区）14号（毛坯）

1-2

267.49

6163.00

30814.85

10

**市万城镇阳光小区（二区）15号（毛坯）

1-2

288.88

6656.00

33278.98

11

**市万城镇阳光小区（二区）18号（毛坯）

1-2

184.66

4255.00

21272.83

12

**市万城镇阳光小区（二区）19号（毛坯）

1-2

184.66

4255.00

21272.83

13

**市万城镇阳光小区（二区）21号（毛坯）

1-2

254.97

5875.00

29372.54

14

**市万城镇阳光小区（二区）22号（毛坯）

1-2

278.65

6019.00

30094.20

15

**市万城镇阳光小区（二区）23号（毛坯）

1-2

275.03

5941.00

29703.24

16

**市万城镇**居小区28幢1号（毛坯）

1

109.87

4088.00

20435.82

17

**市万城镇**居小区28幢2号（毛坯）

1

98.06

3648.00

18239.16

18

**市万城镇**居小区28幢3号（毛坯）

1

102.3

3806.00

19027.80

19

**市万城镇**居小区29幢6号（简装）

1

100.1

4085.00

20420.40

20

**市万城镇**居小区32幢19号（毛坯）

1

84.58

3492.00

17457.31

21

**市万城镇**居小区32幢20号（毛坯）

1

84.58

3492.00

17457.31

22

**市万城镇**居小区32幢21号（简装）

1

379.16

15925.00

79623.6

**市万城镇**居小区32幢22号（简装）

1

**市万城镇**居小区32幢23号（简装）

1

**市万城镇**居小区32幢24号（简装）

1

23

**市万城镇怡香小区1号（毛坯）

1-2

303.92

6565.00

32823.36

24

**市万城镇怡香小区2号（毛坯）

1-2

274.09

5921.00

29601.72

25

**市万城镇怡香小区3号（毛坯）

1-2

178.46

4284.00

21415.20

26

**市万城镇怡香小区4号（毛坯）

1-2

195.53

4693.00

23463.60

27

**市万城镇怡香小区5号（毛坯）

1-2

195.53

4693.00

23463.60

28

**市万城镇怡香小区6号（毛坯）

1-2

195.53

4693.00

23463.60

29

**市万城镇怡香小区7号（毛坯）

1-2

162.66

3904.00

19519.20

30

**市万城镇怡香小区8号（毛坯）

1-2

197.56

4742.00

23707.20

租赁期限租金支付

1、租赁期限： 3年

2、租金每一年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限（免租金）

一个月：简装（不含在租期内）

三个月：毛坯 （不含在租期内）

承租押金(元)

三个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1、所有标的均处于**市万城镇内，区域内路网密集，交通便利。区域环

境较好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。

2、阳光小区（一区）已办理不动产权证书，阳光小区（二区）、**居小

区、怡香小区尚未办理分割的分户未有土地使用权证及不动产权证书等。

3、详见评估报告。

租赁用途

承租方不得将承租房屋用于机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售（根据承租实际情况修改）等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事项说明

无

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2025年11月5日

评估机构

**明盛土地房****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

组织机构代码证号：****9006MA5RC9BX0A

注册地：****

法定代表人：钟孝川

经济类型：****公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

****财政局关于《阳光小区、******商铺****交易所平台招租的请示》的意见

行为批准或备案机构

****财政局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户

4、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

5、承租方不得将承租房屋用于机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售（根据承租实际情况修改）等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通****政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8、租金确定：最高报价作为年租金标准价格。

9、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算。租金每一年度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建、原产权（管理）单位收回资产及不可抗力等因素，出租方需要提前终止合同时，应提前一个月书面通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失出租方概不予赔偿。

3、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

4、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市万城镇阳光小区、**居小区和怡香小区

报名时间

2026年7月13日至 2026年7月27日

报名手续

竞租人须在2026年7月27日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费（多退少

补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**市万城镇阳光小区（一区）2幢14号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日9：00

200元

120秒

2

**市万城镇阳光小区（一区）2幢15号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日9：10

200元

120秒

3

**市万城镇阳光小区（二区）1号（简装）

7月13日9：00

7月28日9：20

200元

120秒

4

**市万城镇阳光小区（二区）4号（简装）

7月13日9：00

7月28日9：30

200元

120秒

5

**市万城镇阳光小区（二区）6号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日9：40

200元

120秒

6

**市万城镇阳光小区（二区）8号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日9：50

200元

120秒

7

**市万城镇阳光小区（二区）9号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日10：00

200元

120秒

8

**市万城镇阳光小区（二区）13号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日10：10

200元

120秒

9

**市万城镇阳光小区（二区）14号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日10：20

200元

120秒

10

**市万城镇阳光小区（二区）15号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日10：30

200元

120秒

11

**市万城镇阳光小区（二区）18号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日10：40

200元

120秒

12

**市万城镇阳光小区（二区）19号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日10：50

200元

120秒

13

**市万城镇阳光小区（二区）21号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日11：00

200元

120秒

14

**市万城镇阳光小区（二区）22号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日11：10

200元

120秒

15

**市万城镇阳光小区（二区）23号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日11：20

200元

120秒

16

**市万城镇**居小区28幢1号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日11：30

200元

120秒

17

**市万城镇**居小区28幢2号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日11：40

200元

120秒

18

**市万城镇**居小区28幢3号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日11：50

200元

120秒

19

**市万城镇**居小区29幢6号（简装）

7月13日9：00

7月28日15：00

200元

120秒

20

**市万城镇**居小区32幢19号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日15：10

200元

120秒

21

**市万城镇**居小区32幢20号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日15：20

200元

120秒

22

**市万城镇**居小区32幢21-24号（简装）

7月13日9：00

7月28日15：30

200元

120秒

23

**市万城镇怡香小区1号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日15：40

200元

120秒

24

**市万城镇怡香小区2号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日15：50

200元

120秒

25

**市万城镇怡香小区3号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日16：00

200元

120秒

26

**市万城镇怡香小区4号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日16：10

200元

120秒

27

**市万城镇怡香小区5号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日16：20

200元

120秒

28

**市万城镇怡香小区6号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日16：30

200元

120秒

29

**市万城镇怡香小区7号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日16：40

200元

120秒

30

**市万城镇怡香小区8号（毛坯）

7月13日9：00

7月28日16：50

200元

120秒

附件下载标书代写

网络竞价须知（招租类）.doc

****商铺租赁合同.doc

承租申请表（招租类） .doc

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 ****8038 陈先生 ****8033

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

公司本部地址：

**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

海****服务中心窗口：

**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

****6号窗口：

**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它