新青年城市之家商铺招租（13间商铺整租，共一个标的）[项目编号2600288C]网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。

2、竞买人在项目公告期间自行联系查勘现场，地点为**市**区保税北生活区，**年城市之家，联系电话：0756-****300；联系人：胡工。

3、《成交通知书》发出之日起 15个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4、竞得人应于租赁合同签订之日起【5】个工作日内将履约保证金金额（3个月租金金额）一次性支付给委托方，由委托方保管，委托方向竞得人开具相应金额的收据。****商铺租赁合同解除时，竞得人结算相关费用（包括应由竞得****商铺附属物品、设备设施损毁赔偿金等，竞得人经委托方同意出资建设的构筑物，装修改造或者其他不宜移动的设备等的处理在合同解除时由甲乙双方另行协商确定）并按约定搬出，委托方应在竞得人搬离【7】个工作日内将履约保证金（无息）返还给竞得人。如竞得人未按合同约定付清相关费用，委托方有权将履约保证金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给竞得人；不足以抵扣的，委托方可据实索赔；竞得人违约的，委托方没收履约保证金。

5、该商铺整体租赁给竞得人经营使用，竞得人应按合同约定业态开展经营活动，如需变更需向委托方提出书面申请，经委托方同意后可调整。****商铺业态不符合合同约定，未向委托方申请更改业态的，委托方有权要求竞得人整改，限期未整改或整改不符合要求的，委托方有权要求竞得人承担当年一年期合同租金10%的违约金，****商铺的租赁关系。退租商铺的租金参考评估报告的评估价综合计算。竞得人如经营的商品为他人品牌，则应提供相应的书面委托代理协议供委托方备案，并保证不存在侵犯他人权利的行为，否则由此产生的一切法律责任和赔偿（包括但不限于委托方因此承担的赔偿、诉讼费、律师费等）均由竞得人承担。禁止用于娱乐、仓储（危险品）以及违反《**市服务业环境管理条例》、《禁设区域目录》的用途。未经委托方书面同意，竞得人不得经营其他品牌、品项或将其使用于其他用途。

6、竞得人应按消防法律法规要求，根据经营业态办理相应消防手续（如需），取得合法经营所需的消防许可后方可经营。

7、第3年起年租金递增3%。

8、该商铺租赁期5 年（含免租期5个月），具体起租日为实际交付日。若竞得人退租时间为免租期届满当日或免租期未结束便终止租赁关系，竞得人应按合同约定租金标准补缴全部免租期租金，该款项竞得人须在办理房屋交接、退租手续前足额支付完毕，逾期支付按合同逾期付款条款承担违约金。退租商铺的租金参考评估报告的评估价综合计算。如****商铺，应于租赁期届满前1个月向委托方提出继续承租书面申请，竞得人提出申请后，在公开招租时可享同等条件下的优先承租权。失信的承租人，不得续租。

9、****商铺****商铺使用费外，不包括因竞得人经营****政府税费及其他所有费用（如水、电、能耗费、通讯费、物业管理费等）。租赁****商铺所发生的水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费、电话费、垃圾费等其他与竞得人经营活动直接相关的费用均由竞得人承担。

10、租赁商铺的物业管理费标准为每月11元/平方米（含税），每月费用合计为：20071.92元（计费面积按租赁面积执行）。竞得人应按时足额向委托方缴纳物业管理费。免租期内，竞得人仍应按约定标准正常缴纳物业管理费，水费、电费、燃气费及公共区域能耗分摊费的计算标准按照后续双方签订的物业服务协议约定为准。

11、竞得人逾期不支付租金累计超过60天时委托方有权通知竞得人解除合同，通知到达竞得人时合同解除。

12、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，交易底价为74,089.62元/月；竞价保证金为220,000.00元。

13、其他未尽事宜详见《新****商铺整租合同》。

14、项目投诉、质疑处理联系人：邱工，联系电话：0756-****946 。

1、中华人民**国国内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请竞买，不接受联合体竞买。

2、竞买人需提供符合经营业态要求的开业意向书。

注：以上资料均需加盖单位公章（如为自然人投标，则加盖本人指纹）。

1、提供营业执照或法人证书、身份证。

2、提供开业意向书。

注：以上资料均需加盖单位公章（如为自然人投标，则加盖本人指纹）。