黄埔区港湾路559-563号101房之一 物业公开招租公告

受****委托，我司现对其名下物业面向社会公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、物业基本情况：

**区港湾路559-563号101房之一物业，有产权证明，有水电，出租建筑面积约69.17平方米。

二、招租基本条件：

（一）以物业现状公开招租。

（二）用途：商业。不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所。承租者自行使用承租物业，依法经营，不得整体转租。

（三）租金底价：月租赁单价不低于353.00元/㎡，按面积69.17平方米计租，月租金底价为24417.00元。

（四）交纳竞租保证金：73251.00元。

（五）租赁期限：3年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)，租金涨幅为每年递增3%。

（六）装修期：给予新竞得者1个月装修期（包含在租赁期内），装修期租金为0元，原承租户不享受免租期。

（七）竞租报名条件：****公司）名义或个人报名竞租，但不接受曾经恶意拖欠我司租金、水电费、税费及有****公司）或个人报名。

（八）参与竞租者需合法依规参与公开竞投，如发现有竞租者干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、扰乱市场秩序等不良行为，招租单位有权将其列入黑名单，两年内不得参与招租单位任何物业竞租，并取消其现有的物业承租权。

（九）竞租者报名时需签署承诺函，承诺其参与竞租目的是承租物业自主经营，如有出现扰乱市场秩序等不良竞租行为，自愿接受处罚，竞租保证金不予退回。

（十）竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法。

（十一）竞租原则：竞租者根据自己实力确定报价书价格，但竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则视为无效报价书（招租单位将其列入黑名单）。招租单位采取价高者得原则选中承租人，有效报价书中价高者为竞得者，如若出现竞租价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。

（十二）原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。

三、竞租事宜

（一）报价文件递交时间：2026年7月13日至2026年7月24日18:00止（工作时间），2026年7月27日10:00现场评租。参加竞租的单位或个人务必于2026年7月24日18:00前将密封好的竞租报价书送达招租单位，逾期未交视为弃权（招租单位将其列入黑名单）。标书代写

报价地址：**市**区智品二街17号101房，联系人：刘先生，电话：159****3046。报价文件一经招租单位签收，即视为送达；送达后竞租者不得以任何理由撤回或修改报价文件。意向竞租单位按本公告要求提交报价文件，由**市******公司进行审查。

（二）竞租人数要求：报名参加竞租的单位（或个人）数目1个或1个以上。

（三）报价需交纳竞租保证金，竞租保证金在2026年7月24日18:00前****银行账户（开户名：**市******公司；开户行:****银行开创大道支行；账号：050********001397）。

竞租结束后，租赁保证金为首期月三个月租金，竞得者的竞租保证金于正式签订《租赁合同》之日转为租赁保证金，同时需补齐差额。租赁届满时无息退还。未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十五个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，****银行账户）。

四、竞租程序

（一）报价人须在2026年7月24日18:00前按公告要求将竞租保证金存入指定账户，方能获得报价资格。

（二）报价文件（须密封并加盖骑缝章，个人须在封口处签字）内应包含以下材料：①物业竞租确认书；②《物业竞租报名表》；③《竞租报价书》；④《承诺函》；⑤身份证明（单位提供营业执照复印件及法定代表人身份证复印件并加盖公章；个人提供本人身份证复印件并签字按手印）；⑥竞租保证金缴纳凭证。

竞租者送交的竞租报价书不得涂改，若缺件或未密封的报价书，视为无效报价书，按弃权处理，退回已收竞标保证金。

（三）评租规则：招租单位按有效报价书中价高者得原则确定竞得者（同等条件下，原承租户享有优先权）。

（四）关于弃权的处理：在开启第一份竞租报价书之前，竞租者有权书面选择弃权，但竞租保证金不予退还；开启第一份竞租报价书之后，竞租者不得弃权（包括拒绝继续参与竞价、拒绝签署成交确认书或租赁合同等）。若强行弃权，竞租保证金不予退还，并取消其今后参与本招租单位物业竞租的资格。若竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，按竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。

（五）招租单位于竞租结束后3个工作日内确定竞得者，****人民政府门户网站公示3个工作日。公示期满无异议后，通知竞得者签订租赁合同。

五、特别提示

竞租单位（或个人）必须确认以下内容：确认租赁物业的招租基本条件；物业的现状、产权以及规划用途情况，招租单位不承担因产权、用途和房屋问题引起的任何责任；物业的消防报建手续，招租单位不承担因消防问题引起的任何责任；须自行完善消防设施经相关部门验收合格后，办理租赁登记、工商营业执照等方可对外营业；在规定时间内交齐全部竞租保证金；竞得者自行办理租赁登记、工商营业执照等注册登记手续，且必须守法经营。

凡对报价提出疑问，须及时（报价文件递交截止时间前）与招租单位刘先生联系，电话：159****3046。标书代写

附件：1. 物业竞租确认书 2. 物业竞租报名表 3.承诺函 4.竞租报价书

**市******公司

2026年7月13日