随州市残疾人就业服务中心（随州市残疾人康复中心、随州市残疾人辅助器具服务中心）物业管理服务协议定点结果公告

政府采购计划备案号: ****

订单号: FWYJ421********711********5182

是否有计划采购: 是

采购总预算金额: ￥570000.0

本次成交金额: ￥562957.0

采购单位: ********康复中心、******服务中心）

联系人: 李相东

联系电话: 155****2727

采购人地址:

成交供应商: ****

成交供应商地址: **市**区**乌龙巷2号1栋1单元

成交日期: 2026年07月13日

附件:

执行方式: 议价

成交标的:

采购品目: 物业管理服务

采购需求: 一、基本情况 （一）物业情况：****中心位于******办事处涢水大道1号，占地面积15亩，地上有一栋五层康复大楼及一栋三层附属楼，地下一层为车库及辅助用房，总建筑面积11000平方米，有电梯4部。 （二）可提供物业使用的场地、设施设备、材料等情况：1.值班室1间、综合办公室1间（室内设施设备清单见附件1）；2.设施设备管理清单（见附件2）；3.零星维修材料；4.厕纸、洗手液、擦手纸、垃圾袋等物品。其他与物业管理服务有关的场地、设施设备、材料等由物业服务机构承担。 二、服务范围 包含环境卫生管理、设施设备管理、安全管理和公共秩序维护等。 （一）保洁服务：负责主楼和副楼公共区域、主楼五层残疾人辅具展示体验厅、培训室；****活动室、展示室、阅览室，****活动室、多功能室、接待室；广场、行道、庭院、地下车库及辅助用房区域、楼顶等区域环境卫生管理。 （二）保安服务：负责日常安全防范、公共秩序维护、应急事件处置、视频监控系统运行和异常情况上报等安全管理工作。 （三）消防（控制室）值守服务：双人双岗24小时值班，实时监控设备运行状态，确保所有设备完好有效、运行正常，时刻处于有效防控状态。 （四）设施设备管理服务：包括电梯维保，以及给排水系统和供电系统的运行维护和管理。 三、服务标准 （一）保洁服务：具体负责康复大楼内外卫生保洁、消毒、门前四包工作；按照业主需要清洗办公区域窗帘、空调；根****办公室要求，聘请有资****公司定期或不定期开展办公区的除四害工作。（二）保安服务：主要负责康复大楼安全防范与公共秩序，包括出入管理、监控值守、值班巡查、车辆停放管理等工作。（三）消防（控制室）值守服务：严格落实《中华人民**国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《消防控制室通用技术要求》（GB 25506-2010）等法律法规及规范性文件要求，严格执行24小时专人值班制度，实时监控设备运行状态，确保火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统等设备完好有效、运行正常，时刻处于有效防控状态；接到火警信号立即通知巡逻人员到现场，确认火情真实性，拨打119报警，按预案启动应急程序，有序开展初期火灾扑救、人员疏散引导等工作，第一时间向单位负责人报告火灾情况，杜绝迟报、漏报、误报；对系统故障报警做好记录，及时联系维保人员维修，如遇重大故障，立即上报主管部门。 （四）设施设备管理服务：包括电梯维保，以及给排水系统和供电系统的运行维护和管理。四、人员要求 项目主管1名，保安员4名，保洁员3名，兼职水电工1名，消防（控制室）值班人员4人，共13人。 1、项目主管年龄50岁以内，具有三年及以上物业管理工作经验，每天需固定在岗。负责物业服务的日常管理和各种突发应急事件（**火警、电梯困人等）处置，保安、保洁、消控室值班工作监督考核以及新员工招聘培训，配合甲方后勤保障相关工作，协助开展会务服务，完成甲方安排的其他工作。 2、公司项目经理每周应到岗不低于2次，每次不低于1小时，具体指导项目主管开展工作。对甲方提出的问题或不足，制定有效解决方案，指导项目主管落实并跟踪督办到位，将落实情况及时反馈甲方后勤管理人员。 3、国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。五、实施期限：项目服务期限自2026年7月15日至2027年6月30日止。七、其他。****服务所需设施设备、清洁物料、****公司自行负责。零星维修材料、客耗品等费用由甲方承担，涉及****公司负责，服务费用包含在物业服务项目内。

服务响应说明: 满足采购需求