重庆市万州区市场监督管理局 房屋（商铺）租赁权竞租公告

****事业单位国有资产管理的规定，我公司受托定于2026年7月24日14:30时****交易中心开标室（**区**大道295****中心7楼）对以下房屋租赁权进行公开竞租拍卖，现将有关事宜公告如下：标书代写

一、竞租资产（以下简称标的）的基本情况

上****政府授权委托******管理局统一管理的资产，实行统一竞租拍卖。

二、承租条件及要求

1、承租人是具有独立承担民事行为能力的自然人、法人或非法人组织。

2、承租人应遵纪守法、合法经营，不得在承租期内经营涉黄、赌、毒项目，不得生产易燃、易爆、有毒有害及产生环境污染的产品，不得从事影响其他租赁户和居民正常工作、经营、生活的行为。同时，还应服从该区域的物业管理和市政管理。

3、承租人在租赁期间，未征得出租人书面同意，擅自改变房屋结构的，出租人有权解除合同，收回房屋，并追究其违约责任。

4、竞租人在租期间不按《房屋租赁合同》约定将标的转租、转借他人，不按《房屋租赁合同》约定时间全额缴纳履约保证金及租金等违约行为，将取消其竞租资格。

5、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

6、竞租人通过竞价方式获得承租权后，必须于15日内与招租人签订《房屋租赁合同》。

7、本次竞租标的租赁期满后承租人应交回承租标的。标的将按相关政策规定进入**区公共**交易平台重新竞价租赁，届时如承租人没有竞租成功，其租赁期内所投入的装璜装修等费用由承租人自行承担。

8、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

三、标的说明

1、租金支付时间及租期时间：租金实行先付款后使用的原则，第一年租金竞得人需在收到开具的非税收入一般缴款书后30个工作日内付清，次年租金须在上一年租期到期前一个月付清。

2、本公告刊登的标的面积为参考面积，如有差异，拍卖价款（租金）、拍卖佣金及国有资产交易服务费不做调整。

四、竞租须知

1、凡参与竞租的，应接受《竞租协议书》、《房屋租赁合同》和《公开竞租规则》的所有条款。竞租人一旦缴纳竞租保证金，即视为竞租人已完全了解《竞租公告》、《竞租协议书》、《房屋租赁合同》和《公开竞租规则》的所有条款。

2、竞租人应当遵守竞租会现场纪律，不得串通、恶意、恶性竞租，不得无理取闹，否则，招租方可以当场取消其竞租资格并逐出竞租会现场，竞租保证金不予退还。

3、竞租人须按竞租标的要求足额交纳竞租保证金。竞得人的竞租保证金，在签订合同之日起5个工作日内无息退还。其他竞租人的竞租保证金，在竞租会结束后5个工作日内无息退还。

4.竞租人必须于2026年7月24日14:30时之前，****交易中心现场（陈家坝街道**大道295****中心7楼）刷卡缴纳竞租保证金，或者于2026年7月24日14:30时前汇入以下账户（开户单位：******交易中心；开户行：****银行天城支行；账号：021********00038，以到账时间为准），并凭保证金缴纳凭据、有效证件（身份为法人的竞租人须持有效的营业执照、法定代表人身份证明以及经法定代表人签字并加盖单位公章的授权委托书；身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证，委托他人办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件、复印件等）及相关证明材料，****交易中心办理竞租登记手续，经审核合格并签订竞租协议后方可取得竞租资格，逾期不予受理。

5、公告截止时间为2026年7月24日14:30时，期满后，定于2026年7月24日14:30时****交易中心开标室进行现场公开竞租。标书代写

6、竞租采用现场密封报价的方式进行，详情见《公开竞租规则》。

7、公告期满，标的若只有一个竞租人，且报价不低于第一年租金保留价，则该竞租人即为该标的竞得人。

8.竞得人竞得标的后，应现场签订《竞租成交确认书》，并于5个工作日内持《竞租成交确认书》与出租人签订《房屋租赁合同》，否则视为违规，竞租保证金不予退还。

9、竞得人竞得标的后，竞得人需在领取《竞租成交确认书》之前，向****支付代理招租服务费1000元。

10、竞得人竞得标的后，按照**发改价[2024] 2号文件规定，须在领取竞租成交确认书之前，按合同租金成交总额的1%（每宗收费不得低于300元）向**区****公司缴纳国有资产交易服务费，否则视为违规，保证金不予退还。

11、竞租人付清代理招租服务费、履约保证金和第一年年租金，以及签订《房屋租赁合同》后，由出租人将标的移交竞得人，出租人在2026年8月1日前将该标的移交给竞得人。

12、其他未尽事宜以《竞租协议书》、《公开竞租规则》、《房屋租赁合同》和其他约定为准。

五、标的展示时间地点

公告之日起，标的物即开始展示。

六、特别提醒

本次公开竞租标的系按标的现状公开竞租，竞租人可联系出租人到现场实地详细查看竞租标的现状。出租人对竞租标的物已知和未知的瑕疵不承担任何责任。

附件：1.《竞租协议书》

2.《公开竞租规则》

3.《竞租成交确认书》

4.《房屋租赁合同》

单位地址：**区**路1号

联 系 人：向延明 联系电话：****0341

******管理局

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2026年7月13日