芜湖经开区万春蓝领公寓G2#楼房产

**经开区万春蓝领公寓G2#楼房产

出租公告

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法****交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《****交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；

8、出租标的成交后，我方承诺****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的名称：**经开区万春蓝领公寓G2#楼房产。（标的编号：N0122FCZZ261291）

（二）本次出租标的相关情况：

出租标的为**经开区万春蓝领公寓G2楼1层商业用房、G2楼2层办公用房及288套住宅用房，具体面积、用途、评估价格等详见下表。其他情况：(1)本次出租标的房地产权利人****集团****公司，出租方****已取得相关授权。(2)万春蓝领公寓G2楼2层证载规划用途为公共配套。

标的明细	房屋结构	面积 （平米）	所在楼层/总层数	用途	5年期评估价格	权证情况	标的状态
万春蓝领公寓G2楼1层	钢混	699.80	1/19	商业	1,511,568.00	****开发区字第****099350号	租赁期限已到期，目前原承租方使用中。
万春蓝领公寓G2楼2层	钢混	674.41	2/19	办公	809,292.00	****开发区字第****099369号
万春蓝领公寓G2楼288套住宅	钢混	12693.72	3-18/19	住宅	6,912,000.00	****开发区字第****099373号

（三）租赁期限：5年，如原承租方竞得，则租赁期限自2026年5月23日起算；如非原承租方竞得，则租赁期限自出租标的正式移交之日起算。

（四）特别提示：

1、本次出租标的中万春蓝领公寓G2楼288套住宅需另行交纳物业费，物业费标准为50元/月/套。第一个合同年度物业费需在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内付清，以后合同年度物业费需在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方支付至出租方指定账户。

2、本次出租标的如非原承租方竞得，则自《房屋租赁合同》生效后，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，具体撤离清场时间以实际为准，房屋内现有相关装修、装饰物(含可移动的设施、设备)均属于原承租方，原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备）。承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方将出租标的按撤离清场后的现状移交给承租方。

3、本次出租标的优先承租权的行权方式为场内过程行权。

4、不放弃行使优先承租权的优先承租权人应在本公告规定的期限内提交竞租申请和交纳交易保证金；否则视为放弃优先承租权。

具体交易程序和规则如下：

a.在公告期内只征集到一个竞租人（一个普通竞租人或一个优先承租权竞租人）的：交易系统确定的最优报价人为承租方。

b.在公告期内征集到两家及以上的竞租人（普通竞租人或优先承租权竞租人）的：

①按本公告确定的竞价方式组织竞价。

②如有优先承租权人行使优先承租权的，通过同价跟价的方法即时行使优先承租权。

③最优报价人为最终承租方（最优报价人为优先承租权竞租人的，确定该优先承租权竞租人为最终承租方；最优报价人为普通竞租人的，确定该普通竞租人为最终承租方）。

c.优先承租权人应当按照《****交易所有限公司优先购买权行使实施办法》****交易所相关交易规则及本公告要求行使优先承租权。

5、在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

6、意向竞租方须现场查勘出租标的，在报名****交易所提交现场查勘申请，****交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。

三、出租方

****。

四、出租行为内部决策及批准情况：

本次房产出租行为已履行相应决策程序，并取得了相应的批准。

五、标的的评估情况：

1、资产评估的委托方：****。

2、评估机构：**振诚房地产****公司/**联鉴房地产****公司。

3、评估基准日：2026年5月22日/2025年12月26日。

4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖振诚房估字[2026]第01070号）/《房地产估价报告》（皖联鉴评报字(2026)第003号）。

5、评估对象：**经开区万春蓝领公寓G2楼1层商业用房、G2楼2层办公用房及288套住宅用房出租的市场价值。

6、评估结果：**经开区万春蓝领公寓G2楼1层商业用房、G2楼2层办公用房及288套住宅用房5年期租金的市场评估价值为人民币9,232,860.00元。

7、评估备案机构：****集团有限公司。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件：

1、5年期租金底价：人民币9,232,860.00元。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方****交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

（4）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日，承租方****交易所指定账户交纳履约保证金,履约保证金为总成交价的10%，履约保证金不计息。

3、与标的出租相关的其他条件：

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

（3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的中万春蓝领公寓G2楼288套住宅需另行交纳物业费，物业费标准为50元/月/套。第一个合同年度物业费需在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内付清，以后合同年度物业费需在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方支付至出租方指定账户。”的情况已完全知悉且无异议，并遵照执行。

（4）意向竞租方承诺：对“本次出租标的如非原承租方竞得，则自《房屋租赁合同》生效后，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，具体撤离清场时间以实际为准，房屋内现有相关装修、装饰物(含可移动的设施、设备)均属于原承租方，原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备）。承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方将出租标的按撤离清场后的现状移交给承租方。”的情况已完全知悉且无异议，并遵照执行。

（5）意向竞租方承诺：对“在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。”的情况已完全知悉且无异议，并遵照执行。

（6）意向竞租方承诺：原承租方撤离清场（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）后5个工作日内，承租****交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、****交易所无关。

（7）意向竞租方承诺：出租标的涉及房屋移交后，与出租标的涉及房屋相关的一切消防、安全、资产完整等责任由承租方自行承担，与出租方无关。

（8）意向竞租方承诺：本次出租标的涉及房屋实际建筑面积与发布公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

（9）意向竞租方承诺：承租方对出租标的涉及房屋进行装修、改造前，须向出租方上报改造相关施工方案、装修计划，并取****管理部门批准；装修、改造不得改动或破坏建筑物主体结构，不得危及建筑整体安全（一经发现，应立即恢复原状，并承担相应责任）。

（10）意向竞租方承诺：出租标的涉及房屋装修、改造期间，承租方应遵守相关法律法规及出租标的涉及房屋所在地相关规定，负责施工安全管理。

（11）意向竞租方承诺：承租方自行负责出租标的涉及房屋所需的装修、改造投入，出租标的涉及房屋装修、改造期间的一切费用与责任由承租方承担，与出租方无关。

（12）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变出租标的相关房屋的用途，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的相关房屋，否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方承担，与出租方无关。

（13）意向竞租方承诺：出租标的相关房屋投入使用、经营前承租方须自行到相关部门开通水、电、气等手续，自行依法申请消防安全检查，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。

（14）意向竞租方承诺：承租方如对出租标的相关房屋进行分租，分租期限的截止日不得超过《房屋租赁合同》中租赁期限的截止日，承租方在未支付租金前不得收取分租租金；承租方将出租标的相关房屋分租后应在分租协议中明确约定次承租人不得转租事宜,同时承租方应当加强对出租标的相关房屋的管理,及时了解出租标的相关房屋实际租赁情况并在出现次承租人违约情形时及时依法作出相应处置,以防止次承租人将房屋转租。承租方未履行该项义务给出租方造成损失的,出租方有权就相关损失要求承租方予以承担。出租方一旦发现承租方有超租赁期限分租的，提前收取的分租租金应予以退还，对分租的租户造成的损失由承租方予以赔偿，出租方可单方解除《房屋租赁合同》并扣除承租方已缴纳的履约保证金，由此产生的相关损失由承租方自行承担。

（15）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的相关房屋的日常维护、维修，自行承担日常维护、维修、消防等费用；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（16）意向竞租方承诺：承租方应保持本次出租标的涉及的房屋包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，由承租方自行承担赔偿责任。

（17）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的相关房屋并按相关要求移交给出租方。

（18）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起30个工作日内（含收到通知当日）腾空出租标的相关房屋并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（19）意向竞租方承诺：承租方将出租标的相关房屋交回出租方时，应对出租标的相关房屋、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方对房屋的改造装修以及新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，且不得向出租方主张任何补偿；承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

（20）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的出租底价承租本标的。

（21）意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织。

七、出租信息

（一）公告期

自2026年7月13日至2026年7月24日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方,按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（20）个周期。

（三）报名时间

自2026年7月13日至2026年7月24日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额：人民币560,000.00元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e****银行****银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别

详见公告

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织。

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 （2）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。 （3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的中万春蓝领公寓G2楼288套住宅需另行交纳物业费，物业费标准为50元/月/套。第一个合同年度物业费需在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内付清，以后合同年度物业费需在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方支付至出租方指定账户。”的情况已完全知悉且无异议，并遵照执行。 （4）意向竞租方承诺：对“本次出租标的如非原承租方竞得，则自《房屋租赁合同》生效后，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，具体撤离清场时间以实际为准，房屋内现有相关装修、装饰物(含可移动的设施、设备)均属于原承租方，原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备）。承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方将出租标的按撤离清场后的现状移交给承租方。”的情况已完全知悉且无异议，并遵照执行。 （5）意向竞租方承诺：对“在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。”的情况已完全知悉且无异议，并遵照执行。 （6）意向竞租方承诺：原承租方撤离清场（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）后5个工作日内，承租****交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、****交易所无关。 （7）意向竞租方承诺：出租标的涉及房屋移交后，与出租标的涉及房屋相关的一切消防、安全、资产完整等责任由承租方自行承担，与出租方无关。 （8）意向竞租方承诺：本次出租标的涉及房屋实际建筑面积与发布公告列示的面积存在差异时，不调整租金。 （9）意向竞租方承诺：承租方对出租标的涉及房屋进行装修、改造前，须向出租方上报改造相关施工方案、装修计划，并取****管理部门批准；装修、改造不得改动或破坏建筑物主体结构，不得危及建筑整体安全（一经发现，应立即恢复原状，并承担相应责任）。 （10）意向竞租方承诺：出租标的涉及房屋装修、改造期间，承租方应遵守相关法律法规及出租标的涉及房屋所在地相关规定，负责施工安全管理。 （11）意向竞租方承诺：承租方自行负责出租标的涉及房屋所需的装修、改造投入，出租标的涉及房屋装修、改造期间的一切费用与责任由承租方承担，与出租方无关。 （12）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变出租标的相关房屋的用途，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的相关房屋，否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方承担，与出租方无关。 （13）意向竞租方承诺：出租标的相关房屋投入使用、经营前承租方须自行到相关部门开通水、电、气等手续，自行依法申请消防安全检查，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。 （14）意向竞租方承诺：承租方如对出租标的相关房屋进行分租，分租期限的截止日不得超过《房屋租赁合同》中租赁期限的截止日，承租方在未支付租金前不得收取分租租金；承租方将出租标的相关房屋分租后应在分租协议中明确约定次承租人不得转租事宜,同时承租方应当加强对出租标的相关房屋的管理,及时了解出租标的相关房屋实际租赁情况并在出现次承租人违约情形时及时依法作出相应处置,以防止次承租人将房屋转租。承租方未履行该项义务给出租方造成损失的,出租方有权就相关损失要求承租方予以承担。出租方一旦发现承租方有超租赁期限分租的，提前收取的分租租金应予以退还，对分租的租户造成的损失由承租方予以赔偿，出租方可单方解除《房屋租赁合同》并扣除承租方已缴纳的履约保证金，由此产生的相关损失由承租方自行承担。 （15）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的相关房屋的日常维护、维修，自行承担日常维护、维修、消防等费用；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。 （16）意向竞租方承诺：承租方应保持本次出租标的涉及的房屋包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，由承租方自行承担赔偿责任。 （17）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的相关房屋并按相关要求移交给出租方。 （18）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起30个工作日内（含收到通知当日）腾空出租标的相关房屋并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。 （19）意向竞租方承诺：承租方将出租标的相关房屋交回出租方时，应对出租标的相关房屋、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方对房屋的改造装修以及新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，且不得向出租方主张任何补偿；承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。 （20）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的出租底价承租本标的。 （21） 意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

无