关于川西竹海景区山顶大平台连锁快餐联营招商公告

关于****

川西竹海景区山顶大平台连锁快餐

联营招商公告



川西竹海景区作为**古镇核心山地文旅项目，依托万亩竹海峡谷**，配套高空玻璃栈道、登云轨道、飞拉达、管轨滑道等网红游乐项目，年接待游客超50万人次，是**近郊热门户外休闲目的地。景区山顶大平台为全线游览必经枢纽，衔接登云轨道终点站与飞拉达出口，是游客中途休憩、就餐补给核心点位。为提升游客综合游览体验，邛州公司拟对山顶大平台点位面向社会公开开展联营招商，引进西式快餐商家**运营。





一、项目概况

（一）区位交通

川西竹海景区坐落于**市**市**古镇，距**主**约 93 公里，纳入**1小时文旅经济圈，距离****仅 18 公里，自驾、公共交通通达性良好，覆盖**主城、周边区县亲子、青年、团建客群，客源辐射范围广。



（二）景区基础配套

川西竹海景区坐拥金鸡古桥、生态溪流等自然人文景观，配备双层高空全景走廊、高空索桥、山地滑道、登山轨道等多元化游乐产品，全****中心、全域游步道、公共卫生间、停车场等基础设施，全年常态化开展踏青、避暑、徒步、团建等主题活动，淡旺季客流稳定，消费市场潜力充足。



川西竹海﹒双层高空全景走廊





（三）招商标的点位情况
本次招商点位位于川西竹海景区山顶客流聚集区，属上山、下山双向客流必经节点，紧邻登云轨道终点、飞拉达项目出口，全天客流高度集中，观景、休憩、就餐需求叠加，是景区稀缺核心商业点位，场地配套基础水电接口，可满足标准化西式快餐经营条件。





二、招商业态要求

1.准入业态：仅限标准化品牌快餐，优先**连锁知名餐饮品牌，适配游客快速就餐需求；



2.优先条件：拥有文旅景区门店运营经验、成熟标准化出品体系、**连锁门店布局的品牌优先评审；



3.禁止业态：严禁高油烟、重异味、明火爆炒类重餐饮、烧烤、散装无资质小吃等业态入驻；



4.业态保护：本次引入快餐业态为景区独家同类正餐业态，合同期内不再引进同类竞争性餐饮，保障**方经营收益。



三、联营**要求
（一）**模式
邛州公司提供经营场地、景区全域客流**、官方宣传渠道、统一场地管理；**方全额承担门店装修设计施工、餐饮设备采购、食材物料、人员招聘管理、日常运营、食品安全管控等全部投入与运营工作，双方签订正式联营**协议。
**期限采用5年主经营期+2年续约期模式：**方5年内无重大违约、经营指标达标，可申请续约2年。


本次招商区域效果图



（二）甲****公司）权责

1.提供现有经营场地，保障基础水电接驳点位；



2.将联营门店纳入景区官方导览标识、线上线下宣传推荐清单，节假日主题活动联动推广；



3.统一场地公共区域保洁、秩序维护、基础安保管理；



4.按合同约定完成营业额对账、收益结算，配合商户正常合规经营；



5.对门店装修方案、经营服务、食品安全开展统一监督管理。



（三）乙方（联营**商家）权责

1.全额承担门店装修、后厨设备、桌椅器具、水电能耗、人员工资、食材采购、设备维保、自主宣传等所有运营成本；



2.装修方案提前报送我司审核，风格贴**西竹**生态文旅风貌，审批通过后方可施工；



3.严格落实食品安全主体责任，从业人员持有效健康证上岗，定期开展卫生自查，杜绝食品安全事故；



4.商品明码标价，同品类产品售价不得高于该品牌**市区门店定价 120%；



5.按月如实报送门店营业额台账，配合甲方对账、客流统计、经营检查；



6.无条件配合景区节假日客流疏导、大型主题活动、应急管理等统一调度；



7.不得私自转租、分租、变更经营业态，不得出现重大客诉、失信、违规经营行为。





四、核心商务**条款

1.收益结算方式：采用年度保底收益与营业额15% 抽成二者取高模式，按月对账结算。每年保底收益35万元，当月核算全年累计收益，若15%营业额分成总额高于35万元，则按分成金额结算；若低于35万元，则按保底35万元执行。



2.洽谈诚意金：意向商家提交全套报名资料时，需缴纳洽谈诚意金20000元。若商家成功中选，诚意金自动转为履约保证金一部分；若未中选，诚意金全额无息原路退还。



3.履约保证金：**方签订联营合同前，足额缴纳履约保证金50000元。**期满，**方结清全部应缴费用、无违约、无客诉及食品安全遗留问题，结清应结费用后，余下保证金全额无息退还。



4.违约处置约定

①**期内乙方单方违约、擅自终止**、私自转租、变更业态，履约保证金不予退还，用于弥补甲方经济损失；



②因乙方运营疏漏引发食品安全事故、大规模游客投诉、行政处罚，全部经济、法律责任由乙方自行承担，甲方有权扣除保证金并单方解除合同；



③乙方逾期缴纳分成收益，按合同约定计收违约金，逾期超过约定期限甲方可终止**。





五、**方准入资质要求

1.经营主体可为合法存续企业法人或合规自然人，企业需提供完整营业执照，品牌商家需提供正规品牌授权经营文件；



2.具备3年及以上餐饮实体门店运营经验，拥有景区、文旅商业街区连锁运营成功案例者优先；



3.经营主体信用状况良好，近3年无重大食品安全、经营类行政处罚，无失信被执行人记录；****集团****公司无欠款、未了结合同纠纷；



4.具备足额资金实力，可独立承担门店装修、设备采购、履约保证金等前期全部投入。





六、统一运营管理规范

1.装修管控：门店外观、店内软装、招牌设计需契合竹海自然生态调性，杜绝夸张违和商业装修，全套设计图纸经我司招商、运营、安全部门联合审核通过后方可进场施工；



2.价格管理：全品类明码标价，严控溢价，严禁哄抬物价、捆绑销售、强制消费，甲方定期开展价格巡检；



3.食安管理：建立食材采购台账、消毒记录，定期公示从业人员健康证件，接受市场监管部门及景区双重检查；



4.活动配合：节假日、暑期、景区主题活动期间，配合景区**营业时间、推出景区专属套餐，参与统一营销活动；



5.台账报送：每月按时报送真实经营营业额、收银台账，主动配合甲方财务对账核查；



6.产品售卖：商品销售须严格限定于品牌核定主营业务范畴内产品，严禁超经营范围开展商品销售业务，不得上架、推广、售卖非品牌主营类产品。





七、标准化招商全流程

1.招商公告发布：我司通过官方公众号、文旅行业平台、公开媒体发布招商公告，公告发布周期为10个工作日；



2.意向报名及资料递交：意向商家在公告有效期内提交全套报名材料，包含主体资质、品牌授权书或品牌授权承诺书、运营方案、同类门店案例、诚意金缴纳凭证；



3.资格预审：招商工作组对所有报名商家资质、信用、运营实力开展初审，筛选合格商家进入竞争性谈判环节；



4.综合竞争性谈判评审：****小组，从品牌影响力、景区运营经验、门店运营方案、履约资金实力、收益贡献维度综合打分，择优确定中选单位；



5.中选公示及签约：中选商家名单公示3个工作日，无异议后双方签订正式联营协议；**方足额缴清履约保证金后，方可进场开展装修筹备。





八、联系方式

招商单位：****

联系人：张经理

联系电话：133****1277











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2026年7月13日