济宁市技师学院负责的校内二号餐厅租赁权拍卖项目公告

网上拍卖出让公告

********餐厅租赁权拍卖项目已经批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****

2、标的划分：本项目共1个标的

标的1为********餐厅租赁权，所在层/总层数：1-2/2，出租面积：约2592.63㎡，租期：3年，用途：餐厅，起始价：85168元/年；

学生就餐情况：平均在校学生8000-9000人，在校天数：约8个月，学校****餐厅三个，分别为第一、二、三号餐厅；校园存在外卖分流校内就餐人群情况。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地；

联系人：张老师 联系电话：139****6527

1、竞买人为具有独立承担民事行为能力的餐饮服务企业法人，持有有效的《营业执照》和《食品经营许可证》，经营范围中须包含“餐饮服务”或“单位食堂”等相关内容。竞买人在开业前，须在济****学院食堂办理《食品经营许可证》。

2、竞买人需提供有效的《食品安全管理体系认证证书》和《（HACCP）危害分析与关键控制点体系认证证书》原件扫描件及相关网站查询截图，以证明竞买人具备专业食品安全管理能力。

3、取得有效的《营业执照》，《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》等相关证件不少于3年，餐饮服务人员具有健康证，缴纳社保人数不得低于20人。

4、具有3****学校、机关单位等大型团餐经营经验，且达到1000人/餐及以上的就餐人数，履约时间至少1年（以合同原件或扫描件为准）；合同内容不能体现1000人/餐及以上就餐人数的，需提供由合同采购人（被服务对象）加盖公章的就餐人数证明扫描件。

5、竞买人无重大违法记录和食品安全违法记录，法定代表人及主要负责人无失信和犯罪记录，信用良好；拍卖成交后，须在现行法律法规允许范围内持证合法经营，****学院相关管理制度，不得在经营场所进行与餐饮无关的其他经营活动。

6、本项目采用资格后审，网上竞价活动结束当日，最高报价者向出让人提交《拍卖出让竞价须知》中要求的竞买资格材料，由出让人进行审核，不具备竞买人资格要求的，其报价和成交无效，交纳的竞买保证金不予返还，充抵对出让人及拍卖人造成的经济损失；

7、本项目不接受个人或联合体参拍，****餐厅、三号餐厅经营者及其关联企业不得参与；

8、本项目无优先承租权人；

9、竞买人可投1个标的，可中1个标的。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章电子标服务

凡未在济****服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-****075、0537-****123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年7月13日—2026年7月19日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金为85000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年7月20日17时前。

户名：济****服务中心

开户银行：****公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价：人民币捌万伍仟壹佰陆拾捌元整每年（￥85168元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2026年7月20日17 时00分-2026年7月21日9时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

2、竞买人须自行下载网上拍卖出让须知，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，报名参加竞买即视为竞买人完全认可并接受网上拍卖出让须知及其他附件所载明的条款内容，对网上报价所产生的法律后果承担相应法律责任。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

4、租赁期内，承租人是该租赁经营用房的实际管理人，必须安全使用经营用房、水、电、暖、燃气、消防等设施，因使用不当而发生的所有安全、环保、意外事故及造成的一切后果和损失都均由承租人承担，与出租方无关。

5、网上竞价结束当日，最高报价者须持有以下资料由出让人审核：

（1） 《营业执照》、《食品经营许可证》、《食品安全管理体系认证证书》和《（HACCP）危害分析与关键控制点体系认证证书》、企业法人身份证、餐饮服务人员健康证及社保缴纳证明、餐饮服务合同及具备竞买资格承诺书原件和复印件一套，委托他人代理的，须同时提交授权委托书和委托代理人身份证及其复印件；

（2）近3年经营状况介绍、公司财务报表；

（3）银行征信记录和从“信用中国”****公司信用报告；

（4）单位及法定代表人、主要负责人在参加拍租活动3年内无行贿行为和发生食品安全事故的承诺函；

6、通过买受人资格的审核的竞买人，按规定交纳拍卖成交款项和成交价20%的租赁保证金，并签订《房屋租赁合同》。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：**市高新区崇文大道3166号

联系电话：139****6527

联系人：张老师

六、中介机构联系方式

中介机构：****公司

联系地址：**市阳光盛景园小区B座商务楼409室

联系电话：0537-****688， 175****0102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

出让人：****

联系地址：**市高新区崇文大道3166号

联系电话：150****7570

联系人：刘老师

6、网上拍卖出让须知.docx

二0二六年七月十三日