惠州市惠阳区淡水杨屋六巷4号房屋租赁（第二次挂牌）结果公告

一、交易标的内容

本次租赁标的位于**市**区淡水杨屋六巷4号房屋，标的总建筑面积为334.26平方米，因历史原因，该物业未办理《房产证》《国土证》《不动产权证》。本次租赁标的目前使用情况为闲置，标的普通装修，布局较合理，南、北面均临巷道，东、西面均毗邻其他住宅楼，水电明装。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。有下列情形的不具备竞租资格：

（一****集团有限公司发布招租公告，****集团有限公司租金的；

（二）租赁期间，****集团有限公司或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的；

（三）租赁期间，损坏房屋未按要求修复的；

（四）租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；

（****集团****法院，****法院审理判决解除物业租赁合同的；

（六）因原竞得人未按规定办理成交手续，原竞得人不得继续参与竞价活动。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计0.3612万元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租。若竞得人为原承租方（含临时租赁方），则不再享有装修期。如本次竞得人不是原承租方（含临时租赁方）的，同意给予原承租方（含临时租赁方）10天搬迁期。

（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金（相当于租赁期间最高租金的三倍）后，持《物业租赁合同》原件前****交易中心****中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委****交易中心****中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年。第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的金额计收，第四年至第五年的每月租金按第三年的月租金x(1+10%)计收。竞得人须在每月10日前缴清租金。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）本次租赁标的为国有资产，在租赁合同履行过程中，如因政府或租赁标的权属人需收回租赁标的或债权人清偿债务需处置租赁标的等特殊情况，出租方有权收回该租赁标的，承租方应无条件配合并交回租赁标的（搬迁期为两个月），出租方不承担承租方的任何损失、不作任何赔偿。因此导致租赁合同不能继续履行的，双方互不承担责任。

（九）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（十）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十一）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十二）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3日,此3日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若公示期内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登****交易中心产权交易竞价电子交易系统，自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《**市公共**电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号）。

（三）项目竞价成交后,竞得人不按《**市公共**电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如需查看标的，请联系委托方联系人：叶女士，联系电话：0752-****318。