东方和著项目一期EPC总承包招标公告

项目编号：****

1、招标条件

本招标项目**和著项目一期EPC总承包已由《**省企业投资项目备案信息登记表》项目代码：2606-220171-04-01-305621、2605-220171-04-01-662105批准建设。招标人为****，建设资金来自自筹资金。项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：**和著项目一期EPC总承包；

2.2项目编号：****

2.3 建设地点：****开发区****路、南至新开河、西至**大街，北至长石公路；

2.4 招标范围：应包含所有前期工程及全部施工图范围。

（1）勘察：****分所有工作内容。包括但不限于勘探、取样、编制工程勘察报告和试验等勘察作业，出具符合国家相关技术标准及要求、满足工程设计要求的岩土工程勘察报告。并配合完成设计及审查工作，针对勘察成果进行技术交底，及时解决施工过程中出现的地质相关问题。

（2）设计：含方案设计、规划报批、施工图设计及后续设计服务四个阶段。 设计范围包含本项目的规划与建筑方案设计、建筑设计和专项设计（精装修设计、室外景观绿化、幕墙、亮化设计、绿建设计、海绵城市设计、BIM设计、综合管网设计，以及智能化、入户电缆、保温、标识等深化设计等）及设计调整，验收配合等相关服务。

（3）工程：（1）临时电、临时水及场地现状的三通一平（土方按实结算）；（2）排水、三网通信等工程在EPC总包合同内；（3）建筑工程、给排水工程、供热工程（一、二次网，热计量）、燃气工程、临时换热站（如有）、临时售楼处工程、通风工程、采暖工程、消防工程、电气工程、弱电工程及智能化、通风空调工程、电梯工程、土方工程、基坑支护及降水工程、****停车场、绿化工程、海绵城市工程、景观工程、室外消防工程、室外排水工程、室外雨水工程、弱电外网、室外景观水电工程、人防工程等，包含接驳点至红线内及部分红线外业主划分至EPC总包范围内的全部工程，缴费、施工、检测、验收、移交、达到业主使用状态。（其中不含电力配套工程、电力排迁工程、自来水工程）

（4）工程采购：建筑材料、设备及电梯等构成工程不可分割的设施设备。

（5）负责EPC总包合同范围内的各类手续办理，负责服务周期内的相关部门的业务对接；包括但不限于工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制，包含工程竣工验收，专项验收、移交、未来社区验收（如有，含环保、海绵、规划、消防、防雷、卫生、交警、城管、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮等职能部门的所有专项验收），工程移交，结算审计送审，竣工图制作，竣工资料归档，工程备案，质保期的保修服务等，同时负责配合办理房产证、办理交房、综合验收、专项工程、竣工验收、竣工备案等工作；负责资料整理汇编移交、资产移交、确保项目达到交付标准，直至质量缺陷期、合同保修期结束。

2.5 建设规模及内容：项目总建筑面积116800平方米，其中地上建筑面积94800平方米，地下建筑面积22000平方米，人防面积13000平方米（最终面积以施工许可证为准）。

2.6 计划投资额：52441.07556万元。

2.7 最高投标限价：勘察费折扣系数上限：1.00（单价控制价：3.2元/㎡，总价控制价：37.3760万元）；设计费折扣系数上限：0.68（单价控制价：68.25元/㎡，总价控制价：797.1600万元）；施工费折扣系数上限：0.99(总价控制价：50290.66万元，其中含暂列金1508.7198万元）。

2.8 工程建设周期：

勘察周期：中标后 25 日内完成勘察；

设计周期：中标后 30 日内完成建筑方案及初步设计，建筑方案经发包人确认后 30 日内完成施工图设计并通过审图；

计划工期（暂定）：2026年8月15日-2029年12月30日（共计1233日历天）。具体开工日期以发包人通知为准，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，竣工日期相应顺延。

2.9 质量标准：

1、工程勘察质量标准：符合国家及省市关于勘察相关规范、标准，并满足本工程目标要求。

2、工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求。

3、工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。并满足本工程目标要求。

3、投标人资格要求

3.1 本项目投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列资质：

（1）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。

（2）建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

（3）工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质及工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质；或同时具备建设行政主管部门核发的岩土工程（分项）专业乙级及以上资质（包含岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测）及工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质；或工程勘察综合甲级资质。

3.2 投标人近三年（2023年7月1日至2026年7月1日）应至少完成过一项与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体协议书联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标；（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任。

3.4 外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32 号文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可

参加投标。

3.5 ****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

4、获取招标文件

4.1 投 标 人 获 取 招 标 文 件 前 ， 应 当 注 册 成 为 吉 林 省 公 共 资 源 交 易 一 体 化 平 台 （ 网 址 https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自 2026年 07月 13日至 2026 年 07 月 20日登录**省公共**交易一体化平台下 载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问**省公共**交易公共服务平台查询相关信息。标书代写

4.2 有意向获取招标文件的用户需要：招投标交易主体及有关方面登录（公共**交易公共服务平台：https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录（一体化平台交易系统：https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打咨询服务电话：0431-****9873。

4.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

4.4 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在**省公共**交易一体化平台 (https://www.****.cn/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布；

4.5 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容；投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年 08月 10 日 09 时 30 分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过**省公共**交易一体化平台上传电子投标文件。各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求方可获得进入评标阶段。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。地点为**市公共**交易经开区分平台二楼第一开标室（**路与长吉南线交汇西行50米，**路3013号）。标书代写

5.2本项目开标方式为采用**省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离**程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。电子标服务

5.3 **省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提**行远程解密）。因非**省公共**交易一体化平台或**省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.4 投标人须通过**省公共**交易一体化平台交易系统提交投标保证金。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《**省公共**交易公共服务平台》、《**市公共**交易网》、《****开发区网》上发布。

7、联系方式

招标人：****

地址：**市经开区自由大路7691号

联系人：田文辉

联系电话：159****2299

招标代理机构：****

地 址：****基地二期C区D1栋401室（世纪大街与**路交汇处）

联系人：于丹

联系电话：0431-****6630

**省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：