山顶农村综合楼503、504号房产出租协商交易遴选公告

2026年07月13日

受**县后宅镇山顶农村集体经济组织的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对**县后宅镇山顶农村集体经济组织的山顶农村综合楼503、504号房产出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：凡年满18-60周岁（以身份证或户口簿记载为准）并具有完全民事行为能力的本村村民。

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：山顶农村综合楼503、504号房产

2、资产类型：其他房屋建筑

3、资产地址：山顶农村综合楼5楼

4、资产面积： 150.00平方米

5、消防验收情况：做到“门前三包”日常管理，承担一切消防安全责任。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：3000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

5、出租期限：15年，预计从2026-07-15到2041-07-14止

6、免租期： 60天，预计从2026-07-15到2026-09-12止

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后5日内交付资产

8、交易保证金： 993.00元（大写：玖佰玖拾叁元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 租赁期间，一切税费由中标者承担。

2、其他条款： 详见《房屋租赁合同示范文本》

3、其他情况特别说明： 1、合同签订之日，中标者应将第一年租金和合同履约保证金（一年中标价为准），转账入**县后宅镇山顶****银行账号。 2、在租赁期内，房产所产生的（包括但不限于）水、电、卫生费、物业管理费、税费等费用由中标者自行承担。 2、在租赁期限内，如因政府征用或村集体建设需要，山顶农村集体经济组织应提前15日通知中标者，中标者应无条件服从，合同自动终止，承租款计付至实际交还之日。 3、租赁期满，山顶农村集体经济组织有权收回房产。租赁期满或中标者中途退出或解除合同时，中标者应在15日内（除固定建筑外）自行撤出可搬走的物件，固定建筑物归山顶农村集体经济组织所有,山顶农村集体经济组织不作任何赔偿，合同自行终止。若中标者未及时撤离，山顶农村集体经济组织有权处置中标者房产里的物品，且搬迁费用在履约保证金中扣除。 4、中标者必须严格遵守房产指定用途，如因使用不符合该地的指定用途，造成的一切损失由中标者自行承担。 5、租期满后自行撤出该房产，除固定装修以外其它物品全部撤离，如有需要继续续租再按照程序进行投标租赁。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**县后宅镇山顶农村集体经济组织

地址：**省**市**县后宅镇山顶村环**路三灰埕东侧

联系人：黄书团

联系方式：177****5906

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省**市**县后宅镇育新路8号

联系人：吴**

联系电话：0754-****6136

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市****水务局

地址：**省**市**县后宅镇龙新路65号

联系电话：0754-****6270

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年07月13日