蜀山区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）答疑公告

**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）答疑公告

“**区2026年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）”项目（项目编号：****）答疑公告如下：

1、问：招标文件中第78页，明确施工组织设计编制篇幅不超过50页。但施工组织设计只是技术文件评审标准中一项的一部分，其篇幅计算难以认定。请问该处描述是否有误是设计方案及施工组织设计/确保工期与质量的保障体系与措施、确保安全文明生产的管理体系与措施/工程重点难点及危大工程的保障体系/工程施工对周边建筑物、环境和居民生活的影响分析及保障措施/季节性施工方案及保障措施总篇幅不超过50页，还是“设计方案及施工组织设计”篇幅不超过50页，这50页包不包含封面、目录、附图附表

答：技术文件评审内容总篇幅不超过50页，不包含封面、目录、附图附表。

2、问：本项目我单位以联合体成员参与，具备具备有效的营业执照、建筑工程施工总承包壹级级资质和具有有效的安全生产许可证，在联合体协议中明确：我方在施工中承担**区 2026 年老旧小区改造及周边配套设施提升工程总承包（EPC）项目中的建筑工程施工任务部分工程量，不承担市政工程施工任务工程量，是否满足联合体要求请回复，谢谢！

答：满足，但应符合招标文件关于本项目联合体要求。

3、问：依据招标文件评分标准，施工组织设计不超过 50 页，而设计方案及施工组织设计同属一个打分项，请问 50 页限制是设计方案及施工组织设计一起，****设计部分，设计方案页数是否受限制

答：技术文件评审内容总篇幅不超过50页，不包含封面、目录、附图附表。

4、问：依据招标文件 2.6 建设规模，本次涉及 19 个小区。而根据招标文件中项目施工主要内容，经统计仅 11 处涉及小区改造。请明确 19 个小区的具体名称和位置。

答：本项目涉及**小区、**苑小区、天鹅花园小区、燃气宿舍及周边、稻香楼宿舍、安通小区、****设计院宿舍及周边、碧**园、文联出版社小区、胡大井小区、水湖路小区、**街1、2号、煤厂宿舍及周边、合力家园三村**、明远新村、**苑、印象**恢复楼、康馨名家、安粮四期安置房的改造及小区周边配套设施提升，具体内容详见附件图纸、设计概算书、设计说明。

5、问：本项目主要涉及实施主要针对 19 个老旧小区及周边配套设施进行改造及 16条市政道路的修缮改造、**停车场及小区周边配套设施提升等内容。详细评审标准投标人业绩要求也为房屋建筑工程施工业绩。而投标人奖项荣誉要求的“公共建筑工程”项目获得市级及以上优质工程奖，是否可以调整为房屋建筑工程施工业绩获得市级及以上优质工程奖

答：根据项目实际情况，调整为房屋建筑工程施工业绩获得市级及以上优质工程奖。

6、问：依据《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工项目评标办法实施导则（2026 年版）》规定降幅（M 值）房屋建筑工程为 10%，轨道交通工程为 13%，市政基础设施工程为 18%。标书代写

本项目主要施工内容，房屋建筑施工改造部分占比较大，此处 M 值是否应为 10%请予以确认。

答：本项目采用EPC方式招标，降幅M值不予修改。

7、本项目包含房建工程和市政工程，其中房建工程占主体，报价评审中投标报价≤最高投标限价×（1－M）；M为18%。，参考以往类似项目报价评审M值是否不合理能否参考以往类似项目将M值修改为10%

答：本项目采用EPC方式招标，降幅M值不予修改。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方式：

1招标人

招标人：****

地 址：**省**市**区井岗镇樊洼路52号民生大厦9楼

邮 编：230031

联系人：席工

电 话：0551-****5769

2招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

邮 编：230031

项目负责人：任旭东

电 话：0551-****7293

****

2026年07月13日