昌邑树屏学校餐厅及设施设备三年租赁权拍卖（竞价）出让交易公告

****餐厅及设施设备三年租赁权,通****交易中心线上交易平台,采用网络增价拍卖（竞价）方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：****餐厅及设施设备三年租赁权拍卖（竞价）出让。

三、项目概况：

1.位置：位于****孟镇魏**与上坡村之间。

2.规模：租赁餐厅房屋面积为227.5㎡，设备为蒸锅4个、双门蒸箱2台。

3.设施：水、电、暖、卫、视频监控、通讯等各类基础生活设施、公共配套设施齐全，状况良好，权属清晰，无任何争议。

4.租赁期限：三年，第一年租赁合同时间自2026年8月15日起至2027年8月14日止。

5.经营范围：为学生、教职工提供餐饮服务（严禁对外营业）。

四、拍卖（竞价）底价、竞拍保证金：

拍卖（竞价）底价为3.1326万元（折合每年1.0442万元），竞拍保证金为0.9万元。

五、竞买人资格及要求：

1.竞买人必须是依法设立且有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有合法有效的（包括但不限于）营业执照和食品经营许可证，主体业态为餐饮服务经营者，必须具备本项目履约能力；

3.遵守有关法律法规并承诺履行本拍卖（竞价）文件规定的竞买人资格及要求、责任和义务；

4.获取拍卖（竞价）文件并办理登记手续；

5.信誉良好，近三年无重大违法记录和食品安全事故；

6.接受学校对食品安全、卫生、服务质量的全过程监管；

7.按规定交纳竞拍保证金；

8.本项目不接受联合体报名参与。

六、申购须知：

1.凡有意参加竞买者，请于2026年7月15日至2026年8月4日登****交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《****餐厅及设施设备三年租赁权拍卖（竞价）出让文件》。

注:未注册的竞买人应****交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”(在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录)。

2.网上注册登记申购后，请于2026年8月4日17时前交纳竞拍保证金到网****银行子账户。

七、展示时间、地点：2026年7月27日至7月30日，标的物所在地。

八、网上拍卖（竞价）时间：

2026年8月5日9:50-10:10，具体结束时间以实际成交时间为准。

九、公告媒体：****交易中心官网

十、其他相关条件：

1.本次拍卖的标的物，以其现状为准，竞买人应在展示期间内自行踏勘现场详细了解标的状况，参与竞拍即视为对标的的现状以及可能存在的瑕疵已充分了解认可，并自愿承担标的所带来的一切风险和后果。

2.网络拍卖（竞价）成交后，买受人须在拍卖（竞价）成交之日起3个工作日内，与委托人、拍卖人签署《成交确认书》，交清第1年的租赁费、成交价款3%的拍卖佣金及评估服务费2000.00元，与委托人签订《****餐厅及设施设备租赁合同》，逾期买受人将承担违约责任。

3.上述各款项全部交清并签署《成交确认书》和签订《****餐厅及设施设备租赁合同》后5个工作日内，委托人与买受人办理租赁标的移交手续。

4.租赁费由买受人直接交付给委托人，每个年度按成交价款的1/3交纳，从第2个租赁年度开始，以后每个租赁年度开始前30个工作日内付清下年度租赁费。

5.租赁期内合同采用1+1+1模式签订，每年合同到期前1个月内由委托人按照要求进行综合考核，考核合格后方可续签；若考核不合格，将终止合同，不再续签。

6.买受人在租赁期间须自行承担各种规费、水费、电费及维护费等所有费用。

7.租赁期间，设施、设备的维护维修均由买受人负责，使其处于正常良好的状态；买受人应按照安全、卫生管理标准和要求，落实安全卫生措施。一旦发生意外伤害等安全问题，所造成损失全部由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。

8.租赁期间，买受人不得以任何理由将租赁标的进行抵押、质押、设定担保、转让、转租和分租等，否则将视为违约，委托人有权解除合同，由此造成的全部后果由买受人自行承担。

9.在租赁期限内，买受人使用租赁标的从事的各项餐饮服务活动均须符合国家法律、****学校有关规定，并独立承担完全责任。

10.租赁合同解除、终止或者租赁期限届满后的10个工作日内，买受人与委托人共同办理租赁标的物交还手续。标的物经双方现场验收合格，由委托人收回；若验收过程中查实标的物出现非正常使用造成的损毁和丢失，委托人有权委托具备相应资质的第三方机构进行损失价值评估。买受人须依照第三方出具的评估报告确定的损失金额予以赔偿，因评估产生的全部服务费用由买受人承担。买受人逾期拒不履行赔偿义务及支付第三方服务费的，应承担由此产生的全部法律责任。

11.因不可抗力、其他政策原因或双方**协商后合同终止的，委托人按照时间比例，退还买受人剩余年租赁费。

十一、联系方式

1.委托人：杨先生132****1913

2.拍卖人：张女士0536-****859/133****8035

公司地址：**省**高新区樱前街10988号

****学校

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2026年7月12日

****餐厅及设施设备三年租赁权拍卖（竞价）出让文件.pdf

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