[土地][出让][南沙]广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源南出告字〔2026〕24、25号

********、2026NJY-2号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划**南出告字〔2026〕24、25号

****人民政府批准，****公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）规划指标要求：

竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。

（二）需满足的其他出让条件：

1.****地块

（1）土地竞得人承诺在该项目导入产业业态为餐饮、休闲及娱乐设施等商业服务业。

（2）竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

（3）本地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土**应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石****政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。

（4）土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7日内与**市**新****管理局签订《投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收土地竞得人缴纳的竞买保证金，土地竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

（5）中华人民**国境内外的法人、组织均可申请竞买，不接受联合竞买和自然人竞买。

以上第1-4点需提交承诺书，具体模板详见附件。

2.2026NJY-2地块

（1）土地竞得人承诺该项目建设游艇、帆船等商业业态的停泊码头，泊位总规模不低于100个。

（2）土地竞得人承诺本地块投资强度≥9000元/平方米。

（3）土地竞得人须100%自持本项目全部土地使用权及地上建（构）筑物、码头设施等，不得转让泊位产权，自持年限与土地使用权年限保持一致。

（4）本地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土**应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石****政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。

（5）土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7日内与**市**新****管理局签订《投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收土地竞得人缴纳的竞买保证金，土地竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

（6）中华人民**国境内外的法人、组织均可申请竞买，不接受联合竞买和自然人竞买。

以上第1-5点需提交承诺书，具体模板详见附件。

（三）土地使用权出让年限：商业、娱乐用地40年，商务用地、交通枢纽用地50年。

具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、土地移交

上述地块按现状移交。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，****开发区****中心按合同约定移交。

三、中华人民**国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，不接受联合申请，不接受自然人申请竞买。

（一）中华人民**国境外的法人、组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

（二）凡在**市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织）在**市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。

（三）竞买申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并承诺在********公司。

四、成交原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、时间安排

（一）公告时间：2026年7月13日至2026年8月3日

（二）网上申请时间：2026年7月13日至2026年8月3日17时

（三）缴纳保证金时间：2026年7月13日至2026年8月3日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2026年8月4日至2026年8月14日10时

（五）限时竞价时间：2026年8月14日10时起

六、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌****集团有限公****交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.****.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。电子标服务

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《****公司****交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《****公司****交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网（http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经**市**区、****开发区相关部门认定，并****人民政府批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实****银行账号为准（户名、****银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让，竞买人可根据自身资金情况选择现金、银行保函、“现金+银行保函”等多种形式缴纳竞买保证金。如采用“现金+银行保函”方式缴纳竞买保证金，现金****银行账户（开户单位：****公司；银行：****公司**分行；账号：800********1019）。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则》《**市土地交易市场竞买保证金使用纸质保函工作规则》。

（八）网上报价不可撤回。

（九）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到****。出让方将对上述材料进行审核，并于2026年8月21日17时前予以确认。

（十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工****集团有限公****交易中心）签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》之日起10日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。在签订出让合同之日起30天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。

（十一）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（http://www.****.cn）土地矿产专栏、******局网站的土地交易信息（http://ghzyj.****.cn/）、****政府信息网的通知公告栏中浏览（http://www.****.cn）。

七、联系方式

（一）出让方

名称：****

地址：**市**区**大道1****政府3号楼4楼

联系人：陈小姐，联系电话：（020）****6210

（二）交易机构

名称：****公司****交易中心）

地址：**市**区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）****6000

2.CA数字证书及电子签章：（020）****6000

3.联系人：洪先生、蒋先生，联系电话：（020）****0247、****0248

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****6000

****

2026年7月13日