关于公开选聘剑河清江幸福里一期物业服务企业的公告

为规范**清江幸福里一期小区物业管理服务工作，提升小区物业服务品质，保障全体业主合法权益，营造安全、整洁、有序、宜居的小区居住环境。经**清****管理委员会研究决定，现面向社会公开选聘具备合法资质、服务规范、信誉良好的物业服务企业进驻本小区开展物业服务工作，欢迎符合条件的物业服务企业踊跃报名参与，现将相关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：**清江幸福里一期小区物业服务项目

项目地址：**省****县清江幸福里一期

项目基本体量：本小区总建筑面积66852.56平方米，共计商住楼11栋，规划住户约416户。

服务年限：中标企业需签订不少于3年的物业管理服务合同。

二、服务范围

1. 小区环境卫生管理：负责小区公共区域日常清扫保洁、生活垃圾定点收集与及时清运，定期开展公共区域消杀、灭鼠除四害工作，持续维护小区干净整洁的居住环境。

2. 小区绿化养护管理：对小区公共绿植、景观植被进行常态化养护，包含绿植修剪、定期浇水、缺株补植、施肥养护及整体景观维护，保障小区绿化景观完好美观。

3. 公共设施设备维护：负责小区各类公共设施设备日常巡检、保养、维修，涵盖电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、小区休闲体育设备、全域监控设备、公共休闲座椅等，保障所有公共设施设备正常安全运行。

4. 小区安全保障管理：实行门岗常态化值班值守制度，开展小区24小时不间断安全巡逻，规范小区车辆进出、停放秩序管理，筑牢小区安全居住防线。

5. 业主综合服务：及时受理、跟进、反馈业主各类投诉与合理化建议，定期组织开展小区文化文体活动，积极协调各类便民服务，切实保障业主居住体验。

具体服务标准、细节及后续增补内容，以双方后续洽谈及正式物业服务合同约定为准。

三、参选企业资格条件

本次选聘报名的物业服务企业须同时满足以下资质及要求，不符合条件的企业报名无效：

1. 依法注册设立，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。

2. 具备物业管理信誉评价“较好”以上资质证明。

3.具备完善的物业服务管理制度、专业服务团队，相关专业人员必须有相应的专业上岗证书；拥有住宅小区物业服务相关从业经验，提供合同复印件作为业绩证明。

4. 近三年内企业经营状况良好，无重大失信记录、无重大物业服务投诉纠纷；无安全生产不良记录；具备健全的财务管理制度、无拖欠债务记录。

5.项目负责人须具备相关专业资质证书及三年以上项目管理经验

6. 遵守国家、省、市及地方物业管理相关法律法规及行业规范，认同本小区物业管理服务要求，能够保质保量完成各项物业服务工作。

四、报名及材料要求

1.时间：自公告发布之日起至2026年7月17日止

2.地点：****办公室

3.方式：现场购买招投标文件，售价人民币300元/套（售后不退）

4.携带资料：营业执照副本，资质证书，法定代表人身份证明或授权委托书，业绩证明材料。

五、截止时间及文件递交地点标书代写

1.截止时间:2026年7月24日14点30分（**时间）标书代写

2.地点：******社区****办公室

3.要求：①密封递交，包含投标函，资质文件，服务方案，报价表等（详见招标文件）。②正本1本，副本2本，封口处加盖公章。

六、开标与评标标书代写

1.开标时间：2026年7月24日15时（**时间）标书代写

2.开标地点：****社区会议室标书代写

3.评标办法（1****小组组成：相关部门专家及业主代表；（2）采用综合评分法：评分标准涵盖企业资质、业绩、服务方案、报价、相关人员上岗证书等相关内容，具体见招标文件；（3）得分最高者为中标候选人，相同分数时服务方案分数得高者中标。

七、其他说明

1. 本次报名参选产生的所有费用由参选企业自行承担，无论是否入选，我委不承担任何补偿费用；

2. 参选企业须保证所提交的全部材料真实、合法、有效，若存在弄虚作假行为，一经查实，立即取消参选资格，列入本小区选聘黑名单；

3. 本次选聘未尽事宜，由**清****管理委员会负责解释。

4、选聘结果将在小区内进行公示，公示无异议后正式确定**单位（企业）。

八、联系方式

联系人：杨贤滔 133****2458

邰旗红 183****5313

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2026年7月13日