湖南师范大学科创港校区第六组团（学生宿舍9-10号栋、食堂后勤附属用房二）建设项目可行性研究报告编制校内议标公告

****科创港校区第六组团（学生宿舍9-10号栋、食堂后勤附属用房二）建设项目可行性研究报告编制校内议标公告

一、项目概况

1.项目名称：****科创港校区第六组团（学生宿舍9-10号栋、食堂后勤附属用房二）建设项目可行性研究报告编制

2. 采购人：****

3.建设地点：****科创港校区内（**市湘江新区科学城范围内）

4.建设周期：2027-2028年，拟于2027年4月开工，2028年12月投入使用

5.项目预算：18.88万元人民币(含税)

6.建设规模与投资

（1）本项目为科创港校区二期建设项目，总建筑面积约82302㎡，无地下室，具体建设内容如下：

（2）学生宿舍9-10号栋：建筑面积61325㎡，建筑高度＜80m，包含本科生、硕士生宿舍及配套公共服务用房；

（3）食堂后勤附属用房二：建筑面积20977㎡(其中，地下建筑面积6000㎡），建筑高度＜24m，包含食堂用餐区、厨房区、后勤办公、仓储、员工宿舍及配套功能用房。

（4）项目总投资估算约45097.42万元，项目规模及内容以建设单位最终确认的规划图为准。

7.项目定位

本项目是科创港校区生活配套核心设施，服务于校区20000人办学规模落地，支撑学校新工科学科集群建设，对接国家“双一流”高校新校区建设政策与**省“三高四新”战略部署，完善校区二期工程功能布局。

8.服务范围

中标人须承担本项目可行性研究报告全流程编制与报审服务，包括但不限于：报告编制、初步成果修改、送审材料提交、配合各级主管部门评审、组织专家评审会、根据评审意见修改完善，最终确保报告通****事务中心评审并取得****委员会正式可研批复文件。

9.可研报告编制内容

（1）报告须严格遵循《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）》要求，完整覆盖以下内容，深度满足省级审批标准：

（2）项目概述：包含项目背景与建设目标、建设规模与功能定位、实施主体与政策支持、项目选址与要素保障；

（3）需求分析与市场调研：包含办学必要性需求研判、各级规划政策符合性论证、区域同类项目竞争分析、项目实施必要性论证、办学需求量化预测、建设约束与风险关联分析；

（4）工程建设方案：包含总体规划设计方案、生态环境影响评估与保护措施、全专业技术可行性论证（建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、绿色低碳、装配式、BIM、消防、人防、海绵城市、智慧校园等）、投资估算编制；

（5）投资与财务分析：包含建设投资总额与分项预算、资金筹措方案、财务可行性分析；

（6）实施计划与风险管理：包含建设进度安排、项目组织管理架构、风险评估与管控应对策略；

（7）政策合规与社会影响：包含法律法规与政策合规性分析、社会经济与环境影响评估；

（8）可行性综合评估：包含技术、经济、社会与环境可行性综合评价，明确结论与实施建议。

（9）报告****中学生宿舍、食堂后勤附属用房的功能参数与技术要求，落实湘江新区新型电力系统规划建设技术导则中太阳能光伏相关要求。

10.编制依据

《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）》（发改投资规〔2023〕304号）；

《****学校基本办学条件指标（试行）》（教发﹝2004﹞2号）；

《****学校建筑面积指标》（建标191-2018）；

《****科创港校区建设总体规划建设方案》《修建性详细规划》《规划设计建议书》；

《****科创港校区第一至三组团总平面图》（资规批复总图）；

国家、**省、**市及湘江新区现行相关法律法规、规范标准与政策文件。

11.成果交付要求

（1）交付内容：经省发改委正式批复的可行性研究报告（含主推方案和对比方案设计、总图等）；

（2）交付份数：纸质成果文件8套，同步提交全套可编辑电子版文件；

（3）交付地点：****上游村6栋206；

（4）采购人要求增加成果份数的，中标人按成本价收取工本费。

12.人员配置要求

（1）中标人须组建专属项目团队，项目负责人须具备注册咨询工程师（投资）执业资格或建筑相关专业高级技术职称，具有3年以上同类项目可研编制经验；

（2）团队须覆盖建筑、造价、规划、暖通等核心专业人员，保障编制工作专业完整性；

（3）项目实施期间团队人员保持稳定，未经采购人同意不得擅自更换项目负责人。

13.服务承诺要求

（1）质量承诺：确保可研报告符合各级规范标准与审批要求，****政府职能部门评审并取得正式可研批复；

（2）响应承诺：接到采购人通知后24小时内抵达项目现场或指定地点，配合推进报审、修改等工作；

（3）费用承诺：负责组织可行性研究报告评审会，并承担评审相关全部费用；

（4）修改承诺：在项目全审批周期内，根据评审意见及采购人要求免费修改完善报告，直至取得正式批复文件。

14.服务期限

自合同签订之日起生效，至项目取得****委员会正式可研批复、完成全部成果交付之日止。关键节点要求：

（1）初步成果：中标后20个日历天内完成编制并提交采购人初审；

（2）送审成果：根据采购人及审批部门要求，及时提交正式送审版成果；

（3）正式成果：取得批复文件后10个工作日内，交付最终版全部成果文件。

15.验收标准

项目分三阶段验收，****发改委正式可研批复文件为验收合格依据：

（1）初步成果验收：报告内容完整、符合编制大纲与任务书要求，通过采购人初审；

（2）送审成果验收：成果满足审批部门受理条件，顺利进入官方评审程序；

（3）最终验收：****发改委正式可研批复文件，按约定份数与格式交付全部成果。

16.结算及付款方式

（1）结算时，本项目可行性研究报告编制费按《****中心工程建设其他费评审指南》（长财评〔2024〕11号）标准结算，****发改委批复项目估算总投资额；基准收费先执行六折下浮，再计取投标优惠比例，扣除违约金后核**算款，结算总额上限为本合同签约价。

（2）预付款：合同生效后15个工作日内，支付合同总价的30%；

（3）进度款：中标人完成可研报告编制并经采购人认可后，支付至合同总价的80%（扣除已付预付款）；

（4）结算款：乙方已完成本项目可行性研究****发改委批复后，经结算后15个工作日内支付余款。

17.保密与知识产权

（1）中标人须对项目所有基础资料、成果文件承担保密义务，未经采购人同意，不得擅自修改、复制、向第三方转让或用于本合同以外的项目；

（2）本项目全部成果文件的知识产权归采购人所有。

18.可行性研究报告编制任务书见附件。

二、参加单位资格要求

1.申请人须在中华人民**国合法注册具有独立法人资格，营业执照处于有效期；

2. 申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的专业技术能力与服务保障能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供相关证明材料或承诺书）

3.申请人在**投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案的专业须包括建筑，服务范围须包括项目咨询，须提供查询截图）。

4.申请人近3年内（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）完成过1个高校校园建设类项目可行性研究报告编制类似业绩，类似业绩提供合同，时间以合同中甲方签订时间为准；标书代写

5.申请人参加本次采购活动前三年内，经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询记录及相关承诺书）。

6.本次议标不接受联合体参加。

三、报名时间和方式

符合条件的申请人请于2026年07月13日至2026年07月20日，工作时间上午9：00—11：30，下午14：00—17：00（**时间）派法定代表人或派法人授权委托人持法定代表人授权委托书（应注明针对本项目的授权）及个人身份证原件、单位介绍信原件、企业营业执照（副本）复印件、报价文件资料（密封）、****集团有限公司（**市高新区文轩路27****广场B5栋5楼）报名，报名费400元，逾期不予受理。

四、报名时应提交的报价文件资料（议标后不退）

1.资格条件要求的资料复印件并加盖单位公章；

2.企业情况简介及企业业绩简介（附证明材料），项目负责人及团队成员简介及证书（加盖单位公章）；

3.报价文件（须经法定代表人或法人授权委托人签字并加盖单位公章）；

4.其他有关资料；

5.提交的资料应该装订成册，份数：1份，密封提交。

五、其他要求

1.地点：****集团有限公司；

2.报价要求：投标人采用总价包干方式报价，报价包含可研编制费、评审会务费、资料费、差旅费、修改费、税费、售后服务费等完成本项目全部工作的所有费用，采购人不再另行支付其他费用；

3.报价文件：提供报价依据文件，报价单位为人民币元；

4.中标结果：开标后，我方电话通知中标单位，但不通知未中标单位；标书代写

5.代理服务费：本项目代理服务费2500元，由中标单位在领取中标通知书前一次性支付；

6.投标人可自行踏勘项目现场，充分了解场地条件与周边环境，踏勘费用自理；

7.本项目合同争议解决方式为****人民法院起诉；

8.未尽事宜由采购人与中标人在正式合同中另行约定。

六、评标办法

排除投标报价(A)低于所有有效投标报价平均值（B）8%及以上者后[投标报价≤有效投标报价平均值（1-8%），A=有效投标人的投标报价，B=所有有效投标报价总和/所有有效投标单位总数]，****委员会议定，合理低价中标。

七、联系方式

1.联系地址：****集团有限公司（**市高新区文轩路27****广场B5栋5楼）

2.联系人：唐先生、张先生，电话0731-****0268、173****1290