湖北襄阳中通拍卖智创公司位于樊城区春园路的房屋拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-28 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-07-14~2026-07-17

拍卖公告

根据《中华人民**国企业破产法》、《中华人民**国拍卖法》，并参照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等法律法规及本案财产变价处置方案，**智****公司管理人委托拍卖机构，****公司名下破产财产进行公开网络拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖平台及时间

定于2026年7月28日10:00（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对下列标的进行公开拍卖。

二、拍卖标的

**智****公司位于樊**春园西路民发.盛特区的5套住宅房屋，5套房屋的建筑面积共计403.67平方米，整体现状拍卖。起拍价****532.00元，竞买保证金100万元。

5套房屋的权证号分别为:鄂（2017）**市不动产权第****576号、鄂（2017）**市不动产权第****543号、鄂（2017）**市不动产权第****540号、鄂（2017）**市不动产权第****575号、鄂（2017）**市不动产权第****568号，详见资产评估报告，标的依现状拍卖，以资产评估报告所载明的评估明细表为参考。拍卖成交后，若有误差，成交价及拍卖佣金不作调整。

三、标的展示

自公告发布之日起至报名截止 3 日前，在标的物所在地统一对外开放现场查验，竞买人可自行前往实地查看，也可联系管理人、拍卖人统一陪同实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定并出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证。

利害关系人若对上述标的权属持有异议，应于竞价开始前3日内向管理人提出书面异议，由管理人进行处理。

四、优先购买权人

竞价标的若存在优先购买权人，应于资产竞拍前5个工作日向管理人提交合法有效证明，资格须经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

五、竞价方式

本次拍卖以资产评估报告的评估价作为拍卖保留价和本次拍卖的起拍价，起拍价****532.00元，竞买保证金100万元。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价以及增价幅度的出价无效。

六、竞买登记及保证金

竞买人请于拍卖前登录网络平台进行注册并实名认证，交纳竞买保证金至指定账户（以资金到账为准），****公司办理竞买登记手续。拍卖会结束后，未竞得者的保证金于拍卖结束后3个工作日内以转帐的方式退还至竞买人（节假日顺延，保证金不计利息）。买受人交纳的保证金在拍卖成交后未违约的情况下可转为部分成交价款。

竞买人不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

七、成交结算及资产移交

1.款项的缴纳。拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起15日内缴纳完毕全部成交款及拍卖佣金至指定账户，然后管理人与买受人共同完成《资产交割协议》的签订。

2.税费承担。拍卖成交，所有涉及的税费及办理权证所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等)由管理人和买受人按相关法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

3.资产移交。买受人按约定付清所有应交款项后3日内与管理人签订《资产交割协议》，由管理人在标的所在地按约定向买受人办理实物交接。由于本次拍卖的标的物较复杂，具体交付以实物现状为准。标的移交给买受人后，即由买受人自行保管、看守。管理人仅协助提供现有权属资料，不承担权属完善、违建整改、手续补办等任何责任。

4.权属过户。拍卖成交后，由管理人将拍卖标的相关资产凭证及破产裁定等法律文书移交给买受人，由买受人自行办理过户手续，所有标的过户登记手续全部由买受人自行办理，过户能否完成、过户周期、产生额外成本均由买受人自行承担。

八.本次拍卖配套《拍卖规则及竞买须知》《重要提示》等资料，已同步上传至中拍平台，所有竞买人务必提前完整阅读，知悉全部条款后方可参与竞价。

本公告其他未尽事宜，请向管理人及拍卖人咨询。

管理人联系人：刘云 联系电话：139****7788

拍卖人联系人：钟长军 联系电话：139****7970

联系地址：**省**市**区檀溪路24号建行四楼

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2026年7月13日