北京金隅物业服务有限公司建达大厦项目便利店商品供应采购服务竞争性磋商

（一）项目名称：****便利店商品供应采购服务
（二）基本概况：
建达大厦项目总建筑面积4万平方米，现有常驻人员1200人。目前大厦内部无配套零售门店，存在近距离消费需求缺口，拟利用首层30㎡****便利店，主营办公刚需、即时消费品类，完善楼宇配套、增强客户黏性并实现经营创收，建达大厦****便利店商品供应采购服务竞争性磋商工作
（三）服务要求
采购供****便利店内的全品类货品供货保障，供货品类需覆盖休闲食品、粮油调料、饮料乳品、方便速食、日化百货、酒水、低温冷链、文创文具、计生、小型五金等品类，包含零食饮品、速食简餐、日用百货、乳制品、瓶装水等办公刚需即时消费品，按需提供特色食品代采服务。
供应商须具备齐全**资质，持有营业执照、食品经营许可证、品牌厂家授权证书及商品质检报告，货源均为正品，全面保障食品安全；供货时效需保证48小时内有库存可供，优先24小时极速供货。
**流程：统一签订正式供货采购合同，可按照商品清单自主选品下单，订单达到配送门槛后提供免费上门送货服务，支持商品退换业务，可开具正规发票；依托稳定供货体系保障门店常态化日常补货、临时加急补货需求。
（四）服务期限：
服务期限两年，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。
三、磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）
1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或负责人；
2、具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内；
3、企业信誉良好，无不良记录；
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5、近三年有类似的项目业绩。
四、报价方式
1.报价在本次服务有效期内根据市场价格进行合理报价，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于管理费、人员工资、餐费、福利、生活补贴、劳保用品、着装费、培训费、低值易耗品费用、税费等一切相关费用。
2.控制价：本次报价根据报价合理性及实时市场商品价格，以商品综合成本单价进行报价。报名供应商需提供的商品种类包括休闲零食、酒水饮料、冷冻食品、日用品、小件五金等全品类商品，商品SKU数量不低于300个，各类商品按合理分配比例分别列出。商品价格清单投标人自行提供并作为报价单附件。
本次各类商品报价的单价在保证采购商品毛利润为35%的基础上，通过与线下或线上****旗舰店等）平均销售价格或优惠前的价格进行对比后，实际销售价格不高于市场价格的15%。
注：金隅阳光招采平台报价为综合平均单价报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。
五、磋商程序及内容
1、磋商方式：综合评分法评审，采用综合平均单价报价方式。
2、本次磋商需报价单位的法人或合法授权人于磋商时间到磋商地点现场进行述标。若未到现场述标，视为报价无效。
3、磋商地点：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座1层。
4、磋商活动具体内容：
根据项目实际需求，****便利店商品供应采购相关服务事项进行竞争性磋商。
5、磋商流程
（1）开标时间，由采购方代表点击开标；标书代写
（2）现场磋商，评审小组与单一供应商分别进行磋商。
（3****集团阳光招采平台磋商，由采购员发起多轮磋商，参标供应商在阳光招采平台点击【磋商回复】，回复截止时间前填写完成并提交，若在磋商阶段重新报价，请在磋商结束前将盖章版报价单交予采购方。标书代写
（4）供应商对报价（响应文件）有调整或明确内容的，应在磋商结束后对有关事项作出书面澄清或者说明。
（5）系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，****集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同投标视为串标行为）。标书代写
六、报价文件的递交
1、递交报价文件的截止时间为 2026年7月20日 13:30。逾期递交的将被视为作废文件。标书代写
2、请将盖章版电子版报****集团阳光招采平台（https://www.****.com/）。线下邮寄或递交纸质投标文件,递交报价文件地址：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座1层。
报价文件需胶装，密封后在报价截止时间前交至采购方。密封粘贴处应加盖公章，以便确认密封情况。报价文件的份数：正本壹份。标书代写
3、递交报价文件时须包含以下资料：
①法定代表人（负责人）资格证明文件或其授权书；
②法定代表人（负责人）或授权代理人身份证复印件；
③被授权人身份证复印件；
④年检合格的营业执照复印件(加盖单位公章)。
⑤提供在“信用中国”“中国政府采购网”和“国家企业信用信息公示系统”的查询结果网上截图。
⑥提供近3个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含主要管理人员社保缴费证明、缴费明细等）。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。报价单位应在截****集团阳光招采平台的注册及报价文件上传；如未在提交报价截****集团阳光招采平台的注册及报价文件上传的视为放弃参与资格。

七、评定标准

1、经济部分（35分）

（1）满足磋商询价文件要求且报价价格最低的有效报价为评标基准价，其价格分为满分。其他报价人的价格分统一按照下列公式计算：报价人的报价得分=基准价/报价人报价* 25 ，最高得分 25 分。

（2）报价合理性

本次报价需满足报价合理性，根据报价要求，各类商品单品报价价格在保证利润率基础上，通过线下或线上****旗舰店等）平均销售价格或优惠前的销售价格进行对比。对不合理报价的商品数量占比每超过20%扣2分，直到扣完为止。

2、商务部分（15分）

（1）企业资质（6分）

提供企业相关资质证明文件（包括但不限于人员、运输等）及企业管理体系认证证书，包括但不限于有效的质量管理体系（ISO9001 或 GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001 或 GB/T24001）、职业健康安全管理体系（ISO45001 或 GB/T45001）等相关认证证书扫描件。每提供一个得1分，不提供或资质不符合要求不得分。

（2）人员配备（4分）

本次采购需提供单独对接人员（包括业务对接人员及财务对账人员），共2人。如出现人员请假，需及时告知替代人员信息及联系方式。每缺少一个扣2分，未提供不得分。

（3）服务业绩（5分）

近三年承担过类似相关业绩，每提供一个得1分，未提供不得分。

3、技术部分（50分）

（1）货源合规与质量管控（10分）

①资质链条完整（5分）

提供包括但不限于营业执照、厂家 SC 证、品牌授权、质检报告等，以上出现资质缺失、授权过期等问题发现一处扣1分。

②质量管控方案（5分）

提供包括入库抽检、批次留样、临期排查、假货管控等管控流程，提供完整品控流程及专项质检制度或流程。

具体评分要求：方案内容全面，有相应的证明材料：4-5分；仅有简单管控说明：2-3 分；无质量管控方案或方案内容缺失较多：0-1分。

（2）订货与配送服务（10分）

结合本次采购店铺的具体情况，编制包括订货方式、货物起订金额、运输配送能力、配送车辆情况（包括但不限于常温配送车、冻品冷藏车、保鲜冷藏车等），配送门槛（是否提供小额免费配送）、配送时效等内容的订货及配送服务方案。

具体评分要求：方案内容全面，有相应的证明材料：8-10分；内容简单，订货或配送方式繁琐，配送时效较长等：5-7分；仅有简单情况说明，内容有缺失：2-4 分；无方案或方案不符合实际等：0-2分。

（3）补货与退换货保障（10分）

编制具有可行性的商品补货及退换货服务方案，包括补货或退换货方式、补货及退换货时效等。

具体评分要求：方案内容全面，全品类商品支持退换货：8-10分；方案内容较简单，仅部分商品支持退换：5-7分；无方案或方案不符合实际等情况：0-4分。

（4）食品安全管理保障（10分）

根据实际情况，编制可行的食品安全管理管控方案，包括食品安全应急预案、突发食品安全事件应急预案等。

具体评分要求：方案内容全面可行：8-10分；方案内容较简单，未结合实际情况进行编制或方案不全等问题：5-7分；无方案或方案不符合实际：0-4分。

（5）投诉与意见处理（10分）

编制投诉与意见处理方案，包括投诉处理、投诉处理时效、投诉闭单反馈等；对采购人提出的意见建议，建立意见建议处理机制，对采购人提出的问题反馈及意见建议处理反馈时效等。

具体评分要求：方案内容全面可行：8-10分；方案内容简单，无投诉及意见反馈处理渠道及机制或方案不全：5-7分；方案不符合实际及逻辑要求或无方案：0-4分。

八、现场踏勘（可选）

1.为保证报价的合理性，报价单位可于报价截止前，自行联系各项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。若未进行现场踏勘，视为完全响应采购人要求。

2.采购人向报价人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价人利用的资料。采购人对报价人由此而做出的理解、推论和结论概不负责。

九、联系方式

项目业务联系人：白喜红；联系电话：137****9831

采购报价联系人：靳霄 ；联系电话：010-****1599