灵璧县灵城镇解放中路164、166号原粮食局大楼自西向东8件门面房拍租交易公告

**县灵城镇**中路164、166号原粮食局大楼

自西向东8间门面房拍租公告

项目编号：****

一、网络竞价开始时间： 2026年7月22日上午10:00，本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

二、拍租地点：**市公共**交易网络平台（http://ggzyjy.****.cn）。

三、拍租标的：

四、报名及缴纳竞拍保证金时间和账户：

1、报名时间：自公告发布之日起至2026年7月21日17时截止（以竞拍保证金到账时间为准）。

2、竞拍保证金支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

3、竞拍保证金缴纳账户：

户名：****交易中心****中心

开户行：****银行****公司**支行

标的1账号：251********001********308

标的2账号：251********001********307

特别提醒：

1、本次拍租为设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍租标的物原承租期至2026年9月30日，竞买人竞买成功后，租期自2026年10月1日开始计算，委托方承诺在原租期到期后五日内将房屋交付给买受人。

3、为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此作出特别提醒：意向竞租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺。如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的竞拍保证金，作为对相关方的补偿；保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）竞买人竞得标的物后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》。（2）竞得人拒绝缴纳拍卖佣金的。（3）竞得人拒签《房屋租赁合同》的。（4）竞得人拒绝按《房屋租赁合同》约定缴纳租金及履约保证金的。

4、竞买人参拍条件：（1）凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参与报名及竞价。凡有意竞租者，请于报名截止前前往**市高新区埇上路566****服务中心五楼，联系电话：0557-****327）办理CA数字证书，或线上办理（**CFCA网上服务厅http://www.share-sun.com/anhui/index.html或**CA数字证书网上服务厅：http://online.****.cn）。提示：线上办理CA数字证书需充分考虑时效问题，并自行登录系统完善CA数字证书信息，进行报名和缴纳保证金。电子标服务

5、竞拍开始后竞得人错过报价时间出价即视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

五、联系方式：

本公司联系人：李经理

联系电话：156****5817 （请于工作日时间致电）

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2026年7月13日

拍卖规则及注意事项

一、对竞拍保证金交纳的要求及注意事项：

（1）转账时需备注项目标的名称，竞拍人缴纳保证金的账户名称需与竞拍人名称一致。

（2）缴款时请仔细核对保证金账户、拍卖佣金账户及成交款账户。因报名人自身原因导致账户交错的，需自行找回资金，与拍卖人、委托人无关。

（3）报名成功以保证金到账时间为准，意向竞租人须确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金缴纳截止时间时自动关闭；标书代写

（4）如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，****交易中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

（5）凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的《拍租公告》《拍卖规则及注意事项》等拍卖文件及相关条款。

（6）买受人（承租人）履行完所有手续后，竞拍保证金退回原账户。其他竞拍人的竞拍保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续（原路无息退回）。

（7）竞拍开始后竞得人错过报价时间出价即视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

二、对意向竞租人的特别要求：

（1）意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向委托人咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求及公告，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（2）本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（3）承租人必须接受委托人和相关部门的监督管理，否则，无条件解除合同。不得超范围经营。承租人不得转包、分包，否则，无条件解除合同。

（4）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（5）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（6）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（7）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托人，且不得提出任何补偿要求。

（8）标的物按现在的实际状况出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（9）安全责任：1、承租人对自身员工产生的劳动纠纷及劳动安全等方面的事故，由承租人负责处理并依法承担一切责任。2、因承租人原因发生的安全事故，由承租人负责处理并依法承担一切责任。3、因承租人原因发生的其他任何事故，由承租人负责处理并依法承担一切责任。

三、成交公告及《成交确认书》

（1）竞价结束且无异常情况，将****交易中心网站上发布成交公示。

（2）《成交确认书》领取时间：成交公示结束次日起3个工作日内（同时竞得人须按照《中华人民**国拍卖法》实施细则向拍卖人支付年租金成交额5%的拍卖佣金）。

（3）《成交确认书》领取要求：竞得人为企****公司授权书和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

四、成交租金、履约保证金及佣金的支付方式

（1）房屋租金支付为一年一付，先付后用，竞得人在领取《成交确认书》后自行与委托人签订《房屋租赁合同》，首期租金在签订《房屋租赁合同》后10日内缴清，后期租金支付时间为每年租金到期日前10天。逾期每天按应缴年租金0.5%收取违约金，违约金从合同履约保证金中扣除，逾期达20日的，委托方有权单方面解除合同，收回房屋。竞得人未按约定支付拍租标的价款的，应承担违约责任，已缴纳的竞拍保证金不予退还，委托人有权收回对应的标的物，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍租标的再行拍租，原竞得人承担第一次拍租中本人及委托人应支付的佣金。再次拍租的价款低于原拍租价款的，原竞得人应当补足差额。

租金汇入出租方****财政局非税征收专户）。开户银行及账号：****银行**县支行；账号：100********0019999。

（2）合同履约保证金（首年租金的10%）在签订《房屋租赁合同》时支付给出租方，该履约保证金于合同期满且承租方无其他过错后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

（3）依据《中华人民**国拍卖法》实施细则，拍卖人向竞得人收取年租金成交额5%的拍卖佣金（发票开具增值税普通发票，税率1%）。佣金交纳账户：户名：****；开户行：****银行****公司**史河路支行；账号：120********049110。

五、承租方的确定方式

本项目采用网络报价，以价高者得的方式确定承租人。注：1、最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

拍租过程中，竞租人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍租会拍租文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：

（1）通过互联网登录网络竞价系统参与拍租但因竞租人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍租的；

（2）网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞租人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍租的；

（3）竞租人因自身原因导致其CA证书、注册账户信息泄露而造成的无法参与拍租的；

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断的；

（5）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。

六、澄清及答疑：

委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****交易中心网），该公告内容为拍租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。委托人及拍卖人不再单独告知。

七、特别提醒：

（一）（1）本次拍卖公告发布****交易中心网站。

（2）竞得人应在拍租会结束后与出租人在规定时间内签订《房屋租赁合同》。

（3）拍租过程中发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

（4）特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律法规的情形视为违约，受托人依法将租保证金转入委托人账户，缴纳的竞拍保证金由委托人及拍租人双方共同处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。

（5）本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

（二）竞租人在拍租过程中，一经网络竞价系统报价，不得撤回。

（三）提示：竞租人参加本场网络拍租会报名，即表示已收到并知悉本场网络拍租**步网上刊登的网络拍租公告、网络拍租会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍租成交后如有违约，愿承担《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定的相应违约责任。

八、本公司根据法律规定可以在拍租程序中决定暂缓、中止或撤销拍租。

九、未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

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2026年7月13日

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