黑龙江大学共36栋学生公寓楼297台自助洗衣机场地整体出租交易公告(国资监测编号GR2026HL2004199)

项目名称

****共36栋学生公寓楼297台自助洗衣机场地整体出租

项目编号

****

挂牌起始日期

2026年7月13日

挂牌截止日期

2026年7月31日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

****岗学府路74号，****共36栋学生公寓

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

楼号、数量、位置等信息详见附件：****校区内297台自助洗衣机场地出租条件

出租面积

共106.92平方米

租赁期限

5年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

费用递增方式

无

装修期限

履约保证金

170000元

房屋现状

标的状态

出租（原租赁合同截止至2026年8月27日）

是否设置优先权

是

配套、环境、交通、亮点

出租要求

一、基本情况

1.出租用途要求：计划投放297台全自动自助洗衣机，涉及学生公寓楼共36栋。所有全自动自助洗衣机由承租方出资购买，运输、安装、改造装修等所产生的费用由承租方负责。

2.场地均在学生宿舍楼内各层洗漱间，配有上下水设施。
3.承租方应根据场地实际情况按照出租方要求进行适当装修，确保环境美观，不得破坏其他场地功能，合同到期后，承租方投入的改造设施均归出租方所有和使用。

二、投放及运营要求

1.承租方投入的机器要求须为全自动自助带灭菌功能全新机器。成交后需在5个工作日内提供样机，待学校验收合格后方可签订合同。承租方要在出租方确定的时间内将全部设备安装调试完毕。

2.承租方提供的洗衣机为国内知名品牌，与海尔洗衣机、美的洗衣机、小天鹅洗衣机、海信洗衣机等与以上知名洗衣机质量和档次相同的机器。

3.机器要求

①必须通过国家3C强制产品认证，能效等级符合国家对应标准，产品标识需明确标注“商用”或“自助”洗衣机；

②符合国家电器安全相关标准，防火性能符合GB/T 5169.16-2017《电工电子产品着火危险实验第16部分：实验火焰50W水平与垂直火焰实验方法》标准要求；

③尺寸：单台机器占地面积≤0.6x06㎡；

④箱体外壳及内桶材料：箱体外壳材料为彩钢板防锈材料；内桶材质为不锈钢材质；

⑤机型：全自动自助波轮洗衣机，洗衣机需设置漏电保护功能，同时需要满足：A.洗涤容量≥6.5kg；B.洗涤/脱水功率≤380W（受电容量限制，不需要加热功能）；C.具备洗涤和脱水功能并洗涤和脱水可单独选择功能；D.洗衣机具备除菌功能（除菌能力≥99%）；E.洗衣面板可显示剩余时间；F.标准程序时间≥35分钟（洗涤+脱水），单独脱水时间≥5分钟；G.洗涤噪音≤62dB（A），脱水噪音≤72 dB（A）；H.下排水。

⑥设备具备除菌功能，除菌能力≥99%。

4.操作后台要求

①所投自助洗衣机软件服务平台，必须严格遵守《中华人民**国个人信息

保护法》 《中华人民**国网络安全法》等法律法规，不得非法采集、存储、使用学生个人信息。

②所投自助洗衣机服务软件平台，开发商需具备GB/T 28827.1-2012 信息技术服务 运行维护 第 1 部分：通用要求（ITSS）符合性证书，等级为二级及以上，业务领域为运行维护。

③所投自助洗衣机服务软件平台，开发商需具备DCMM 数据管理能力成熟度等级证书（GB/T 36073-2018），等级不低于二级。

④采用支付便捷，操作简单方便的无线支付方式。如支付宝、微信等多种无线支付方式，控制洗衣机启动及收费。支持在线退款申请（在收到退款申请后、处理时间不得超过6小时）。所使用的扫码付费软件须保证客户资金和个人信息安全。

⑤洗衣机运营时间可根据出租方要求在后台设定。

5.为确保此项目顺利运行，承租方提供设备生产企业针对本项目出具的供货周期承诺函、售后服务质保承诺函，提供所用服务软件开发商针对本项目开具的软件使用授权书。

6.承租方应根据场地实际情况按照出租方要求进行适当装修，确保环境美观，部分全自动自助洗衣机需要安装可移动增高底座和钢化玻璃隔板，具体数量以现场确认为准。所有材料和安装费用承租方负责。

7.收费标准: 标准洗不超过3.50元/次，单独脱水不超过1.00元/次。（洗衣价格需提前报出租方审批，承租方不得随意更改价格标准）。

8.本项目运营期限为5年。

9.租赁期内承租方需每年按照中标金额向出租方缴纳相关费用。

10.承租方承担租赁期内运营产生的水电费，按商业标准向出租方缴纳。承租方应按照出租方的要求自行安装智能水表和电表，计量表安装费用由承租方承担。

11.租赁期内承租方对该项目经营自负盈亏。

12.全自动自助洗衣机须严格按照出租方已确定位置安装。承租方按照出租方要求负责设备使用所需上下水管线安装（包含重新改造下水）、电线铺设、电源空开安装、拆除现有洗手池和拖布池、恢复地面、丽泽园29号公寓水房装修等施工及改造全部费用并由专业人员安装。所用材料均须符合国家强制性标准要求，每栋公寓全自动自助洗衣电源线都需重新铺设（线径≥4平方毫米）、电源空气开关须设立总控和分控，每个分控电源空气开关都应带漏电保护装置并安装带锁的保护箱，具体接电位置由承租方指定，以上费用均由承租方负责。合同终止后，承租方投入的改造设施均归出租方所有和使用。

13.承租方提供24小时客服电话，故障报修3小时内到达现场，6小时内故障排除，并确保所提供设备的正常工作。若设备出现故障承租方不能在24小时内解决问题的，出租方有权要求承租方更换全新的设备；若连续30天内相同情况发生三次及以上(包括三次)，合约即终止。

14.承租方负责各公寓楼内全自动自助设备的定期巡检、清洁、消毒、保养、维护等日常服务。应安排专业人员提供驻场服务。需做到清洁、消毒、保养2天一次，寒、暑假进行拆桶彻底清洁消毒，并将清洁、消毒记录进行公示。同时保证服务人员要做到处理问题时热情、周到。每台全自动自助洗衣上方应粘贴使用步骤、注意事项、收费标准、投诉及维修电话。在服务期限内，机器本身出现老旧情况（含箱体）须免费更换。派驻的维护人员出现人身意外伤害赔偿时，由承租方负责。

15.禁止在机器外表面投放广告。

16.承租方应遵守出租方营业时间要求，寒、暑假和毕业生公寓因学生离校封楼而无法营业，出租方不为此承担任何责任。

17.租赁期内，如遇特殊情况（不含寒暑假和毕业生公寓）导致机器长期无法运营，出租方可根据具体情况给予减免租金。具体计算方法：中标年租金额/总数量/12个月*停运机器数量*无法运营时间段=减免具体金额。

18.承租方确保所提供设备安全(防火、防电、防盗、卫生、防毒等)，并进行有效的管理，出租方发现有漏水、漏电、未锁设备、存在火灾或卫生隐患等不安全情况有权要求承租方停机整顿。承租方须加强对洗护设备的维修和保养，使洗护设备保持良好的使用功能，不得以任何理由增加服务项目和内容，不得违反合同约定，擅自提高洗涤服务收费标准和增加机器数量。

19.租赁期内由承租方原因引起的安全责任事故，由承租方承担全部责任。

20.承租方设备在合同期内如果出现严重质量问题、****学校相关部门监管等由于承租方的问题导致合同终止，在合同终止后15天内，承租方必须将所有机器搬走，否则出租方有权处置其全部机器，由此产生的费用由承租方承担。

三、合同签订

项目成交后按照出租方通知与出租方签订合同，该项目严禁转包和违法分包。未经出租方同意，承租方不得变更项目经理、主要技术负责人。承租方派驻现场的项目经理、主要技术负责人与文件承诺不符的，视同转包。如核实有转包和违法分包情况，将终止合同。

四、机器投放

承租方自与出租方签订合同后，要根据出租方确定的时间安排，按照要求的投放数量和地点，将全部设备安装调试完毕，具体安装开始时间遵照出租方要求确定。

五、其他要求

详见附件：****校区内297台自助洗衣机场地出租条件

评估情况

评估价

****100元/年

评估基准日

2026年6月15日

评估机构

**兴华土地房地产资产****公司

出租底价

****100元/年

出租方情况

基本情况

****

出租方承诺

我方现委****交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并****交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****2026年第8次校长办公会议

行为批准或备案机构

****教育厅

特别

告知

1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行出租报名，审核不通过的交易机构不予受理。

2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知、****校区内297台自助洗衣机场地出租条件等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

1、中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业。

2、须投入自助洗衣机服务软件平台，且必须严格遵守《中华人民**国个人信息保护法》、《中华人民**国网络安全法》等法律法规，不得非法采集、存储、使用学生个人信息。

3、具有本地化的售后服务机构。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、合同期限内，出租标的所发生的水费、电费等与承租方运营有关的任何费用均由承租方承担。水费、电费按商业标准收取，承租方须自行安装智能电表、水表。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、《审核证明》原件、提交出租方审核的资格证明材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金****银行账户。

3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金****银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“”处查看。

意向承租方资质审核

1、 审核材料提交时间：2026年7月28日 上午9:00

2、 提交材料地点：学府路74号****主楼A515室

3、 联系人：李老师，166****4777

4、 所需提交材料：

①提供法人营业执照复印件等相关证明材料（原件备查）；提供法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件；提供法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件、授权经办人身份证复印件。

②根据“所投放的自助洗衣机必须通过国家3C强制产品认证，能效等级符合国家对应标准，产品标识需明确标注“商用”或“自助”洗衣机”要求。需提供有效的中国国家强制性产品认证证书（3C），中国能效标识查询截图，产品标识查询截图。

③提供“投放设备应符合国家电器安全相关标准，防火性能符合GB/T 5169.16-2017《电工电子产品着火危险实验第16部分：实验火焰50W水平与垂直火焰实验方法》标准要求。”相关检测报告。

④提供“设备运行噪音符合国家相关标准，洗涤噪音≤62dB（A），脱水噪音≤72dB（A）”相关产品检测报告。

⑤根据“设备具备除菌功能，除菌能力≥99%”要求，需提供具备CMA或CNAS标志的第三方检测报告。

⑥根据“所投自助洗衣机服务软件平台，开发商需具备GB/T 28827.1-2012 信息技术服务运行维护 第1部分：通用要求（ITSS）符合性证书，等级为二级及以上，业务领域为运行维护。”要求，需提供证书复印件并加盖平台开发者公章。

⑦根据“所投自助洗衣机服务软件平台，开发商需具备DCMM 数据管理能力成熟度等级证书（GB/T 36073-2018），等级不低于二级。”要求，需提供证书复印件并加盖平台开发者公章。

⑧提供设备生产企业针对本项目出具的供货周期承诺函、售后服务质保承诺函，提供所用服务软件开发商针对本项目开具的软件使用授权书。

⑨提供近3年内经营活动中无因个人信息保护、网络数据安全领域问题重大违法记录承诺函并加盖公章。

⑩意向承租方须提供真实性承诺书，承诺提供的所有材料真实有效并保证****学校相关部门的监督和管理。

⑾提交《现场勘查确认书》

以上材料准备一式五份（分别装订），所提交全部材料需要加盖公章，审核材料为现场审核不接受邮寄，本项目不接受联合体报名。

现场展示

1、 展示时间：2026年7月24日9:00

2、 展示联系人及：王老师，138****2337

3、 地点：****东门（测绘路汇文楼）

意向承租方在报名前须提前到现场进行实地勘查，勘查时需自行详细全面确认现场基础条件等，并签订《现场勘查确认书》。

竞价报名

报名时间

2026年7月13日至2026年7月31日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2026年7月31日15:00前），登录交易机构网站（www.****.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；

（2）意向承租方应在2026年7月31日17:00前足额交纳保证金。

2、意向承租方须上传材料

（1）资产承租申请书（签章）

（2）交易须知（签章）

（3）营业执照、法定代表人身份证复印件（签章）。

（4）提交出租方审核的全部证明材料（签章）。

（5）出租方出具的《审核证明》。

3、资格审核

交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳：340000元人民币。截止时间2026年7月31日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。标书代写

2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年）

2000

自由竞价时间

2026年7月13日09:00-2026年8月3日09:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载标书代写

附件：交易须知.doc

附件：出租标的图片.zip

附件：资产承租申请书.doc

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

附件：****校区内297台自助洗衣机场地出租条件.pdf

联系

方式

标的咨询

陈女士：0451-****0172；庞女士：0451-****0255

举报投诉

0451-****0259

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

**省****岗区长江路28-8号

交易机构

****交易所（www.****.net）

技术支持

400-****-9082