云南林业职业技术学院热水系统改造运营维护项目招标公告

1.招标条件

****（以下简称：招标代理机构）受****（以下简称：招标人）委托，对“****热水系统改造运营维护项目”采用公开招标方式选定中标人承担本项目。

2.项目概况与服务内容

2.1项目名称：****热水系统改造运营维护项目

2.2项目编号：****

2.3项目概况：****石林校区宿舍（玉兰苑、山茶苑、润楠苑（带公共浴室）、香樟苑、松柏苑）；金殿校区宿舍（扑茂苑、丹桂苑、**苑、芝兰苑、紫南苑、英华苑、至善楼、劲松苑、风荷苑）；石林、金殿、**校区食堂热水系统和净水设备存在结垢严重、设施设备老化损坏、管网堵塞等问题，导致整体供热能力不足、师生用水体验不佳，随着学校办学规模的不断扩大，目前石林、金殿校区宿舍热水系统供应保障能力不足问题日益突出。经学校研究，决定引入具有相应管理经验、专业能力、融资实力以及信用状况良好的法人或者其他组织作为中标人，全面提升改造****石林、金殿校区宿舍现有热水系统供热能力，改善师生用水体验。

2.4建设及执行标准：按照《建筑给水排水设计标准》、《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准》、《太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范》、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》等标准的要求建设并完成现有热水系统的提升改造，配套提供具有包括但不限消费明细、运营管理、充值退款等多项功能等功能在内的数字化管理、分析系统（具体内容详见公开招标文件“第四章 技术标准和服务需求”）。

2.5项目运作模式：

（1）本项目采用由中标人改建—运营—移交模式。

（2）本项目由使用者支付热水系统使用费，在运营期内，使用者通过手机小程序或APP充值、实时扣费完成消费。热水系统使用费直接存入招标人指定的帐户，每月20日前招标人将上月热水系统使用费总收入扣除上月水（冷水）电费用后剩余部分的80%核算给中标人，或者招标人根据收支两条线的管理要求向中标人收取上月热水系统水（冷水）电费后将上月热水系统使用费总收入的80%核算给中标人。上月热水系统使用费总收入扣除上月水（冷水）电费用后剩余部分的20%由招标人按照季度考核结果核算给中标人。中标人运营热水系统所消耗的水（冷水）电费用按屋面计量水电表进行核算，水电价格执行市****学校的用水用电价格。

（3）在项目实施期限内，由中标人负责热水系统设施设备（含智能监测系统）的投资建设及运营维护，中标人拥有投资的热水系统设施设备（含智能监测系统）所有权；在项目实施期限到期后，由中标人将热水系统设施设备（含智能监测系统）所有权完整移交至招标人。

（4）中标人负责本项目热水系统的投资建设、运营维护和资产移交。学校在项目实施期限内就本项目热水系统投资建设运营与中标人开展**并对中标人热水系统实施开展情况、建设运营效率及服务能力效果进行全面监管。

（5）中标人一旦选定，其投融资、建设责任不得调整，在项目实施期限内，热水系统所产生的设备系统运行维护（含耗材）、维修更换、人员工资等所有费用均由中标人自行承担。学校仅承诺将使用者支付的热水系统使用费按项目合同书规定向中标人进行核算以用于补贴运营，不会以任何形式补贴中标人建设成本，也不会通过可行性缺口补助、承诺保底收益率、可用性付费等任何方式使用财政资金弥补项目建设投资和运营成本。

2.6项目实施期限：指第一期建设期及运营期的总和，其中运营期为八年。

2.7项目实施地点：****石林校区（玉兰苑、山茶苑、润楠苑（带公共浴室）、香樟苑、松柏苑）；金殿校区（扑茂苑、丹桂苑、**苑、芝兰苑、紫南苑、英华苑、至善楼、劲松苑、风荷苑）；石林、金殿、**校区食堂热水系统和净水设备的维护。

2.8投资总金额：不低于400.00万元。

本项目投资建设分为两期进行，中标人在第一期建设期内投资比例不低于投资总金额的85%，中标人在第二期建设期内投资比例不低于投资总金额的15%。

在第一期建设期内，中标人必须在2026年8月27日前完成本项目热水系统的第一期建设及提升改造工作，并通过招标人组织的验收，第一期建设期内所消耗的水****学校承担；验收合格后第二个自然日即进入运营期。

在第二期建设期内，中标人必须在2032年8月20日前完成本项目热水系统的第二期建设及提升改造工作，并通过招标人组织的验收，第二期建设期内所消耗的水（冷水）电费用由中标人承担，第二期建设期包含在本项目运营期内。

2.9热水系统使用费单价：运营期内热水系统使用费单价不得超过24.00元/吨（在运营期内，除项目合同书中双方约定情形外，中标人不得以任何理由对热水系统使用费单价进行调整）。

2.10标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人应是在中华人民**国境内登记注册的法人或者其他组织，提供合法有效的法人营业执照或其他组织证明文件（复印件加盖投标人公章）。

3.2投标人未被列入中国执行信息公开网（http：//zxgk.****.cn/shixin/）“失信被执行人名单”；投标人在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中未出现列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况（查询时间为本公告发布之日起至提交投标文件之日止，查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）。

3.3投标人须提供2025年度经第三方审计的财务报告（财务报告须附可通过统一监管平台进行查验的验证二维码）及报表（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，若投标人为其他组织的，提供资产负债表、收入支出表）或提供自提交投标文件截止时间前****银行出具的资信证明（复印件加盖投标人公章）。标书代写

3.4投标人提供具有履行本项目所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明（原件或复印件加盖投标人公章）。

3.5提供投标人缴税所属时间在2025年06月至本项目投标文件提交截止时间前任意连续3****税务局****银行电子****税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税或免缴的，应提供相关证明文件或说明（复印件加盖投标人公章）。标书代写

3.6提供投标人缴费所属时间在2025年06月至本项目投标文件提交截止时间前任意连续3个月的社****银行电子缴税****管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件或说明（复印件加盖投标人公章）。标书代写

3.7提供投标人参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖投标人公章）。

3.8本项目不接受联合体投标，提供投标人书面承诺（原件加盖投标人公章）；

3.9本项目不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参与投标，提供投标人书面承诺（原件加盖投标人公章）。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取方式

获取方式一：凡愿意参加本项目的投标人****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）加盖单位公章的复印件、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、委托代理人身份证（原件）于2026年07月14日至2026年07月20日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（**时间）到****（地址：**省****广场南塔32层3201号）获取招标文件；

获取方式二：将以下资料加盖单位公章的扫描件①****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）；②法定代表人身份证明书；③法定代表人授权委托书；④委托代理人身份证复印件；⑤文件费汇款凭证（公对公转账）以及发票开票信息（注明开具普通发票/专用发票）、联系人姓名、联系电话，2026年07月14日至2026年07月20日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（**时间）发送（邮箱：****@126.com）线上获取招标文件。

4.2招标文件售价：人民币500.00元（如需邮购，邮寄费到付），售后不退。

收款单位：****

开户行：****银行****公司**拓东路支行

账号：****11192

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年08月03日09时30分（**时间）。标书代写

5.2递交投标文件的地点：****开标二厅（**省****广场南塔32层3201号）。标书代写

5.3逾期送达或者未送达指定地点的，或不按招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《****官网》同步发布。招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招标人：****

地址：**省**市**区穿金路787号

联系人：马老师

联系电话：0871-****0249

招标代理机构：****

地址：**省****广场南塔32层3201号

联系人：邓楚卿、汪怡含、吕艺帆、王国玺、吴翊、**轩、高良凯、赵志超

联系电话：0871-****1241、****1240转（3）

邮箱：****@126.com