南宁市五象新区良玉大道以北、体强路以东NNCR0113202500025号出让地块 土壤污染状况调查报告

本次调查地块为**市五象新区良玉大道以北、体强路以东NNCR011****500025号出让地，位于**市五象新区良玉大道以北、体强路以东，占地面积为9767.68m2（折合14.65亩），中心坐标取东经108.385195°，北纬22.730139°（X：539564.807，Y：****697.374 ）。

调查地块原权属为**市**区那黄村，调查地块原名称为450****00207GB00012、450****00207GB00043宗地（详见附件5）土地用途为旱地，占地面积为9208.69平方米。根据《广******厅关于**市2012年度第三批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案的批复》可知，调查地块于2013年由农用地转为建设用地征收为国有建设用地，土地用途为批发零售（商业）用地、商务全融（办公）用地、****旅馆业）用地、公园与绿地、****广场）用地，均属于公共管理与公共服务用地。2016年，****将调查地块出让至**威宁****公司，土地用途为批发零售（商业）用地、商务全融（办公）用地、****旅馆业）用地、公园与绿地、****广场）用地。2021年，根据《******局关于给予**威宁****公司办理450****00207GB00012、450****00207GB00043宗地调整土地使用条件手续的通知》可知，良玉大道北侧、体强路东侧的450****00207GB00012和450****00207GB00043两宗地，调整后地块新编宗地号为450****00207GB000147、450****00207GB000148和450****00207GB000149三宗地，宗地面积分别为：7419.86平方米、1671.03平方米、117.89平方米，共计9208.79平方米。其中，450****00207GB000147宗地土地用途为零售商业用地、商务金融用地，旅馆用地。450****00207GB000148和450****00207GB000149宗地土地用途为公园与绿地。2025年，根据《NNCR011****500025号出让蓝线图》及2026年的《******局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：（五象自然）2026-0020）可知，调查地块名称变更为NNCR011****500025号出让地，调查地块范围内规划用途为城镇住宅用地兼容商业服务业用地，同时结合调查地块的地理位置，因此将调查地块命名为**市五象新区良玉大道以北、体强路以东NNCR011****500025号出让地块。

2025年12月，****将450****00207GB000147、450****00207GB000148、450****00207GB000149三宗地整体收储，且往周边区域南侧外扩增加了666.12平方米的面积，地块面积从原来的9101.56平方米调整为9767.68平方米，地块名称变为NNCR011****500025号出让地，****政府储备用地。根据收储合同约定，**威宁****公司应保证收储地块，须有生态环境部门出具的确认该宗地是否需要开展场地环境调查、无污染或修复完成的有关文件作为验收条件之一。故要求**威宁****公司按照有关规定及时开展该项目土壤污染状况调查工作后，交由****验收。

根据《******局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：（五象自然）2026-0020）及《****五象新区玉洞片区**（局部）控制性详细规划（调整）》图则编号****等局部地块维护方案可知，调查地块范围内规划用途为城镇住宅用地兼容商业服务业用地（商业服务业建筑面积占总计容面积的比例为 1%—3%，其余为城镇住宅），城镇住宅用地、商业服务业用地分别属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类、第二类用地类型，因此，从严要求本次调查地块执行第一类用地筛选值标准限值。

本次调查结果表明：（1）调查地块内历史种植玉米、花生等农作物期间灌溉水为大气降水，施加的肥料为农家肥和复**；为治理虫害，适量使用农药防治害虫。农家肥使用量不大，并未大规模的在地块内进行堆放，且很容易被分解消化，对地块的土壤的影响较小；适量使用复**造成土壤和地下水污染风险较小，且地块历史未发生过环境污染事故；正常使用市面上有合格证的正规农药，使用后会降解，造成土壤和地下水污染的风险较小。（2）调查地块历史至今使用功能简单，不涉及工业企业生产活动，不存在由生产活动造成的潜在污染。（3）根据周边企业的产排污分析可知，这些企业均不涉及工业生产活动，在运营期间废气、废水、固体废物等处置处理措施严格按照相关要求进行，对调查地块土壤环境影响不大。

综上所述，对照《**市重点建设用地土壤污染状况调查实施细则》（南府规〔2026〕8号）中需按照相关技术规范开展土壤采样分析等后续调查工作的8种情形，调查地块****加油站，****集团****加油站，已建成尚未投入使用，未产生污染物及对环境造成影响；****集团****加油站位于调查地块西北面986米处，已采取环境保护措施有效，对地块环境影响可以忽略。其余情形均不存在，调查地块环境可以接受，故调查地块可结束本次土壤污染状况调查工作，可按规划用途使用，进行下一步开发与利用。