北京市丰台区北宫镇太子峪村长兴路南51.74亩农用地出租

1.该项目出让标的面积为：土地面积34493.45平方米，合计51.74亩。自正式运营期起，第1至5年，无论实际经营状况能否达到预期效果，支付保底收益15万元（自正式运营期之日起每连续满12个月的周期）；第6至9年，按年营业收入的10%或15万元每年保底取高值支付相应收益，受让方保证出让方收益不低于15万元/年。
2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，拆迁补偿相关金额分配以三方签订的**协议为准进行执行。
3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
4.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。

1.受让方须为**市**区依法注册的企业法人。注册资本不低于（包括）100万元，注册成立时间不低于3年。经营范围需包括休闲观光活动、游览景区管理、园区管理服务，具体以营业执照为准。
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

1.该标的项目业态为其他农业；出租用途为农业文旅项目打造。
2.该标的土地现状用途为林地、园地，土地性质为林地、建设用地。
3. 项目四至为：**铁路，西至李家峪村，****陵园路，北至**路。
4.该标的尚未办理不动产权利证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租土地状况及所有出租条件，自愿接受出租土地的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
7.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
9.该项目的实际运****公司****农场，受让方受让成功后，需要与出让方、****农场签订三方协议，****农场负责参与后期项目的管理及运营，并享受相关受益。
10.项目标的地上设施（包括枣树）归出让方所有，树木的养护种植由****农场负责。受让方需根据合同约定对标的地上设施进行使用，具体内容在租赁合同中约定。