东莞钜鼎照明有限公司 东莞第一分公司地块土壤污染 风险评估报告

一、基本情况

地块名称：****地块

红线面积：6725.20 m2

地理位置：**市大朗镇金朗南路，中心经纬度为 22°55'42.81" N，113°57'32.84" E。

土地现使用权人：东****公司

土地污染责任人：****

地块土地利用现状：闲置厂房

未来规划用地性质：工业用地

土壤污染状况初步调查单位：**市****公司

土壤污染状况详细调查单位：**市****公司

土壤污染状况风险评估单位：**市****公司

权属情况：地块1988年前权****人民政府，1988年转让至东****公司，至今未发生变化。地块于1990年租用给****，至今仍为承租人。

二、项目背景和由来

东****公司****公司地块位于**市大朗镇金朗南路水口村，需风险评估红线区域面积6725.20m2。土地使用权人为****地块。

根据《工矿用地土壤环境管理办法（试行）》（令部令第3号，2018年8月1日施行）、环保部《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发[2014]66号）、《关于保障工业企业地块再开发利用环境安全的通知》（环发[2012]140号）、《**省土壤污染防治行动计划实施方案》（粤府[2016]145号）、《****保护厅关于印发**省土壤环境保护和综合治理方案的通知》（粤环[2014]22号）、《****保护局关于加强土壤环境调查环保管理工作的通知》（东环办[2018]19号）、《关于进一步规范**市土壤污染状况调查和疑似污染地块管理工作的函》（东环函[2018]4391号）和《**市建设用地土壤环境联动监管方案》（东环[2022]164号）等文件，东****公司****公司地块属于“从事过有色金属矿采选、有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革、医药制造、铅酸蓄电池制造、废旧电子拆解、危险废物处理处置和危险化学品生产、储存、使用等行业生产经营活动，以及从事过火力发电、燃气生产和供应、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂和污泥处理处置等活动的用地（以下简称“重点行业企业用地”），拟收回、转让土地使用权的，以及用途拟变更为商业用地的地块；上述重点行业企业用地用途拟变更为服务用地的地块，鼓励土地使用权人参照有关规定开展土壤污染状况调查。”

本地块使用权人为****从事过电镀行业生产经营活动，在转让土地使用权前，需要开展土壤污染状况调查工作，为该地块环境管理提供技术支撑。因此****于2026年3月，委托**市****公司开展本地块的土壤污染状况调查工作，调查点位根据国家、**省和**市地块环境调查相关技术规范的要求，于2026年3月~2026年4月开展了土壤污染状况初步调查工作，调查结果显示，存在土壤镍超二类用地筛选值，地下水镍**-1,2-二氯乙烯超III类限值，于2026年5月编制完成了《****地块土壤污染状况初步调查报告》，并于2026年5月27日通过专家评审。在此基础上，于2026年4月~6月进行了地块土壤污染状况详细调查，编制完成了《****地块土壤污染状况详细调查报告》，并于2026年6月22日通过专家评审。

初步调查及详细调查阶段，土壤超筛因子为镍。初步调查及详细调查累计布设34个土壤采样点位，共采集226个土壤样品，其中8个样品镍超二类用地筛选值，超筛样品占比3.54%。超筛监测值从918~1660 mg/kg不等，超筛倍数0.02~0.84倍。初步调查及详细调查累计布设8个地下水监测点位，共采集23个地下水样品，其中1个样品镍、1个样品二氯乙烯超III类限值，超筛样品占比8.70%。镍超筛值为28.8 μg/L，超筛倍数0.44；顺-1,2-二氯乙烯超筛值为51.6 μg/L，超筛倍数0.032。根据初查和详查的土壤超标情况，基于第二类用地利用条件下，使用无污染点位连接法连接，目前监测的土壤超标深度为0~2m，超筛范围水平投影总面积约为 444.9 m2。

综上，为确保调查地块为了开发利用的人体健康安全，地块需根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）开展环境风险评估工作，其超筛选值的关注污染物为土壤中的镍，及地下水中的镍**-1,2-二氯乙烯。根据《****地块土壤污染状况初步调查报告》和《****地块土壤污染状况详细调查报告》的调查结论，受****委托，****（以下简称“风评单位”）承担了该地块的土壤污染状况风险评估工作。根据国家建设用地土壤污染状况环境调查相关技术规范的要求，在地块初步调查报告和详细调查报告的基础上，风评单位于2026年7月对目标地块开展了地块土壤污染状况风险评估工作。

三、风险评估结论

本次风险评估的工作内容主要包括危害识别、暴露评估、毒性评估、风险表征，以及土壤和地下水风险控制值的计算。确定基于致癌效应的土壤或地下水风险控制值时，采用的单一污染物可接受致癌风险为10-6；确定基于非致癌效应的土壤或地下水风险控制值时，采用的单一污染物可接受危害商为1。

根据《****地块土壤污染状况初步调查报告》和《****地块土壤污染状况详细调查报告》的调查结论，本地块已探明的土壤关注污染物主要为镍；本地块地下水关注污染物为镍**-1,2-二氯乙烯。

风险评估结果显示：本地块污染土壤中关注污染物重金属镍对于潜在暴露人群（成人）的健康风险超过了可接受范围，因此地块需采取风险管控和修复措施.地下水中关注污染物镍**-1,2-二氯乙烯对于潜在暴露人群（成人）的健康风险未超过可接受范围，因此地块地下水无需采取风险管控和修复措施。本项目根据地块环境风险评估结果及所确定的修复目标值，最终确定需要修复/风险管控的土壤污染物为重金属镍，修复/风险管控目标值为900 mg/kg。经估算调查地块修复/风险管控范围水平投影总面积约为 444.9 m2，风险管控/修复土壤方量为632.4 m3。