2026年物业维修服务外包项目（备选）供应商招募公告

一、采购人名称：****

二、采购项目名称：2026年物业维修服务外包项目

三、采购内容：

（一）项目内容及需求

（一）维修服务范围：

本项目服务范围主****基地一期南区办公楼、北区部分建筑、****中心、再制造项目等，建筑面积+市政面积约50万㎡，具体范围如下：

1.****基地一期南区：1#楼、3#楼、地下室、园区市政、代征绿地。

2.****基地北区：1#机库附楼、2#机库附楼、3#机库附楼、航材楼、附件楼、地下室、园区市政。

3.****中心：A座、B座、地下室、园区市政。

4.再制造项目：已交付投运楼栋、地下室、园区市政。

5.公司临时要求的物业维修区域。

（二）维修服务内容：

****公司物业人员计划方案开展综合维修工作，维修内容主要包括上述区域内物业设施设备的日常巡检、维修、值班，涉及电工、木工、泥工、瓦工、油漆工、焊工、给排水等技术作业。

（三）人员工作安排：

1.人数要求：根据需要维修的服务面积，日常维修人员暂定46人（具体以招标文件发布为准），具体为：管理人员2人（技术负责人1人、现场负责人1人）、其他维修人员44人（含资料整理人员和物料管理人员），维修人员固定不变，不得随意更换，后续根据甲方实际需要调整人数。

2.工作时间：白班时间07:00-19:00（含就餐1.5小时），夜班为19:00-07:00，做一休一，如遇甲方临时安排紧急维修工作，按需**工作时间。并做好人员管理，须满足日常维修工作需要。

3.休假要求：法定节假日应按实际情况安排轮岗值班，****服务区域物业维修工作正常开展。

（四）维修工具及劳保用品：

常规便携式维修工具、劳保用品、制服、防暑降温用品由供应商自备。

（二）供应商资质要求

1.具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围须包含物业管理或物业维修，并在人员、设备、资金等方面具有相应的专业管理能力。

2.报名单位是增值税一般纳税人，提供正规的增值税专用发票；

3.报名单位具备行业内相关资质，以及履行合同所必需的专业服务能力；

4.公司股东未被列入失信、限制消费或者被执行人名单，公司无重大诉讼或仲裁；

5.投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有单个合同建筑面积10万平方米及以上公共建筑的物业管理项目业绩（服务内容需包含物业维修内容）。

6.本项目不接受联合体报名。

（三）招募方式

1.通过邮件进行报名

邮件主题规范：供应商名称｜项目名称；

邮件内容：营业执照副本复印件（加盖公章）、公司简介、资质文件、相关**案例及业绩材料，近三年经审计的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），业务对接联系人和联系电话等资料；

邮件发送：****@loongair.cn；

2.若有疑问，可联系曹先生（电话189****7670）。

3.招募截止时间：2026年 7月19日17:00（**时间）止。标书代写

4.招募截止后，对所有报名供应商进行资质筛选，邀请符合我方需求的供应商投标。