无锡市梁溪区锡沪西路226号商业楼负一层、锡沪西路228号商业楼一层及三层、惠勤路地下招租

1、招租标的包含锡沪西路226号负一层8325.76㎡，锡沪西路228号一层8169.73㎡、锡沪西路228号三层8414.65㎡，惠勤路地下一层4941㎡，其中惠勤路地下无产权证。

2、招租标的产权人****集团有限公司，产权人委托****就招租标的行使对外商业出租权，因此本项目出租方为****。

1、意向承租方应为具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的企、事业单位或其他经济组织。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16****交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币70万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、承租人承租期间须缴纳履约保证金188万元，租金一季度一付，先付后用。

4、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担，物业费为54.47万元/年。

5、装修免租期：10个月，经营免租期：6个月。

6、基础工程改造免租期：承租方需自行实施以下基础工程改造项目（拆除及清运、电力增容、空调系统缺失完善、给排水部分改造、排油烟部分改造，所建成的配套设施设备归出租方所有，出租方指派专人对工程实施全程监管，并核定最终改造总造价，向承租方提供与最终核定改造总价等额的免租期予以抵扣）最终折算免租期不高于2年。

7、开业激励免租政策：承租方自起租日起6个月内，完成商业楼首个楼层的装修竣工后并正式对外开业运营的，给予承租方2-3个月经营免租期奖励；承租方自起租日起12个月内，完成商业楼第二个楼层的装修竣工后并正式对外开业运营的，给予承租方2-3个月经营免租期奖励；承租方自起租日起18个月内，完成商业楼第三个楼层的装修竣工后并正式对外开业运营的，给予承租方2-3个月经营免租期奖励。

8、免租期使用计划：

9、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

10、承租人不得将招租标的整体对外转租。

11、本次招租不接受联合报名的承租申请。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、交易服务费收****发改委文件执行。

5、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(1)营业执照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份证（正、反面）；

(3)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）

以上资料为复印件的均需加盖公章。