建宁县均口镇修竹村车头89号1-10幢1层招租公告

一、租赁资产的产权状况、实物现状

位于**县均口镇修竹村车头89号1-10幢1层，共有宗地面积12846㎡（其中约4846㎡被其他人非法占用）、房屋建筑面积6065.85㎡，不动产权清晰，证件齐全。该处房产租期于2026年8月31日到期。

二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1.租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

2.租赁用途：工业使用。不得擅自转租。

3.租赁期限：5年。无免租期。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算，具体承租起止日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。

三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、招租方式等

1.租金收缴办法：按年收取租金（每12个月为一个缴款周期）。承租方应于每一缴款周期开始的10日前，支付一年租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租方有权单方面解除合同，承租方应返还租赁物、结清所欠租金及费用、并支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租方造成的损失。

2.租赁物挂牌价格

租赁标的整体招租，竞租起始价为（含税）110000元/年，各竞租人的报价必须不低于竞租起始价，且加价幅度须为5000元的整倍数。

3.租金递增率：合同期内租金自第三年起，每年递增5%。

4.租赁保证金：保证金为50000元。

5.招租方式

****中心信息网、****集团内外网、华兴集团内外网及租赁物现场公布招租信息。由我公司自行组织招租。原承租方需参与竞租并有效报价的，在同等租赁条件同等价格情况下，原承租方享有优先租赁权。

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示

（一）承租方资格条件

1.承租方应是资信良好、具有完全民事行为能力的自然人或合法设立并有效续存的企业法人、其他经济组织。

2. ****集团及系统内企业存在诉讼纠纷或在承租、****集团及系统内企业资产过程中存在不良行为（如：违约占房、擅自转租、分租、恶意投诉或恶意信访）应禁入。

（二）承租方应接受的主要承租条件

1.承租方依法诚信经营，要求由承租方自行负责办理有关手续（包括工商、税务登记等相关证照、资产装修设施的消防审批手续和验收等），并自行承当相应费用。

2.租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按国家有关规定自行承担。如有未明确规定的，由承租方承担。自租赁合同签订之日起，租赁资产产生的物业管理费、车辆管理费、水电费、电话费、宽带网费等（所列费用如有公摊，均应包含），均由承租方承担。

3.承租方对租赁资产进行装饰装修的，发生的费用由承租方自行承担，不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或租赁期届满，承租方应退还租赁资产，出租方对承租方投入的装饰装修均不予补偿。

对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

4.租赁期届满，承租方必须按《租赁合同》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未归还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。

5.租赁物按现状出租，出租方对租赁资产及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁资产及附属设施由承租方维修，因维修发生的各项费用由承租方自行承担。

6.不得改变房屋的原设计用途，不得擅自以分割、群组、转租或其他形式交给第三方使用，一经发现，出租方有权解除《租赁合同》并收回租赁资产。

7.若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件撤离，并返还租赁资产，逾期未返还的，按《租赁合同》约定承担违约责任。具体事宜以双方签订的正式租赁合同为准。

8.租赁标的面积、被占用情况及装修状况以移交时现场实际为准，出租方对此不作任何保证。承租方认可按标的现状承租，合同期内，租金不因面积差异、装修状况而调整。

（三）风险提示

1.租赁标的以现状出租，竞租人须自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

2.竞租人参与竞租即视为已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权；并基于租赁资产现状全面评估了承租风险，自愿承担由于对租赁标的面积、质量和现状等了解不细或对潜在的风险评估不足等引起的一切责任和后果，出租方不对竞租标的的瑕疵及现有或潜在的风险承担作保担保责任。

公告时间:2026年7月13日至2026年7月31日

报名截止时间:2026年7月31日12:00标书代写

竞租时间:2026年7月31日15:00(若竞租时间结束未产生竞租结果，则本公告自动**，自限时竞价之日起每 5个工作日为一竞价周期,即自限时竞价之日起第5个工作日 10:00为限时竞价起始时间。)

报名电话:0598-****878

看样时间:2026年7月13日08:00至2026年7月31日12:00(仅上班时间，提前1天联系)

看样联系人:黄女士 联系电话:180****2616

附件：