舵落口港货一仓库片区3年承租权

挂牌起始日期 2026-07-14 挂牌结束日期 2026-07-27 保证金金额(元) ****000 ( 100 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****交易所 交易机构联系人 牛经理 027-****5506 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称舵落口港货一仓库片区3年承租权 租赁底价218万元/年 挂牌开始日期2026-07-14 挂牌截至日期2026-07-27 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 注册地（住所）东**余氏墩（8） 出租方统一社会信用代码914********1147002 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳100万元租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

3.承租方须同意****交易所在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：在《租赁合同》签订生效之日起5个工作日内，承租方须交纳履约保证金（以成交年租金的1个月金额）至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和水费、电费等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

5.意向承租方应完全认可由出租方委托的**中****公司对本次出租标的出具的《资产评估报告》（中德诚资报字[2025]第0244号）中的全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前应自行对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状，****租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方或****交易所进行追责和索赔。

承租资格条件

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人。本项目不接受联合承租。

2.意向承租方未被列入《信用中国》(网站：www.****.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被列入《中国政府采购网》(网站：www.****.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。

重大事项披露

1.本次出租标的为东**余氏墩货一仓库片区，仓库总面积15780.29㎡（货一仓库C1至C3区域面积合计10000㎡，配电房重件仓库C4面积为2930.29㎡，东坤仓库C5面积为2850㎡），房屋总面积522.89㎡（东坤大楼面积为420㎡；二层楼房屋面积为102.89㎡），分别对应由**中****公司对本次出租标的出具的《资产评估报告》（中德诚资报字[2025]第0244号）中“****待估资产——（1）房产部分——序号1、2、3、12、15。”以上资产所****集团有****公司所有，****集团有限公司负责经营管理。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

2.租赁期限：3年，无装修免租期。

3.租赁用途：货物存储保管、加工、货物装卸周转、分拣理货打包、物流配套服务等合规业态。

4.租赁价格：以年租金218万元/年为底价进行公开招租。租金支付方式为按季度支付。首期租金通过光谷联交所结算。

5.出租方提出：

（1）该仓库部分因历史原因未能取得不动产权证书，权属清晰，不存在任何出租、抵押、担保、诉讼、查封等情形；

（2）交易双方在签订租赁合同时须同步签订安全协议书。承租方须负责恢复整个货一仓库区域的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急广播系统、应急照明、室内消火栓。恢复消防中控室，安排人员持证上岗，保障消防系统运行有效。并加装自动消防水炮与红外线热感应成像摄像头，租赁期内，承租方负责全部消防整改、设施设备维保、安全管理、日常运维，承担全部费用与责任；

（3****政府行为（包括但不限于房屋征收、土地征用、城市规划调整、拆迁等）导致本合同提前终止，就承租方已投入的装修、设备、搬迁费用、停产停业损失以及预期收益等任何间接或直接损失，均由承租方自行承担，出租方无需向承租方进行任何形式的赔偿或补偿。因政府行为产生的补偿款项原则上归出租方所有，但补偿政策或协议中明确单列给予承租方的装修补偿、搬迁补偿等专项款项除外。

（4）承租方应严格落实消防安全主体责任，建立健全安全管理制度、应急预案、消防保障预案并报出租方备案。定期开展安全培训、消防演练、隐患排查，接受出租方及相关主管部门监督检查。

6.相关费用：承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。包括但不限于水费、电费、通讯费、网络费、空调使用费、垃圾处理费等，支付标准、支付时间及方式按****集团有限公司相关规定执行。本次交易应支付给****交易所的交易费用，由租赁双方各自承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）16303.18 交易条件 挂牌开始日期2026-07-14 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**50个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 价款交纳说明意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳100万元租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 项目附件 公示附件 评估报告正文.pdf