芯澜雅苑项目2026-2028年整合营销策略服务磋商邀请

本招标项目芯澜雅苑项目****管理委员****服务局以企业投资项目备案告知承诺信息表-湘新审投备﹝2026﹞0309批准建设，建设资金来自企业自筹，采购人为****，已具备采购条件，现对本项目进行竞争性磋商采购，采用发布公告方式，邀请符合资格条件的单位参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1.项目名称：芯澜雅苑项目2026-2028年整合营销策略服务。

2.项目地址：湘江新区**大道以南，东临16米班竹坡路，南临12米宁和巷。

3.项目概述：项目净用地面积约34599.72㎡，总建筑面积约83283㎡，容积率1.8，包含高层、商业等业态。

4.服务要求：需****小组，团队要求：包括项目总监1名、文案1名，AE1名，美术指导1名、设计师1名，网推1名，技术1名，策划岗1名，策划岗需根据甲方需求长期驻场，在特殊节点时期甲方有权要求，策划文案及设计师各一名驻场，驻场期间甲方提供办公场所，食宿、交通及办公用品等由乙方自行解决。具体详见第三章采购需求。

5.服务范围：包含项目整体推广分析、整体推广策略建议、项目现场包装、文案及平面广告设计、营销活动方案策划建议、微信公众号运营、视频号运营、整盘广告策划推广服务及舆情监控等。

6.服务期限：2年（24个月，合同一年一签）。

7.招标上限值：单价6.5万元/月，上限总价156万元。

8.报价方式：单价及总价。

9.计税办法：简易计税法。

10.评审办法：综合评分法。

二、供应商资格条件

1.供应商必须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2.供应商具有两个以上（含两个）**省内国企或央企开发的住宅或商住项目的营销策略类似服务案例（考核依据：响应文件中提供合同；考核期限：1095天，自合同中建设单位签字之日起至响应文件递交截止时间之日止）。标书代写

3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标。

4.无其他明文禁止参与投标的记录。

5.本次采购不接受联合体投标。

三、磋商文件的获取

1.凡有意参加本次项目供应商，可通过线上获取竞争性磋商文件,获取方式如下：

请供应商于 2026 年 7 月 14 日至 2026 年 7 月 20 日（法定节假日除外），每日上午 9 时00分至 17 时00分，将法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、营业执照、类似案例的彩色扫描件，并逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件，发送至本项目招采专用邮箱（****@163.com），邮件需标题注明内容“项目名称、供应商单位名称、联系人、联系方式”，逾期不予办理。

2.提供资料（PDF格式）中彩色扫描文件需清晰可识。资料审核时间为1个工作日，审核通过后采购人（或采购代理机构）发送竞争性磋商文件电子文档至供应商电子邮箱。通过招采专用邮箱发送的竞争性磋商文件等资料与备案的书面竞争性磋商文件等资料具有同等法律效力。

3.竞争性磋商文件每套售价人民币400元，售后不退。请供应商以现金或转账方式在领取竞争性磋商文件前向采购代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

四、响应文件的递交

1.提交首次响应文件的截止时间为 2026 年 7 月 22 日 14 时 00 分（**时间），地点为**市**西大道2450****广场B1栋18楼会议室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人应当拒收。标书代写

2.首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。标书代写

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

3.1法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件，评审现场要检验供应商代表身份，否则，其响应文件将被拒绝。以上资料在验证环节时单独提供。

3.2如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）。评审现场要检验供应商代表身份，否则，其响应文件将被拒绝。以上资料在验证环节时单独提供。

五、发布公告的媒介

****集团官网（www.****.com)。

六、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：****

地 址：**湘江新区**西大道2450号环创园B1栋18楼

联 系 人：李先生；

电 话：0731-****0503

采购代理机构：****

地 址：**市**区枫林路喜地大厦30楼

联系人：邵先生

电 话：0731-****7000-8012