智慧农业农机装备制造示范基地项目一期\n建设工程规划许可变更批前公示

**市****公司，向本局提出智慧农业****基地项目一期于2026年01月15日核发的建字第****822026GG****632号建设工程规划许可证变更许可申请，地址在****白象镇小港村。建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范修改完成工程方案设计，变更内容如下，现予以公示。

一、 方案调整内容:

（一）总图

1、2#工业厂房南侧增加非机动车坡道。

2、 5#工业厂房，由4F变更为5F，并取消屋顶退台。

3、6#7#工业厂房取消屋顶退台，1#综合楼减小屋顶露台范围。

4、8#工业厂房南侧内部连廊变更至北侧，并取消1#综合楼南侧内部连廊，其余连廊宽度适当调整。

5、地面4个出租车位和11个普通小汽车停车位，变更为5个快充车位，并调整图例。

6、根据内部职工总人数1200人，地下室增加非机动车库，地面沿人行道增加非机动车位。

7、更新总经济技术指标、停车位配建表、特殊停车位配置表、人防建筑面积详表、无偿移交及可售的分割单元汇总表及无偿移交、自持、可售统计表。

（二）地下室

1、增加非机动车库。

2、根据新的人防面积指标调整人防范围。

3、取消快充车位并优化慢充车位停车区。

（三）1#综合楼

1、门厅上二层的楼梯调整至西侧。

2、****中心，由二层变更为一二层组合设置。

3、三层南侧内部连廊调整至北侧。

4、四层调整为会议层并将大会议室通高处理五层调整为物业层。

5、十八层减小屋顶露台范围。

6、屋顶层补充裙房构架。

7、立面和剖面根据平面修改。

（四）2#3#工业厂房

1、局部增加和调整电井、水井和地下室排烟井。

2、立面相应调整。

3、首层及楼梯间开门及开窗位置调整。

4、首层卫生间位置调整。

（五）A#食堂、5#6#7#工业厂房

1、局部增加和调整电井、水井和地下室排烟井。

2、5#6#7#工业厂房各层卫生间位置变更。

3、A#食堂首层北侧外墙外移。

4、A#食堂敞开楼梯改为封闭楼梯。

5、5#工业厂房，由4F变更为5F，并取消屋顶退台。

6、6#7#工业厂房取消屋顶退台。

7、立面相应调整。

（六）8#工业厂房

1、一二层增加进出线井。

2、二层增加值班室，调整钢瓶间位置。

3、二层南侧内部连廊调整至北侧。

4、标准层卫生间由中部调整到东北角。

5、取消屋顶加压送风机房。

6、南立面、西立面调整

(七)9#10#11#12#工业厂房

1、局部增加和调整电井、水井和地下室排烟井。

2、屋顶增加构架柱。

3、立面增加自然排烟窗。

4、9#10#工业厂房电梯机房及构架的标高调整为29米。

5、11#12#工业厂房首层地面标高调整为-0.2,电梯机房及构架的标高分别调整为28.8米和36米。

二、变更后主要技术经济指标：

1、总用地面积：**2000坐标面积58018㎡/国家2000坐标面积58028m2

2、建筑占地面积：29072.9m2

3、总建筑面积：221689.43㎡【地上建筑面积186831.44㎡，地下不计容建筑面积34857.99㎡（不含消防水池面积383.18m2）】注：地上计容建筑面积185657.6m2

4、建筑密度：50.11%

5、容 积 率：3.2

6、机动车停车位：767个

7、非机动车停车位：1146个

三、具体图纸详见网上公示。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起10日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），****中心2182窗口书面申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。

联系电话：****2579

附件：变更后总平面图

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2026年7月14日

**市****公司总平面图.pdf