2026-07-14大学生创新创业基地部分门面对外公开招商竞租方案

****基地

部分门面对外公开招商竞租方案

为进一步优化办学环境，完善校园商业服务配套功能，满足师生多元化消费需求，******学院****大学生****分门面面向社会公开开展招商竞租，诚邀符合****事业单位与个人参与学生服务类项目的经营管理，****化校园生活服务场景。具体事项如下：

一、竞租项目概况

1.****商铺****大学****基地门面信息：

2.租赁权起拍价

本次招租项目已于2025年8月委托具备合法执****事务所完成经营性场地招租底价专项评估，2026年6月经校长办公会集体审议决策通过，各标的物起拍单价为：

一楼102号门面：225元/㎡/月

一楼104号门面：245元/㎡/月

一楼107号门面：90元/㎡/月

本底价不低于市场评估值，符合国有资产保值增值管理要求。

3.本次现场竞价为有底价公开竞价，常规加价幅度为5元/㎡/月的整数倍，阶梯加价，严禁降价、平价报价。

4.中标规则：经过二次竞价后，最高报价者将被确定为中标方，如第二次竞拍出现同价，将进行第三轮竞拍，加价须为1元整数倍，如第三次竞价仍同价，通过抓阄确认中标方。

5.每位竞租人仅限报名、竞租一个标的物，同时报名、参与多个门面竞租的，全部资格作废，视为无效报名。

二、经营要求

1.租赁期限：总租赁期限3年，自租赁合同约定的起租之日起计算。

2.年租金缴纳方式：

年租金按10个月计收，实行按年缴纳。首年租金须于中标通知发布后10个工作日内足额缴纳；第二、三年租金应于当期租赁周期届满前15日内，由承租方一次性缴清。若承租方逾期未足额支付租金，出租方将出具书面催告通知，并给予3个工作日的缴费宽限期；宽限期届满后仍未足额缴纳的，视为承租方违约，出租方有权依据合同约定追究其违约责任，情节严重的，可解除租赁合同并收回标的物另行组织招租。

3.租赁保证金：20000元（大写：贰万元整）

4.承租人应具有先进的经营理念、管理方案；经营项目明确、经营范围合法。

5.承租方经营项目仅限学生生活服务类，不得有悖于校园教学秩序与育人环境，符合学校招租及校园管理相关规定。

6.承****中心创客教育活动提供支持。

7.承租方不得转租、转让门面，否则按承租方违约处理。

8.遇国家政策调整、市政管****学校整体规划，需要提前终止合同者，出租方退还承租户剩余未产生的相关费用，双方互不追究违约责任。

9.严禁对所租门面违建改造，如需装修等必须递交书面申请与设计图，征得出租方同意后方可实施，****学校相关部门进行验收，验收合格后方可营业。自中标之日起，给承租方一个月的装修期，装修期免收租赁门面费（装修所产****学校标准收取）。

10.按照学校标准缴纳水电费、卫生管理费等相关费用。

11.经营标识经出租方批准后方可使用。

12.若承租方经营不善，需中途终止租赁合同提前退出门面者，需提前3个月向出租方提出门面退出申请，承租方交清所有费用后方可办理退出手续，否则按单方违约处理。

三、缴纳竞租保证金

1.缴纳竞租保证金标准：2万元/标的物。

2.交纳竞租保证金：竞租程序开始时，竞租人携带20000元（人民币：贰万元整）现金至竞租现场。

3.退付与流转规则：未中标的竞租人，竞租程序结束后当场无息退还保证金；被确定为承租方的，其竞租保证金直接等额转为租赁保证金，无需重复缴纳；中标后无正当理由拒不签订《租赁权竞租成交确认书》或存在其他违反竞租规定行为的，竞租保证金不予退还；租赁期内承租方无违约行为，合同到期且结清全部费用、完成场地交接后，出租方无息全额退还租赁保证金；承租方存在违约行为的，出租方有权按规定扣除部分或全部保证金，不足部分依法追偿。

四、竞租要求

1.竞租者只能竞租其中一个标的物，竞租多标的物者视为无效。

2.本次门面公开竞租采取有底价的现场竞价方式，最高报价者为最终承租人。

五、竞租现场纪律

竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人正常工作，不得恶意串通、操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租资格，其所交纳的竞租保证金不予退还，并追究其相应的责任。现场闹事者，依法严肃处置。

六、竞价终止情形

现场竞价出现以下情形，招租人可终止现场竞价，作流标处理：

1.单个标的物有效竞租人不足 3 家的；

2.所有竞租人均未有效应价的；

3.有串标、围标行为的。

七、报名资料

参加此次竞租的自然人和企业需准备如下资料：

1.自然人在报名时****派出所出具的无违法犯罪记录证明原件；本人身份证原件、复印件（请在复印件上留下姓名及联系电话）；公开招租竞价成交承诺书；第一次报价单；校园网投资方的授权书（网络通信及设备业务竞租人需提供授权书）；竞租人认为需提供的其他资料。

2.企业在报名时需提供企业营业执照，法人亲自参加者，需提供法人身份证原件、复印件；委托他人参加者，需提供法人委托书及被委托人身份证原件、复印件；通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询的信用记录网上打印件（列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格）；公开招租竞价成交承诺书；第一次报价单；竞租人认为需提供的其他资料。

八、报名时间

有意参与竞租者，请务必于7月17日上午10点至11点期间，将所需资料提交至办公楼105。学院将在当天对提交的资料进行严格审核。资料审核完成后，我们将根据审核结果分别通知竞租人：

1.资料齐全且符合要求的竞租人，将获邀参与后续的现场竞租。

2.资料不完善的竞租人，将收到通知要求其补充或修正相关资料。资料不完善的竞租人须在7月17日下午4点前，将补充或修正后的资料再次提交至办公楼105。逾期未提交或资料经再次审核仍不符合要求的，将视为自动放弃本次竞租资格。

九、竞租

竞租文件（纸质资料）的提交截止时间：2026年 7 月 18 日下午4 点。加急标书代写

竞租文件的开启时间：2026年 7 月 18 日下午4点， 竞租文件的开启地点：******学院办公楼104，在截止时间后送达的文件为无效文件，采购人应当拒收。加急标书代写

十、联系人姓名和电话

联系人：陈老师

电话：136****7812

十一、其他

其他未尽事宜，出租方将在招租会上予以澄清。