区统战社会建设局租赁社会物业市场租金评估服务项目询价公告

一、采购项目名称：****建设局租赁社会物业市场租金评估服务项目

二、采购项目需求：

（一）项目概况：

****事业单位办公场地租**平合理公允，拟对租赁社会物业项目进行市场租金评估，为项目提供市场价值依据，配合完成租赁方案备案等相关工作。

（二）项目技术要求：

1.服务内容（范围）：对**市深汕特别**区、**市**、**市**县三地同类办公物业租赁市场情况进行全面调查与数据采集。在此基础上，对拟租赁的**市深汕特别******科技园房屋进行市场租金价值评估，测算合理月租金单价及年租金总价。

2.服务要求：

（1）拟派驻本项目负责人为在职注册房地产估价师，配备不少于2名专职房地产估价师，提供估价师注册证书、社保缴纳证明。

（2）安排在职注册房地产评估师对该房屋进行实地勘查，全面掌握标的房屋的区位条件与实物状况。同时，对深汕特别**区、**市**、**市**县三地办公租赁市场进行纵深调研，采集同类型物业案例，确保数据可追溯。

（3）根据搜集的资料及现场勘查的情况，结合物业现状、地理位置、周边环境及交通条件等因素，合理选用评估方法并选取合适的参数，估算办公物业租金。

（4）必要时配合完成评估结果解释。

4.服务成果：出具客观、公正的租金评估报告，报告至少由2名注册房地产估价师查勘、审核并签字、盖章并加盖机构公章。

（三）项目商务要求：

1.服务期限：自合同签订之日起30个日历日内。

2.付款方式：该服务项目实施完毕后，项目验收通过后一次性支付。

3.质量考核验收标准及违约金：以合同约定为准。

三、供应商资格要求：

1.具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其他组织，持有有效营业执照，经营范围包含房地产估价****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.****政府采购活动时不存在被****政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《****政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.近3年内无房地产评估行业行政处罚、评估报告失实通报记录；在信用中国、政府采购网无严重失信惩戒记录。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

7.投标人已在住建部门完成房地产估价机构备案，持有有效的房地产估价机构备案证明，资质等级三级或以上，备案信息可在**房地产估价行业管理信息平台查询（提供资质证明扫描件，原件备查）。

四、采****政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示：

1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）,****事业单位法人证等法人证明、房地产评估机构备案证明（或资质证书）扫描件。

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2026年7月15日上午9:00至2026年7月17日下午6:00期间（3个工作日,公布当天不算）将报价单发送至以下邮箱：

深汕特别****建设局：tzhshjsj@szss.****.cn

4.采购人有权对报价供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三****政府采购活动的风险。

5.本询价公告及供应商报价文件所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****公司官网https://www.****.com/，在深****公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

采购单位

单位名称：****

详细地址：**省**市**县鹅埠****区管委会**楼2栋西侧3楼

项目联系人：汤工

联系方式：0755-****0695

附件1.项目报价单.docx

附件2 供应商基本情况表.docx