广西桂泰耕源投资有限公司百色、武鸣区域2026年度安保服务

******、**区域2026年度安保服务

采购公告

项目编号：****

因采购人业务需要，现就 ******、**区域2026年度安保服务 进行采购，诚邀符合条件的供应商参与本次采购活动。项目情况及要求具体如下：

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称： ******、**区域2026年度安保服务。

1.2采购内容：为**、**区域项目选择安保服务单位，服务单位需开展以下项目小区、项目案场两大类安保服务工作：

1.2.1项目小区安保服务：开展公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查服务以及突发事件应急处理，做好各项目防火、防盗、防止侵害项目财产及人身安全行为发生，保持项目安全有序、无有理投诉。包括但不限于以下服务内容：

1.2.1.1治安防范：根据项目实际情况，采取相应的措施，如安排安保员巡逻、值班、盘查等，确保项目内的治安稳定，维护业主的合法权益。同时，应对项目内的各个部位进行经常性的检查，发现问题及时处理，确保项目内不存在治安隐患。配合、****机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

1.2.1.2装修管理：对项目内有装修需求的施工项目，配合甲方审核其施工方案、设计图纸及施工单位的相关资质。在装修实施过程中，定期巡查施工现场，以确保施工工作安全有序进行。装修工程完成后，按照甲方的要求，配合参与验收工作。

1.2.1.3车辆管理：提供项目内交通、车辆行驶、停泊及车辆安全的管理与服务，实施车辆管理制度，指引车辆行驶，确保车辆停放有序，避免乱停乱放现象的发生。

1.2.1.4监控管理：在项目内物业区域使用监控设备对安防、消防情况进行监视，及时处理消防、安防报警和电梯求助，开展消防监控系统操作、运行管理及消防系统故障记录报修，进行异常情况与紧急情况处理协调与信息报送。

1.2.1.5形象展示：提供迎送客户、形象展示及公共秩序维护等服务，配合甲方进行活动现场的秩序维护工作，以及协助甲方提升项目整体专业化物业形象及品质化服务。

1.2.2项目案场安保服务：****服务区域（售楼部、样板间及景观展示区）的客户礼宾接待服务、秩序维护、车辆停放服务、设施设备维修养护、销售配合服务、安全保卫以及突发事件应急处理，做好各项目防火、防盗、防止侵害项目财产及人身安全行为发生，****服务区域安全有序。包括但不限于以下服务内容：

1.2.2.1管家式服务展示服务及管理区域内的客户礼宾接待服务：****中心****广场、样板房、看房通道、电瓶车等范围内所有管理区域的客户礼宾接待服务。

1.2.2.2秩序维护服务：包括但不限于大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。

1.2.2.3车场管控和服务及安全巡查等车辆停放服务：包****停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；配合、****机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

1.2.2.4设施设****销售中心日常维修服务：****中心****广场、样板房、****停车场、电瓶车等范围内所有管理区域设备设施运行管理、维修保养服务。

1.2.2.5营销中心配合服务：包括但不限于从物管的角度出发，协助甲方完善物业项目整体专业形象；物业服务咨询、安全秩序服务、设备运行管理；负责营销类相关物业的管理工作，对相关物资做好出入库登记以最大化避免出现物资的丢失及损坏的现象的发生。

1.2.2.6销售配合服务：各类营销推广活动、开盘及交房活动配合服务。

1.2.2.7突发事件应急处理。

1.3项目地点： **、**区域（含**市、**市**区）。

1.4 服务期： 1年 。

1.5本次采购标段划分： 1 个标段。

1.6 服务质量要求： 符合采购文件要求 。

1.7项目采购预算：266万元 。

2、供应商资格要求

2.1 供应商的资质要求：

√报价人必须具备独立法人资格，具备有效营业执照、保安服务许可证，成立时间不少于2年，注册资金不低于200万元。

2.2业绩要求：□无要求 √有要求：（1）考核期内须在**或**区域具有累积已完成或正在履行的2个及以上或**区域累积已完成或正在履行的3个及以上单个合同总价50万元及以上且每个项目服务期必须在1年及以上类似项目安保服务业绩。考核期为2023年1月1日至提交响应文件截止日止。类似业绩指：①住宅小区：单个合同建筑面积≥20万平方米的安保服务；或②商业综合体或写字楼：单个合同建筑面积≥8万平方米的安保服务；或③园区：****园区、产业园区、物流园区、公办物业，单个合同建筑面积≥7万平方米的安保服务（①~③任一均可）。（以合同关键页或中标通知书为准（须能体现类似项目的信息））加急标书代写

2.3拟投入人员暂定数量：礼宾员、安保领班、安保员、监控岗、综合岗共51名（其中项目小区安保领班、安保员及监控岗人员需求暂定数量为41人）；

2.3.1拟派人员要求：

2.3.1.1 项目小区

安保领班、安保员：年龄应在50周岁（含50周岁）之内，男性身高需在172cm及以上，女性身高不低于160cm，均需持有保安员证，需有累积1年及以上住宅小区领班、安保员相关工作经验；

监控岗：年龄应在50周岁（含50周岁）之内，均需持有保安员证，同时需持有中级消防设施操作员证，需有累积1年及以上住宅小区监控岗相关工作经验。

综合岗：年龄应在55周岁（含55周岁）之内，需持有电工证，需有累积1年及以上住宅小区电工相关工作经验。

各项目小区派遣的复退军人人数(项目小区安保类岗位人员需求暂定数量为11人)比例不低于安保领班、安保员及监控岗人员总人数的30%(具有军人退役证或军人转业证明)，以保障安保队伍的稳定性和专业性。

2.3.2.2 项目案场

礼宾员：年龄应在35周岁（含35周岁）之内，男性礼宾身高需在175cm及以上，女性礼宾身高需在168cm及以上。均需持有保安员证，需有累积1年及以上案场礼宾员相关工作经验。

2.4财务要求：□无要求 √有要求：企业近三年财务状况表【备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表】。加急标书代写

2.5诚信要求：（1）在“中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/）”中被列入失信被执行人或“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的供应商，不得参加报价。采购人有权核查供应商信用情况，若在评审阶段通过“中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/）”、“信用中国”网站（www.****.cn）查询发现被列入失信被执行人或税收违法黑名单的供应商，其报价将被否决。（2）报价人须遵守国家法律法规、****集团有限公司及其所属经营企业过往**业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好。****集团有限公司及其所属经营企业过往**业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、恶意拖欠合同款项、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的，****集团有限公司列入存在不诚信行为供应商名单的；或****集团有限公司及其所属经营企业有诉讼的，不得参加报价。（3）若报价****集团有限公司及其所属经营企业项目招标采购活动期间，其提交的报价文件资料中存在弄虚作假等情形，则自确认上述违规行为之日起三年内，该报价人****集团有限公司及其所属经营企业所组织的任何项目投标活动。如在采购过程中发现报价人存在前述违规情况，其报价将被否决。

若在签订合同前发现成交候选人存在前述（1）~(3) 任一种情况的，采购人将取消其成交资格。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目报价。

2.7与采购人存在利害关系可能影响报价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价，否则均视为无效报价。

2.8其他要求：2.8本项目费用付款周期为45个工作日。

2.9本项目不接受联合体报价。

3.采购文件的获取

3.1获取采购文件的方式：线上报名获取。

3.2凡有意参加的供应商，请于2026年7月14日起至2026年7月17日18:00止 (**时间，下同)，使用账号密码登录**交投经营性集中采购管理平台（http://sp.****.com/）（首次登录需注册，注册时需上传加盖本单位公章的承诺书）,完成线上报名手续（线上报名须上传加盖本单位公章的单位介绍信(或法定代表人授权委托书)、授权代理人身份证复印件），我公司将在工作时间（每日上午8时00分至12时00分，下午15时00分至18时00分，法定节假日除外）进行确认，确认后，供应商到同一平台下载采购文件（如有平台操作相关疑问，联系人：莫工，电话：180****9107）。

4.响应文件递交及相关事宜加急标书代写

4.1采购人将不组织进行现场踏勘，已报名的供应商可以自行进行现场踏勘。

4.2响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为：2026年7月20日上午15时30分前；供应商必须在响应截止时间前，在**交投经营性集中采购平台（http://sp.****.com/）递交（上传）电子响应文件（经盖章的扫描件，pdf格式）。逾期未完成递交，采购人将拒收。因供应商原因导致电子响应文件无法正常打开的，造成的后果由供应商自行承担。电子标服务

4.3供应商在本项目第一轮报价无需递交纸质文件，线上开启。

4.4成交供应商领取成交通知书时应提供完整的纸质版响应文件给采购人存档，响应文件接收地址： **市**区**岭路三祺**园8栋，接收人： 莫工 ，电话： 180****9107 。

5.发布公告的媒介

本次采购公告在**交投经营性集中采购管理平台（http://sp.****.com/）以及**阳光采购服务平台https://www.****.com上发布。

本公告的修改、补充，在**交投经营性集中采购管理平台、**阳光采购服务平台网站上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在**交投经营性集中采购管理平台、**阳光采购服务平台网站发布的文本为准。

6、 评审标准

具体详见谈判采购文件。

成交供应商提供的工程质量、货物质量或服务不符合采购文件的要求和承诺的，或不履行双方签订合同事项的，采购人有权取消该供应商本次采购项目参与资格及以后采购报价资格。

7.联系方式

采购人：****

联系地址：**市**区**岭路三祺**园8栋

联系人：莫工

联系电话：180****9107

采购人：****

2026年7月14日

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物业类

1

项