浦北县容桂金浦文体园项目总平面图及建筑设计方案（2026年6月）调整批前公示

**县容桂金浦文体园项目位于县城蕉乡路西向（教育**向）, 该项目总平面图及建筑设计方案由**天艺****公司规划设计，项目业主为****，现根据业主的实际建设需求以及实际建设情况，申请调整优化该项目总平面图，主要调整情况如下：

一、根据场地实际情况，7、8号楼正负零标高由100.50米调整为100.80米，对应四周道路竖向标高相应调整；6号楼受其影响，正负零标高由99.90米调整为100.40米。

二、地下室布局调整：汽车坡道加宽加长及配套设备用房扩大，地下室面积由3771.02㎡调整为3844.08㎡（增加73.06㎡），人防面积由1916.87㎡调整为1892.64㎡（减少24.23㎡），地下机动车停车位由62个调整为52个（减少的10个在地面补足）。

三、总机动车位数布局调整：地下停车位由62个调整为52个，减少10个；地面机动车停车位由166个调整为176个，增加10个；户内停车位由57个调整为58个，增加1个；故总停车数由 285 个调整为286个，增加1个。

四、2号楼与3号楼间距由10米调整为7米，3号楼与5号楼间距由10米调整为13米。

五、3号楼原3-1#、3-2#户合并为一户，户数由10户调整为9户，户内布局略有调整。由此3号楼建筑面积由4955.67㎡调整为4916.65㎡。楼栋占地面积不变，建筑高度不变，整体外观效果不变。

六、5号楼原5-1#、5-2#户合并为一户，户内布局略有调整；部分6.6米宽户型调整为4.5米宽和4.2米宽，户数由9户调整为11户，户内功能布局相应调整。由此5号楼建筑面积由4471.61㎡调整为4443.48㎡，占地面积由 917.25㎡调整为912.00㎡。楼栋建筑高度不变，整体外观效果风格不变。

七、7号楼两单元之间变形缝计入建筑占地面积，故7号楼建筑占地面积由950.27㎡调整为952.70㎡。

八、因地面车位调整，绿化位置对应调整，体育综合馆屋顶绿化增加143.20㎡。

该项目调整后的总平面图主要经济技术指标如下：规划用地面积22523.10㎡，总建筑面积60021.05㎡，计容建筑面积55568.62㎡（1号楼建筑面积5585.52㎡，2号楼建筑面积8291.00㎡，3号楼建筑面积4916.65㎡，5号楼建筑面积4443.48㎡，6号楼建筑面积3592.42㎡，7号楼建筑面积15575.76㎡，8号楼建筑面积8787.71㎡，9号楼体育综合馆建筑面积4376.08㎡包含物业用房建筑面积135.41㎡、****中心建筑面积82.87㎡），不计容建筑面积4452.43㎡（架空层建筑面积608.35㎡，地下室建筑面积3844.08㎡），建筑占地面积8625.74㎡，容积率2.47，建筑密度43.13%，住宅总套数228户，绿地率30.01%，机动车停车位286个，非机动车停车位342个。

公示内容：1、容桂金浦文体园项目总平面图调整对比图。

2、容桂金浦文体园项目绿化布局调整对比图

3、容桂金浦文体园项目地下室调整对比图

公示日期：2026年7月14日——2026年7月22日（共七个工作日）

公示方式及地点：

1、******局公示宣传栏；

2、该项目建设地点：**县城蕉乡路西向（教育**向）；

3、****政府网站：www.****.cn首页>政府信息公开>政府部门公**台>****工作部门>******局>法定主动公开内容>综合信息>其他公开事项；

公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目总平面图及建筑设计方案调整有任何意见或建议的，请签署真实姓名和联系方式以书面******局反映，逾期未提出的，视为同意该项目总平面图及建筑设计方案调整或自动放弃权利，我局将按程序给予批准该项目总平面图及建筑设计方案调整。

1、联系电话：0777-****828******局工程规划管理股）

2、信件寄往“******局工程规划管理股收” (请注明“规划公示”字样)，邮编：535300

******局

2026年7月14日下载