物业服务单项分包三方比价及拟订合同公示

为进一步规范小区公共资金使用，落实公开、公平、公正、透明的自治管理原则，根据小区业主自治管理相关规定，本次物业服务单项分包项目已完成三家合规服务商询价比价、资质审核、综合考评工作。现将三方比价情况、综合评选结果及拟定合同主要内容予以公示，接受全体业主监督。

一、项目基本情况

1.项目名称：小区物业服务单项分包服务（安保服务、保洁服务、垃圾清运服务）

2.资金来源：小区公共经营性收益及物业公共服务费

3.采购方式：三方比价询价采购

4.服务期限：2026年7月21日至2026年10月20日

5.评审小组：业委会成员、业主代表

二、三方比价及综合评审情况

本次共向三家具备合法资质、行业合规经营的服务单位进行询价对比，从企业资质、服务方案、人员配置、报价金额、售后保障、履约能力、行业口碑等维度综合评审，具体情况如下：

1.比价单位一

报价：128600元/月

优势：市属国企，资质齐全、岗位人员配置完善、服务标准清晰、应急响应及时、履约稳定性强。

2.比价单位二

报价：167700元/月

情况：报价适中，但人员配置、服务细则、售后保障相对薄弱。

3.比价单位三

报价：174800元/月

情况：整体服务方案一般，性价比及综合评分偏低。

经综合评议，择优选定综合实力最强、服务最规范、性价比最优的服务商为本项目**单位。

三、拟定合同主要内容公示

1.服务内容

按照小区物业服务标准，承接本次单项分包对应全部服务工作，严格落实日常巡查、作业服务、问题整改、应急处置、台账记录等工作。

2.人员及作业标准

乙方需配齐对应岗位工作人员，持证上岗、规范作业，服从小区业委会自治管理监督，****园区管理制度。

3.合同金额及付款方式

季度合同总价：人民币385800元。

按季度据实结算，乙方提供正规合法发票，审核无误后按期支付。

4.考核与扣款机制

设立月度服务考核制度，服务不达标、缺岗、整改滞后、业主投诉属实的，按约定扣除相应服务费用；严重违规可终止合同。

5.安全责任

服务期间所有作业安全、人员意外、操作风险均由乙方全权承担，与小区及业委会无关。

6.其他约定

合同包含服务细则、考核标准、违约责任、保密条款、履约要求等完整附件，完整合同文本公示期满后存档备查，可供业主查阅。

四、公示时间及异议方式

1.公示期限：共7天，自2026年7月9日至2026年7月16日。

2.异议受理

公示期间，业主如对本次比价结果、拟定合同内容有异议，可实名、****委会办公室书面反馈。

3.业委会联系电话：180****7833

4.办公地点：****委会办公室

五、后续说明

公示期满无有效异议，业委会将与中标单位正式签订单项分包服务合同，并严格按照合同及自治管理制度监督履约，定期公示服务考核及费用支出情况，保障全体业主权益。

附件（扫描下方二维码查看详情）：

1.三方询价情况对比表

2.****公司日常保洁服务、小区安保、垃圾清运外包询价材料

3.百汇香山小区物业单项服务分包合同

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2026年7月9日